- Wohnfläche 120 m²
- Zimmer 5
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 1
- Etage 2
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Verfügbar ab März 2025
- Online-Besichtigung Möglich
- Nebenkosten 350 €
- Warmmiete 1.150 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 1.600 €
- Altbau
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Haustiere erlaubt
- WG-geeignet
Standort
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese großzügige 5-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über ca. 120 m² und bietet ausreichend Platz für Familien oder Wohngemeinschaften. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines großen Wohnhauses und umfasst drei Schlafzimmer, ein großes Wohn-/Esszimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit Eckbadewanne. Zusätzlich gibt es einen Flur mit Zugang zu allen Räumen. Die Wohnung ist nicht abgeschlossen und bietet weiteres Ausbaupotenzial.
Raumaufteilung:
Großer Wohn-/Essbereich
Drei Schlafzimmer
Küche
Badezimmer mit Eckbadewanne
Flur
Zugang zum Dachgeschoss mit weiterer 60m² Wohnung.
Es kann auch komplett gemietet werden.
Ausstattung und Zustand:
Das Haus wurde 2019 Teilrenoviert. Die Elektrik wurde erst 2024 komplett erneuert. Die Fenster sind größtenteils doppelt verglast, und die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung. Einige Renovierungsarbeiten sind noch erforderlich, doch die Größe und das Potenzial dieser Wohnung bieten ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis.
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im zentral gelegenen Ortsteil Hasborn-Dautweiler der Gemeinde Tholey, im nördlichen Saarland. Diese Lage bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Verkehrsanbindung.
Hasborn-Dautweiler überzeugt durch seine gute Infrastruktur. Im Ort finden sich Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Cafés, Restaurants sowie Ärzte und Apotheken. Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls in der Nähe und machen die Gegend besonders familienfreundlich.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Autobahnauffahrt zur A1 ist nur wenige Minuten entfernt und bietet schnellen Zugang zu Saarbrücken, Trier und weiteren Städten der Region. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar, was Pendler und Reisende besonders schätzen.
Naturliebhaber kommen hier ebenfalls auf ihre Kosten. Die Umgebung von Hasborn-Dautweiler lädt mit Wäldern und Wanderwegen zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und Erholung im Grünen ein.
Diese zentrale und dennoch ruhige Lage macht Hasborn-Dautweiler zu einem attraktiven Wohnort für Menschen, die Komfort und Erholung gleichermaßen suchen.
WICHTIGE INFORMATION
Ein Einkommensnachweis und eine Schufa-Auskunft werden vom Mieter vorausgesetzt.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Die in diesem Exposé zusammengestellten Angaben, wie z.B. Abmessungen, Preisangaben, Beschreibungen usw. wurden vom Makler nach bestem Wissen zusammengestellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Sollten Grundrisse zu Verfügung gestellt werden können, so dienen diese lediglich der Veranschaulichung und sind nicht zwingmaßstabsgerecht zu verstehen.
Alle Angaben zum Objekt stammen vom Anbieter, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Das Exposé dient als Vorinformation und kann nicht als Rechtsgrundlage hinzugezogen werden.
Hierzu gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.
Rechtliche Angaben
Impressum
Tobias Philippi
Immobilienmakler
Hauptstraße 38
66636 Tholey
Telefon: 01783305554
E-Mail: info@tpimmobilien.de
Aufsichtsbehörde: Landkreis St. Wendel
Berufsbezeichnung: Kaufmann im Einzelhandel (Immobilienmakler IHK)
Kammer: IHK
Berufsbezeichnung verliehen im Land: Deutschland
