Große Doppelhaushälfte in ruhiger Lage mit großem Garten
3.500 €
- Wohnfläche 229 m²
- Zimmer 6
- Schlafzimmer 4
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 730 m²
- Verfügbar ab Februar 2025
- Haustyp Doppelhaushälfte
- Etagen 3
- Baujahr 2024
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Nebenkosten 150 €
- Heizkosten 150 €
- Warmmiete 3.800 €
- Kaution 5.000 €
- Terrasse
- Keller
- Badewanne
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Neubau
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Objektbeschreibung
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um einen Erstbezug in eine dreistöckige Doppelhaushälfte inkl. großem Garten. Der Neubau besticht durch eine gehobene Innenausstattung und kann spätestens ab dem 1.2.2025 bezogen werden. Neben sechs attraktiven Zimmern verfügt die Immobilie über zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Grundstücksgröße von 571 bzw. 730m2, ruhig gelegen in einer schönen Siedlung. Ein Carport (2 Stellplätze) + 2 Außenstellplätze gehören ebenfalls zum Haus. Das gesamte Gebäude wird per kostengünstiger Nahwärme beheizt. Die Ankleide im OG kann auch als separates Zimmer genutzt werden, ein Zugang direkt von der Galerie aus ist möglich. Die monatliche Kaltmiete pro Haushälfte inkl. 4 Stellplätze beträgt 3.500 Euro. Es sind 2 baugleiche Doppelhaushälften zu vermieten. Details zur Ausstattung finden Sie ganz unten unter "Sonstiges".
Lage
Das Objekt liegt in 85445 Oberding. Mehrere Buslinien verkehren in der Nähe. In Laufnähe gibt es einen Bäcker, zwei Restaurants und einen Supermarkt. Auch eine Bücherei, ein Friseur und eine Apotheke sind fußläufig gut zu erreichen. Im Ort gibt es einen Kindergarten, eine Grund- und Mittelschule sowie eine Realschule. Mit dem Auto benötigt man ca. 6 Minuten in die Stadt Erding und 35 Minuten nach München.
Sonstiges
- Smart Home (Licht, Raffstore, Heizung, Klingelanlage, Kamera)
Steuerung über Busch Jäger free at home inkl. Tablets in
allen Etagen & HandyApp
- Alle Zimmer sind mit LAN und TV Kabel ausgestattet
- Deckenspots in allen Räumen inkl. Keller, dimmbar
- Fußbodenheizung im gesamten Gebäude, inkl. 2 Kellerräume
- Dezentrales Lüftungssystem im gesamten Gebäude inkl. Keller
- Masterbad mit Doppelwaschtisch inkl. Unterschrank, Badewanne
und begehbarer Dusche
- Bad im DG inkl. begehbarer Dusche
- Gäste-WC inkl. Pissoir
- Fenster von Internorm in Kunststoff-Alu-Ausführung, 2x
Dachflächenfenster inkl. Rollo
- Raffstore Warema an allen Fenstern
- Massivholztreppe mit schallgedämmter Lagerung aus Buche
- Böden in Eiche-Holzoptik aus Vinyl
- Kellerfenster inkl. Abhebesicherung und Gitterroste mit
zusätzlichem Insektenschutz
- Heizung: kostengünstige und zuverlässige Nahwärme
- Enthärtungsanlage für Wasser von der Firma Grünbeck
- Carport mit Holzverschalung und Starkstromanschluss für
Wallbox
- Außenbeleuchtung
- großer Garten inkl. großer Terrasse, gefliestem Rundumweg und
Doppelstabmattenzaun
