große Eigentumswohnung mit eigenem Garten - zur Kapitalanlage
154.000 €
- Wohnfläche 82,98 m²
- Zimmer 3
- Etage 0
- Wohnungstyp Erdgeschosswohnung
- Baujahr 1939
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Keller
- Garten/-mitnutzung
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Dieses Angebot richtet sich ausschließlich an Kapitalanleger (nicht Selbstnutzer), da die Mieter einen Kündigungsschutz - auch auf Eigenbedarf erhalten.
Es handelt sich hier um eine sehr gut aufgeteilte 3-Zimmer-Eigentumswohnungen mit Küche, Diele, Bad und eigenem Garten (Zuordung über Sondernutzungsrechte).
Die gute Lage in Gladbeck-Rosenhügel und die sehr schöne Anlage garantiert dem Kapitalanleger eine langfristige Wiedervermietbarkeit bei einem sehr guten Mietniveau.
Die genaue Adresse lautet: 45968 Gladbeck-Rosenhügel, Stralsunder Straße 3 - ER.
Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 579-006 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.
Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
# Ausstattung
Diese sehr schöne 3-Zimmer-Eigentumswohnung bietet folgendes:
+ Energiebedarfsausweis
+ Wert des Endenergiebedarfs: 125,9 kWH/(m²*a)
+ wesentliche Energieträger für die Heizung des Gebäudes: Erdgas E, Strom-Mix
+ Baujahr Gebäude lt. Eigentümer: 1939
+ Baujahr Gebäude lt. Energieausweis: 1930
+ Baujahr Wärmeerzeuger: 1999
+ Energieeffizienzklasse: D
+ Erdgeschoss rechts
+ eigener großer Garten (Zuordung über Sondernutzungsrechte)
+ Wohnfläche ca. 83 m²
+ 1 Wohnzimmer
+ 1 Schlafzimmer
+ 1 Kinderzimmer
+ 1 Mansardenzimmer im Spitzboden
+ 1 private Kellerraum
+ zzgl. gemeinschaftliche Kellerräume
+ Die Wohnung ist vermietet - der Mieter erhält einen Kündigungsschutz (auch auf Eigenbedarf).
+ Hausgeld 420,00 EUR/Monat (davon auf Mieter umlegbar: BK 160,00 EUR u. HK 145,00 EUR)
Kaufpreis pro m²: 1.855,87 €
# Lagebeschreibung
Durch die zentrale Lage im Stadtteil sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar.
Die Innenstadt von Gladbeck, Gelsenkirchen, Bottrop und Essen sowie die Autobahnen A 42, A2/A3 sind in wenigen Minuten erreichbar.
# Sonstiges
=== Energieträger laut Energieausweis: Gas, Strom ===
Gerne senden wir Ihnen ein Exposé und weitere Unterlagen zu.
Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken Aufgrund von Scann- und Dateihinterlegungen nicht immer maßstabsgetreu sind.
Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen.
Preiserhöhungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 126 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 31.05.2019
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1930
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Gas
Anbieter-Objekt-ID: 579-006
Rechtliche Angaben
Vonovia SE
Universitätsstraße 133
44803 Bochum
Telefon: 0234 314-0
info@vonovia.de
https://www.vonovia.de
Vorstand: Rolf Buch (Vors.), Arnd Fittkau, Philip Grosse, Daniel Riedl, Ruth Werhahn
Vorsitzende des Aufsichtsrats: Clara C. Streit
Sitz der Gesellschaft: Bochum
Registergericht: Amtsgericht Bochum
Registernummer: HRB 16879
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27a Umsatzsteuergesetz: DE 197946568
