Große Gewerbefläche mit Verkaufsraum, Produktion, Lager, Stellplätzen ... in 24537 Neumünster

# Objektbeschreibung
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Geeignet z.B. für Gastronomie, Produktion, Handel, Manufakturen / Herstellung usw. usw.
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Große Gewerbeeinheit mit Verkaufsfläche, Produktionsflächen, Lagerflächen, Kellerflächen, PKW-Stellplätzen. Die Einheit wurde bis vor wenigen Jahren als Schlachterei / Metzger genutzt - seit 2019 befindet sich darin ein gastronomischer Betrieb (Lieferdienst Mittagstisch + Catering).

FLÄCHEN: ca. Angaben (insgesamt ca. 416 m² Gewerbe-/Nutzfläche)
EG ca. 300 m² / Kellergeschoss ca. 116 m²

- Laden / Verkauf 132 m²
- Produktion / Lager 168 m²
- Keller/Lager/Technik 116 m²

- Die Miete (inkl. der Nebenkosten) der Flächen beträgt monatlich 1.925,00 Euro.
- Stromkosten zahlt der Mieter selbst an den Versorger seiner Wahl.
- Die Kaution (Mietsicherheit) beträgt 4.500,- Euro.

Hinweis: Es fällt KEINE Courtage oder Provision an!

Die von uns gemachten Objektinformationen beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird ausdrücklich keine Gewähr bzw. Haftung übernommen. Eine Reservierung u. Irrtümer sind vorbehalten.

# Ausstattung
Große Gewerbeeinheit mit Verkaufsfläche, Produktionsflächen, Lagerflächen, Kellerflächen, PKW-Stellplätzen. Die Einheit wurde bis vor wenigen Jahren als Schlachterei / Metzger genutzt - seit 2019 befindet sich darin ein gastronomischer Betrieb (Lieferdienst Mittagstisch + Catering).

# Weitere Angaben
Separate WCs: 2
Garagen/Stellplätze: 4
Verfügbar ab: sofort / nach Vereinbarung

Warmmiete: 1.925,00 €
Hinweis zur Kaution: 4.500,00 €

Kellerfläche: ca. 116 m²
Nutzfläche: ca. 300 m²
Verkaufsfläche: ca. 132 m²

# Lagebeschreibung
Sehr verkehrsgünstig in Neumünster Faldera in der Ehndorfer Straße gelegen. Sehr gute Anbindung in alle Richtungen und zur Autobahn.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Endenergiebedarf: 118 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 26.07.2023
Gültig bis: 25.07.2033
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1988
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: PB1853#uD0aE