Große, vielseitig nutzbare Immobilie mit ebenerdiger Fläche und Keller in Gudow
249.000 €
- Wohnfläche 350 m²
- Zimmer 8
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 1
- Baujahr 1971
- Provision Mit Provision
- Gäste-WC
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Mit dieser Immobilie können wir Ihnen ein Angebot mit umfangreichen Perspektiven unterbreiten.
Derzeitig wird die Immobilie in zweiter Generation als Druckerei betrieben.
Nach Rücksprache der Eigentümer mit dem Bauamt ist diese Immobilie, nach entsprechendem Nutzungsänderungsantrag, wohl auch für Wohnzwecke nutzbar.
Das Gebäude, ca. 1971 in massiver Bauweise erstellt, wurde ca. 1992 durch einen Anbau mit LKW-Rampe auf die heutige Größe erweitert. Das Dach wurde ca. zwischen 2011 und 2015 mit Dachpappe und Teer komplett neu eingedeckt. Die Dämmung stammt aus ca. 1992. Unterkellert ist das ursprüngliche Gebäude.
Sie finden diverse vielseitig nutzbare Räume vor. Die WC-Anlagen und ein Aufenthaltsraum mit Küche stehen den Mitarbeitern zur Verfügung. Im teilweise beheizbaren Kellergeschoss steht eine weitere ca. 250 m² Nutzfläche zur Verfügung. Dieses Geschoss erreichen Sie durch die Garagenzufahrt barrierefrei.
Die Büro und Produktionsetage erreichen Sie über eine Treppe mit wenigen Stufen. Die hier vorhandenen ca. 350 m² Fläche gestalten sich ebenerdig.
Diverse Stellplätze vor dem Haus und ein Glasfaseranschluss runden dieses Angebot ab.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 2
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Nutzfläche: ca. 250 m²
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 101 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 03.09.2024
Gültig bis: 2034-09-03
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 627727
Rechtliche Angaben
Herausgeber
PlanetHome Group GmbH Feringastraße 11 85774 München / Unterföhring
Rechtsform
GmbH, Unterföhring, Landkreis München
Registergericht München,
HR B 226 802
UST-ID Nr.: DE-813 -220 983
Geschäftsführung
Ludwig Wiesbauer
Thorben Wicht
Alexander Weißbach
Zuständige Zulassungs- und Aufsichtsbehörden:
Genehmigung gem. §34c GewO durch die Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern | Max-Joseph-Straße 2 | 80333 München
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