Große, zentrale 55qm Wohnung in Erlangen (unbefristet)
680 €
950 €
- Wohnfläche 55 m²
- Zimmer 1
- Etage 3
- Verfügbar ab Mai 2025
- Online-Besichtigung Möglich
- Nebenkosten 270 €
- Warmmiete 950 €
- Möbliert/Teilmöbliert
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
HIGHLIGHTS:
*Komplett möbeliert*: Die geräumige Wohnung mit ca. 55 qm wird mit Inventar vermietet, darunter ein bequemes Bett (200x160 cm) mit Matratze, einem Schreibtisch inkl. Bürostuhl, Esstisch mit Stühlen, einer Couch, 2 gemütlichen Sesseln und einem Fernsehr. Eine voll ausgestattete Einbauküche inkl. Mikrowelle, Herd mit vier Herdplatten, Backofen, Kühlschrank mit Gefrierfach wartet auf neue Köche!
*Hell und komfortabel*: Fünf große Fenster, alle mit Rollläden ausgestattet, sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre. Der grüne Teppichboden verleiht der Wohnung Gemütlichkeit und den Mietern stets warme Füße. Das Haus ist ruhig, die Nachbarn freundlich. Von der im Erdgeschoss befindlichen Zahnarztpraxis bekommt man nichts mit.
EXTRAS
Der bestehende Internetvertrag kann vergünstigt übernommen werden (bereits in den Nebenkosten enthalten). Hinter dem Haus gibt es einen kleinen Garten, der mitbenutzt werden darf. Fahrradständer sind ebenfalls vorhanden. Ein Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf ebenfalls mitvermietet werden.
LAGE:
In fußläufiger Weite zur Innenstadt gelegen, und nur wenige Fußminuten zum Bohlenplatz und Schlossgarten, eignet sich die Wohnung ideal für MItarbeitende der Friedrich-Alexander-Universität oder des Uniklinikums sowie deren Auszubildenen bzw. Studierenden. In wenigen Minuten ist auch der Siemens Campus mit dem Fahrrad erreichbar. Die nächste Bushaltestelle ist die Stubenlohstraße, bloß 2 Minuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten gibt es genügend: Netto (5 Fußminuten) sowie 2x Aldi (etwa 5-10 Minuten zu Fuß).
SONSTIGES:
Eine Vermietung ab 01.05.2025 ist vorgesehen. Eine Besichtigung vor Ort lässt sich gerne organisieren, vorzugsweise am Wochenende. Weitere Fotos oder Videos lasse ich gerne per Chat/E-Mail zukommen.
Auf Zuschriften und Fragen freue ich mich!
Beste Grüße
Tim
