Großer attraktiver Büroraum in bester Lage in Kommern
550 €
- Art Mieten
- Fläche 68 m²
- Objektart Büros & Praxen
- Etage 2
- Verfügbar ab März 2025
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Nebenkosten 0 €
- Monatsmiete für Gesamtfläche 550 €
- Kaution 1.100 €
- Provision Provisionsfrei
- DV-Verkabelung
- Parkplätze vorhanden
- Küche
Standort
Beschreibung
Die Mietfläche befindet sich im zweiten Obergeschoss eines ehemaligen Möbelhauses, welches ca. 2007 geschlossen und von 2010 bis 2013 durch neue Eigentümer umfassend umgebaut sowie einer heterogenen Nutzung zugeführt wurde. Es ist heute unter dem Namen "Halle Neun" bekannt und besticht durch die verkehrsgünstige Lage an der stark befahrenen Bundesstraße 266, den interessanten Mietermix, die Qualität sowie die Nutzungsvariabilität der Mietflächen.
Bisher vereinen sich Fitness, Wellness (Massage, Saunaoase, Kosmetik) und Genuss (italienische Feinkostmarkt, Restaurant mit Festsaal und Außenterrasse sowie eine Pastamanufaktur mit Bistro) sowie einige Büronutzer unter einem Dach. Sie fehlen noch!
Bei diesem Angebot handelt es sich um eine genehmigte Untervermietung. Die angebotene Mietfläche befindet sich in einer Büroeinheit einer Versicherungs- sowie Finanzdienstleistungsagentur. Der ansässige Mieter benötigt Teilflächen nicht mehr und möchte diese an passende Nutzungen untervermieten. Insofern wird ein Nutzer gesucht, der sich mit dem Mieter gut ergänzt oder deren Nutzungen sich nicht gegenseitig stören. Die Mehrwertsteuer ist nicht separat ausweisbar.
Zur Vermietung steht ein Schulungsraum, der auch als Großraumbüro oder als Kursraum für eine nicht wesentlich störende, geräuscharme Art von Kursen zu nutzen wäre.
Die Teeküche sowie der Eingangsbereich würden gemeinsam genutzt werden. Auch das vorhandene Büromobiliar kann übernommen oder mitvermietet werden. Der vorhandene Internet- und Telefonanschluss könnte ebenso wie das vorhandene Multifunktionskopiergerät genutzt werden. Der Empfangsservice des Mieters könnte gegen Kostenbeteiligung ebenso in Anspruch genommen werden.
Die angebotene Mieteinheit bietet sich auch als Schulungsfläche für eine Fahrschule, ein Kursraum für Sport- oder Schulungsgruppen o.ä. an. Der Mietpreis ist fix und inkludiert die Nebenkosten der Fläche sowie die separaten Betriebskosten wie Telefon, Internet, Strom. Der Mietpreis ist als Pauschalpreis zu verstehen und richtet sich nach dem jeweiligen Nutzungsbedarf des Mieters, welcher individuell vereinbart werden kann. Der angegebene Mietpreis enthält keine Nutzung der Möblierung, Multifunktionskopiergeräts und des Empfangsservices. Eine gesonderte Abrechnung über Nebenkosten erfolgt nicht.
Der untervermietende Vermieter behält sich ein Sonderkündigungsrecht vor für den Fall, dass der Vermieter das Mietverhältnis kündigen sollte.
