Großer Dreiseitenhof mit großem Garten und Nebengelass für den autark, Ruhe und Natur suchenden Visionär

Grundstück: Das Grundstück besteht aus 2 Flurstücken mit ca. 1.160 m² und mit 3.200 m².

Art der baulichen Nutzung: Ehemaliger Bauernhof mit Nebengelass (ehem. Stallungen und Scheune), Innenhof und großem Garten in Nottleben

Erschließungsbeiträge: Das Grundstück ist erschlossen und am öffentlichen Versorgungsnetz  mit  Strom,  Telefon und Wasser angeschlossen. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine Klärgrube mit Überlauf in den am Grundstück befindlichen Wassergraben, der in der „Nesse“ mündet.

Lasten und Beschränkungen: Keine bekannt

Bauart und Baujahr:

Das Wohngebäude wurde ca. 1890 erstellt. Zum Nebengelass und der Scheune können nur solche Angaben gemacht werden, dass nach Erzählungen diese nach dem Hausbau neu errichtet wurden.

Räumlichkeiten: EG: Das Erdgeschoss kann  man über den  Innenhof und einen Windfang  erreichen. Die große Diele  lässt den Zugang zum Esszimmer, zum ehemaligen Zimmer III, zur ehemaligen Küche, zum Bad und zur Treppe in das 1.OG zu. Das Bad im EG ist mit einem Waschbecken, WC, Badewanne und Dusche ausgestattet. Vom Esszimmer gelangt man in das Wohnzimmer und die Küche. Im EG wurde außer im Bad in allen Zimmern ein Rohbauzustand hergestellt und die Neuaufteilung und Neuausbau vorbereitet. So soll (laut Projektvorschlag) die ehemalige Küche in ein Gäste/HWR Raum und das ehemalige Zimmer III in die Küche umgebaut werden. Von der zukünftigen Küche soll ein Zugang in das Zwischengeschoss und KG geschaffen werden. Hier soll der Hanschlußraum entstehen.

OG: Im OG befanden  sich eine Diele mit dem Zugang zu  sieben Zimmern, einem Bad mit Dusche, Waschbecken und WC, einem weiteren WC und einem Abstellraum. Von hier gelangt man auch über eine Treppe zum Dachboden.

Von den ehemaligen 7 Zimmern befinden sich 2 Zimmer und das WC  im teilweise ausgebauten Seitengebäude (Nebengelass II). Auch hier wurde ein Rohbauzustand und die Neuaufteilung sowie der Neuausbau vorbereitet.

So sollte eine neue Diele mit Treppe zum DG, ein Schlaf- und Ankleidezimmer, 2 Kinderzimmer, eine Spielfläche und ein neues Bad entstehen.  Der Zugang zum Nebengelass II OG sollte geschlossen werden.

Flächenberechnung: Die Flächenberechnungen sind eine ca. Angabe mit ca. 250 m²  Nettogrundfläche.

Besondere (erwähnenswerte) Merkmale

·         Der Ort und insbesondere das Haus sind über eine Zufahrtsstraße ohne Fernverkehr erreichbar. Das große Grundstück mit dem Dreiseitenhof befindet sich am nördlichen Ortsende von Nottleben. In den letzten Jahren wurde in den Gewerken Dacheindeckung, einschließlich der Nebengelasse + Scheune, Bad, Fassade und Fenster, eine Modernisierung vorgenommen.

·         Wer unter dem Aspekt der Ruhe, Natur und ländlichen Idylle, vielleicht gepaart mit einer Kleintierhaltung, ein Haus sucht, nach erfolgtem Ausbau im Innenbereich einziehen oder ein großes Grundstück möchte, sowie in ca. 10 min in  Erfurt, in ca. 10 min in Gotha, in ca. 25 min in Arnstadt und in ca.10 min an der Autobahnauffahrt zur A71 sein möchte, ist hier besonders angesprochen.

Bauliche Außenanlagen

·         ehemalige Stallungen

·         Scheune

·         befestigter Innenhof

·         großer Garten

Sehr geehrter Interessent !

Aufgrund der hier im Internet nicht darstellbaren umfänglichen

Ausstattungsmerkmale sowie der Wahrung der Privatsphäre des

Eigentümers, möchten wir Sie bitten, vorab einer

Besichtigungsanfrage, unseren virtuellen Rundgang zu nutzen.

Hier können Sie das Haus und das Grundstück besichtigen sowie die

Grundrisse und ein Exposé einsehen.

https://tour.ogulo.com/edHo \[https://tour.ogulo.com/edHo\]

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Energieausweis: Bedarfsausweis

\-          Befeuerungsart: Kohle/Holz

\-          Baujahr: 1890

\-          Primärenergiebedarf: 161,16 kWh(m²a)

„Die Angaben in den Unterlagen, Exposè, etc. beruhen auf den uns überlassenen Informationen durch den Verkäufer oder Dritter. Wir können für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Unterlagen, trotz umfangreicher Recherchen unsererseits, keine Haftung übernehmen. Irrtümer und Änderung der Informationen behalten wir uns vor. “