Großes Anwesen sucht neue Betreiber..............

# Objektbeschreibung
Hier gehts zum 360Grad Rundgang: https://rooom.com/360-view/qnmYKXme4DQ

Das Einfamilienhaus wurde ca. 1900 in Fachwerkbauweise errichtet und ist komplett modernisiert bzw. saniert. Sie können direkt einziehen und sich wohlfühlen. Die Wohnfläche beträgt ca. 365 m² verteilt auf 10 Zimmer. Vorstellbar ist auch, dass das Einfamilienhaus als Zweifamilienhaus genutzt werden kann. Im Erdgeschoss befinden sich der große Flurbereich, ein Wohnzimmer mit Kamin, eine hochwertige Küche mit kompletter, hochwertiger Kücheneinrichtung, ein Bad mit ebenerdiger Dusche und Eckbadewanne, ein Schlafzimmer und ein Hauswirtschaftsraum. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 113 m². Im Obergeschoss lädt Sie ein großer, lichtdurchfluteter Raum mit bodentiefen Fenstern und dem Zugang zur ca. 33 m² großen Terrasse zum Verweilen ein. Weitere 4 Schlafzimmer befinden sich im Obergeschoss. Eins davon bietet einen Zugang zum Ankleidezimmer und zu einem weiteren modernen Bad mit frei stehender Badewanne, Bidet, Doppelwaschtisch und ebenerdiger Dusche. Die Wohnfläche im Obergeschoss beträgt ca. 162 m². Vom zweiten Wohnzimmer aus gelangen Sie über eine moderne Treppe ins Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 90 m². Hier befinden sich drei weitere große Räume. Der kleiner Kriechkeller ist von Außen zu erreichen. Den Heizungsraum mit Öltanks und dem Elektroraum haben einen separaten Zugang von Außen.

Im derzeitig genutzten Gewerbeobjekt befindet sich im Erdgeschoss eine hochwertige Industrieküche mit zwei Kühlzellen und einem Bad mit Dusche und WC. Im Obergeschoss finden Sie ein weiteres Bad mit ebenerdiger Dusche und einer voll ausgestatteten Bar bzw. Tagungsraum. Im voll ausgebauten Dachgeschoss befindet sich derzeit ein Kino bzw. ein Schulungsraum mit dem Heizungsraum.

Im seitlichen Bürogebäude sind zwei große Garagen, ein Bad mit ebenerdiger Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie drei komplett ausgestattete Wohnungen untergebracht. Alle Wohnungen verfügen über eine moderne offene Küche mit Einbauschränken, einem modernen Bad sowie einem hochwertigen Kamin. Im ausgebauten Dachgeschoss sind vier weitere große Büroräume/ Zimmer.

Das Bürogebäude hat eine Nutzfläche von ca. 423 m². Davon hat die Wohnung im Erdgeschoss eine Wohnfläche/ Nutzfläche von ca. 37 m² und die Wohnungen im Obergeschoss haben eine Wohnfläche/ Nutzfläche von ca. 58 m² und ca. 56 m².

Sind Sie weiterhin an der Immobilie interessiert? - Dann fordern Sie uns Exposé an.

# Weitere Angaben
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Luxus
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt. vom Nettoverkaufspreis

Grundstücksfläche: ca. 2205 m²

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl, Strom
Energieverbrauch: 26,90 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A
Ausstellungsdatum: 20.06.2023
Gültig bis: 20.06.2033
Heizungsart: Fußbodenheizung, Ofenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: O3247