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Virtueller
Rundgang
Großes EFH in familienfreundlicher Lage - als Mehrgenerationshaus nutzbar
430.000 €
- Wohnfläche 250,09 m²
- Zimmer 8
- Schlafzimmer 4
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 657,09 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 2
- Baujahr 1974
- Provision Mit Provision
- Online-Besichtigung Möglich
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Objektnr: 1058748
Diese Immobilie präsentiert sich als ideale Wahl für all jene, die viel Wert auf ein großes Platzangebot und viele Nutzungsmöglichkeiten legen. Ihren einladenden Zustand verdankt die 1974 erbaute Immobilie einem stets pfleglichen Umgang. Modernisierungsmaßnahmen wurden zuletzt 2022 durchgeführt.
Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 250 m² und 8 Zimmern bietet dieses Objekt genügend Platz: Große Familien können hier komfortabel wohnen. Daneben stehen 2 Badezimmer mit Dusche sowie Gäste-WC bereit. Ebenso umfasst die Ausstattung einen Kaminofen. Hier können Sie Ihr neues Zuhause einrichten, auch mit einer zusätzlichen Wohneinheit. Als perfekte Umgebung für einen Mehrgenerationenhaushalt bietet dieses Haus Platz für gemeinsame Zeit und dennoch Privatsphäre für alle Familienmitglieder.
Freuen Sie sich im Außenbereich über ein ca. 657 m² großes Grundstück. Ein Keller ergänzt das Angebot. Als Parkmöglichkeit gehört eine Garage zum Objekt, sodass Sie Ihr Fahrzeug stets sicht- und wettergeschützt unterbringen können.
# Ausstattung
+ In einer ruhigen Umgebung von Salzkotten, hervorragend als Ihr neues Zuhause
+ Tolle Außenbereiche: Der Garten auf ca. 657 m² Grund lädt zum Verweilen ein
+ Das Einfamilienhaus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand
+ Komfort entsteht durch die vielseitige Ausstattung inkl. eines Kaminofens
+ Das Objekt bietet Staufläche dank des Kellers sowie Platz für Pkw dank einer Garage
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Kaufpreis pro m²: 1.720,00 €
Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Gesamtfläche: ca. 250 m²
Grundstücksfläche: ca. 657,09 m²
# Lagebeschreibung
Lage: Angenehm naturnahe Lage im Norden von Salzkotten
Bildung und Betreuung: Top-Lage: Schule und Kindergarten in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in einem Radius von max. 6 km
Anbindung: Nächste Bushaltestelle fußläufig, B1 in einiger Entfernung gut per Pkw erreichbar
# Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 136.9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1974
Letzte Modernisierung: 2022
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: ede14de0bd
Rechtliche Angaben
McMakler GmbH
Am Postbahnhof 17
10243 Berlin
Telefon: 0800 500 80 02 (kostenlos)
E-Mail: info@mcmakler.de
Hauptniederlassung und Sitz: Berlin
Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO durch die Stadt Berlin
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt, Petersburger Straße 86-90, 10247 Berlin
Vertretungsberechtigter Geschäftsführer
Felix Jahn
Registereintrag
Eintragung im Handelsregister.
Registergericht: AG Charlottenburg
Registernummer: HRB 164028
Umsatzsteuer-ID: DE299002780
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