Großes Efh in Hanglage mit unverbaubarem Blick ins Giselautal

Verfügbarkeit frühestens ab Oktober 24, sonst nach Absprache!

Objektdetails
Objektart: Einfamilienhaus
Baujahr: ca. 1964
Anbau: ca. 1989
Dachsanierung und Einbau der Gaube: ca. 2007
Wohnfläche : ca. 155qm
Grundstücksfläche: ca. 775 qm
Terrassen: 1
Stellplätze: 1
Garage: 2
Keller: ca. 40qm
Glasfaseranschluss: Ja
Zustand: sehr gepflegt

Anzahl Zimmer gesamt: 4/5
Anzahl Schlafzimmer: 3
Anzahl Badezimmer: 1
Bad mit Fenster: Ja
Seperates Gäste-WC: Ja
Küche mit Fenster
Einbauküche: Ja

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Objekt
Das hier angebotene Einfamilienhaus wurde ca. 1964 errichtet. Der Anbau über 3 Etagen wurde ca. 1989 fertiggestellt. Die Wohnfläche beträgt ca. 155 m2.
Das Objekt ist in Hanglage und befindet sich im Wasserschutzgebiet,sodass der einzigartige Ausblick nicht verbaut werden kann.

Zum Haus gehört eine separate Garage als auch eine im Haus integrierte Garage. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung.

Über den Eingangsbereich erreicht man linksseitig das Schlafzimmer mit dem anliegenden Ankleidezimmer. Vom Flur aus gelangt man auch zum großzügigen Wohn- und Essbereich. Hier ist ein Ofen integriert,welcher regelmäßig gewartet wurde und eine schöne Wärme ausstrahlt!
Ingesamt ist der Wohn- und Essbereich sehr hell und offen gestaltet. Der Blick ins Gieselautal ist einzigartig.
Vom Wohnbereich gelangt man über eine Treppe zum großzügigen Arbeitszimmer. Von hier aus kann man direkt in den Garten gehen!
Dieser Raum ist auch sehr hell und mit vielen Fenstern ausgestattet! Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss die Einbauküche als auch das Gäste-WC mit Dusche.

Über eine Treppe im Flur erreichen Sie das Obergeschoss. Hier befinden sich 2 Schlafzimmer sowie das Vollbad. Das Badezimmer verfügt über eine bodentiefe Dusche und eine separate Badewanne.

Den großflächigen Keller erreicht man vom Flur im Erdgeschoss. Dieser beinhaltet eine Vorratskammer und einen Abstellraum für Getränke. Die Heizungsanlage befindet sich in einem zusätzlichen Raum, der weitere Abstellflächen bietet.

In sämtlichen Zimmern des Erdgeschosses befinden sich Außenrolläden.

Der rückwärtige Garten ist schön angelegt. Eine überdachte Terrasse, Rasenflächen und Blumenbeete runden das Bild ab.

Insgesamt eine sehr gepflegte Immobilie, die von der Raumaufteilung den Ansprüchen einer jungen Familie wie auch Paaren entspricht.

Lage
Der Luftkurort Albersdorf liegt im Osten des Kreises Dithmarschen in einer waldreichen Umgebung und in unmittelbarer Nähe zur Autobahn A23. Durch die naheliegende Autobahnabfahrt ist der Ort für Pendler sehr günstig gelegen. Die zukünftige Firma Northvolt ist beispielsweise in ca. 15 Minuten zu erreichen. Die Gemeinde Albersdorf verfügt auch über eine Zuganbindung.
Die nahegelegene Nordsee und das weiträumige Waldgelände in der nahen Umgebung sorgen für ein gesundes Klima. Auch der sich in der Nähe befindliche Nord-Ostsee-Kanal lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein.
Im Ort befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Grundbedarf und auch Geschäfte für den erweiterten Bedarf.
Die medizinische Versorgung wird durch Hausärzte, Zahnärzte und Augenarzt abgedeckt. Für die Kinderbetreuung finden Sie Kindergärten und auch Grund- und Gemeinschaftsschulen. Diverse Vereine runden das sportliche Angebot ab. Auch das bekannte schöne Freizeitbad lädt im Sommer zur Abkühlung ein.