Großes Einfamilienhaus für die ganze Familie

# Objektbeschreibung
Dieses großzügige Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Ortschaft Lauingen, die zu Königslutter am Elm gehört. Das massiv gebaute Haus bietet Ihnen viel Platz auf ca. 296 m² Wohnfläche und einem 886 m² großen Grundstück mit einem Teich und einem traumhaften Garten.

Aufgeteilt ist das Haus in ein Erdgeschoss mit ca. 107 m² Wohnfläche, ein Obergeschoss mit ca. 148 m² Wohnfläche und einem zusätzlichen Dachgeschoss, welches sich für einen Ausbau eignet. Zusätzlich gibt es die Möglichkeit einer Einliegerwohnung mit ca. 41 m², die sich perfekt für Gäste oder als Arbeitszimmer eignet.

Das Haus ist teilweise unterkellert und verfügt über eine Zentralheizung, die im Jahr 1991 eingebaut wurde. Die Fassade wurde 1996 erneuert, das Dach 2011 neu gedeckt und die Fenster wurden zwischen 2000 und 2013 erneuert. Auch die Haustüren wurden im Jahr 2014 ausgetauscht.

Zum Haus gehören außerdem drei Garagen und ein Außenstellplatz mit insgesamt ca. 42 m² sowie ein Nebengebäude, das als Werkstatt oder Lagerraum genutzt werden kann.

Insgesamt bietet dieses Haus viel Potenzial und eignet sich perfekt für Familien, die viel Platz benötigen oder für Paare, die gerne Gäste empfangen. Die ruhige Lage inmitten der Natur macht das Haus zu einem perfekten Rückzugsort. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 1,95 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Hinweis: Käuferprovision inkl. MwSt. Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Schalwig Immobilien hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Grundstücksfläche: ca. 886 m²

# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich im Ortsteil Lauingen der Stadt Königslutter am Elm. Die ländliche Umgebung bietet Ruhe und Erholung, gleichzeitig sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel in der näheren Umgebung vorhanden.

Die Autobahn A2 ist in ca. 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen, somit ist eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Braunschweig, Wolfsburg und Magdeburg gegeben.

Die Immobilie selbst befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung und ist von einem gepflegten Garten umgeben. Ein parkähnlicher Wald, der zu Spaziergängen einlädt, ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

# Sonstiges
Zur Absprache eines Besichtigungstermins schreiben Sie uns bitte eine Mail mit Ihren Kontaktdaten oder nutzen Sie das Kontaktformular. Telefonisch erreichen Sie uns Montag bis Donnerstag von 08:30 bis 12:30 Uhr unter der Telefonnummer 05363 / 70 48 345.

Wer ist Schalwig Immobilien?
Seit über 10 Jahren begleiten wir unsere Kunden in Ihr eigenes Zuhause. Als regional ansässiges Unternehmen finden wir für Sie immer eine passende Lösung.

Wie viel Haus kann ich mir leisten?
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1.000 € für Ihren Tipp!
Wenn wir durch Ihren Tipp einen neuen Verkaufsauftrag bekommen, zahlen wir Ihnen bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages bis zu 1.000 € als Dankeschön.

Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers, daher können wir für die Richtigkeit trotz aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen. Wir bitten für Ihr Verständnis.

# Energie
Wesentliche Energieträger: Gas
Ausstellungsdatum: 08.08.2020
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1040