Großes Einfamilienhaus m. ELW in traumhafter SW-Hanglage - VB

Objektbeschreibung

Das in Massivbauweise erbaute Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet mit seinen vielen Zimmern ausreichend Platz für eine Großfamilie oder für die die es noch werden wollen.

Der Besitzer des Hauses war ein Schlossermeister. Deshalb bietet das Haus in seinem jetzigen Zustand für Handwerker oder Hobbybastler einen großen Fundus von Werkzeugen, Geräten und Maschinen.
 
Am und im Haus sind vom Erbauer mit Liebe zum Detail selbst geschmiedete Fenstergitter, Geländer, Gartenzaun und Gartentüren angebracht worden, die echte ästhetische Handwerkskunst darstellen und dem Haus einen besonderen Charme verleihen.
 
Im Laufe der Jahre wurde das Haus immer wieder den individuellen Bedürfnissen angepasst und befindet sich in einem guten Zustand.
 
Über einen Windfang gelangen Sie in die Diele des Erdgeschosses mit 100 qm Wohnfläche. Diese ist - wie das gesamte Haus – lichtdurchflutet.
Über die Diele erreichen Sie die andere Räume: Schlafzimmer, Kinderzimmer, WC, Bad mit Dusche, Küche, Esszimmer und das Wohnzimmer mit einem 18 qm Süd-Südwest Balkon mit elektrischen Markisen.
 
Über eine offene Steintreppe geht es ins Obergeschoss, das wiederum ein weiterer vollständiger Wohnbereich ist, der mit 80 qm Wohnfläche sehr gut geeignet ist für eine 2. Generation sowie für heranwachsende Kinder. Dieser Bereich besteht aus einer großen Wohnküche mit zwei Abstellkammern, Schlafzimmer, Diele, Bad mit Badewanne, WC und einem Wohnzimmer mit Abstellkammer und einem 6 qm West Balkon von dem Sie einen wunderbaren Fernblick haben und Sonnenuntergänge genießen können. Vom Obergeschoß führt eine Treppe zum sehr gut isolierten Spitzboden, der noch einiges an Raum bietet.
 
Das Haus ist voll unterkellert. Highlight – nicht nur für Weinliebhaber - im Untergeschoss ist ein Gewölbekeller aus Naturstein und Erdboden sowie fünf weitere Räume.
 
Das Haus ist in allen Etagen gleich temperiert, selbst das Klima des Spitzbodens wird, dank einer unter Holzdielen angebrachten Isolierung, als angenehm empfunden.
 
Ausstattung

Aus dem Untergeschoss gelangen Sie zu der großzügigen Garageneinfahrt mit ausreichend Platz für ihre Fahrzeuge. Unterirdisch wurde hier ein 10.000 l Heizöltank installiert, der durch sein Volumen eine kostengünstige Bevorratung ermöglicht.
 
Ein Geräteschuppen findet sich unterhalb des Windfangs. Dort stehen zwei große Regenwassertanks mit je 1000 l Fassungsvermögen. Mit einer Pumpe kann das Wasser verteilt werden.
 
Die nachträglich in Massivbauweise gebaute 20 qm große Garage mit elektrischen Türen bietet Ihnen viel Platz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
 
Lage

Finden Sie Ihr neues Zuhause in einer ruhigen familienfreundlichen Umgebung mit viel Grün und Möglichkeiten für schöne Spaziergänge oder Radtouren.
 
In wenigen Gehminuten erreichen Sie sowohl das Ortszentrum als auch die Natur mit Feldern und Wäldern. Von dort haben Sie einen genialen rundum Fernblick auf die Burgen Teck und Hohenneuffen, die Achalm sowie den Fernsehturm von Stuttgart.
 
Im Zentrum gibt es alles was Sie zum täglichen Bedarf brauchen. Kindergärten und Schulen sowie Ämter und Ärzte, Apotheke und Geschäfte aller Art sowie den Bahnhof.
 
Die Verkehrsanbindungen sind optimal.
Sie haben unmittelbaren Zugang zu herrlichen Rad- und Wanderwegen.
Innerhalb eines Radius von 3 km erreichen Sie die Auffahrten zur B313, B10 und A8 sowie den Fernverkehrsbahnhof in Wendlingen mit zukünftigem ICE-Anschluss.
Den Flughafen in Stuttgart erreichen Sie in 20 Minuten.

Sonstiges

Im Kaufpreis eingeschlossen sind eine Seilwinde und eine elektrische Hebeplattform in der Garage sowie mehrere hochwertige Elektrogeräte, Maschinen und Werkzeuge.

- Energieeffizienzklasse C
- Glasfaseranschluss
- hochwertige Holz-Alufenster, abschließbar
- Holztüren und -rahmen
- teilweise Kork- und Parkettböden
- Neuwertiges Bad mit Dusche und elektrischer Fußbodenheizung
- Neuwertige Elektrogeräte wie Spülmaschine, Waschmaschine, uvm.