Großes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Callbach
180.000 €
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Dieses großzügige Einfamilienhaus wurde in den 90ziger Jahren aufgestockt. Im Dachgeschoß ist eine geräumige Einliegerwohnung entstanden. Diese teilt sich in einen großen Wohn-Essbereich mit integrierter Küche und einem französischen Balkon, zwei Schlafzimmer, ein Büro und ein Badezimmer.
Das Erd- und Obergeschoss sind innerhalb der Einheit mit einer Treppe verbunden, wurden aber die letzten Jahre separat genutzt. Dies ist durch das vorgelagerte Treppenhaus, welches ebenfalls in den 90zigern entstanden ist, problemlos möglich.
Parkmöglichkeiten gibt es in der Garage, über der sich eine Terrasse befindet oder vor dem Haus.
Im Erdgeschoß befindet sich aktuell eine große Küche, die mit dem Wohnzimmer verbunden ist, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer, sowie der Heizraum.
Aktuell wird das erste Obergeschoß als eigene Wohnung mit zwei Schlafzimmern, Wohnzimmer, Küche und Bad genutzt, man kann aber auch 4 Schlafzimmer einrichten.
Hinter dem Haus bietet der Garten viel Freiraum, um die Freizeit in der Natur zu verbringen.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann laden Sie sich das Exposé herunter und melden Sie sich für einen Besichtigungstermin.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 620 m²
# Lagebeschreibung
Callbach ist eine Gemeinde mit ca. 380 Einwohnern und eine der Verbandsgemeinde Nahe-Glan angehörende Ortsgemeinde im rheinland-pfälzischen Landkreis Bad Kreuznach. Die Gemeinde ist in eine abwechslungsreiche, naturnahe Landschaft eingebettet.
Das Straßendorf liegt im Nordpfälzer Bergland am Eschelbachtal, einem Seitental des Glan. Im Westen befindet sich Meisenheim, im Osten Unkenbach und südlich liegt Schmittweiler.
Den öffentlichen Nahverkehr stellt Ihnen der RNN zur Verfügung.
Weiter entfernt gibt es mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Schulen. Einige Museen, diverse Erholungs- und Sportangebote und eine gute medizinische Versorgung erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 274,2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 09.04.2025
Gültig bis: 2035-04-09
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 646151
Rechtliche Angaben
Herausgeber
PlanetHome Group GmbH Feringastraße 11 85774 München / Unterföhring
Rechtsform
GmbH, Unterföhring, Landkreis München
Registergericht München,
HR B 226 802
UST-ID Nr.: DE-813 -220 983
Geschäftsführung
Ludwig Wiesbauer
Thorben Wicht
Alexander Weißbach
Zuständige Zulassungs- und Aufsichtsbehörden:
Genehmigung gem. §34c GewO durch die Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern | Max-Joseph-Straße 2 | 80333 München
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