- Balkon
- Badewanne
- Gäste-WC
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein charmantes, vollunterkellertes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1966 mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 185 m² und einem weitläufigen Grundstück von ca. 3.120 m².
Über den einladenden Flur mit integriertem Holzofen gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Vom Flur aus erreichen Sie außerdem ein barrierefreies Badezimmer, das 2022 modernisiert wurde, sowie eine große Küche und ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro eignet.
Im ersten Obergeschoss befinden sich vier weitere Zimmer, darunter eines mit einem Balkon auf der sonnigen Südseite. Ein großes Familienbad mit Dusche und Badewanne rundet dieses Stockwerk ab.
Das zweite Obergeschoss bietet einen Ankleideraum mit Zugang zu zwei weiteren Räumen, ein dritter ungenutzter Raum kann bei Bedarf zu einem zusätzlichen Badezimmer umgebaut werden. Ein weiteres Highlight: Im ersten Obergeschoss könnte ein Raum wieder als Küche genutzt werden, da alle nötigen Anschlüsse bereits vorhanden sind. Dies macht das Haus ideal für die Nutzung durch mehrere Generationen.
Der Keller beherbergt eine geräumige Waschküche mit Anschlüssen, einen optionalen Partyraum, den Heizungsraum sowie zwei weitere Kellerräume. Die Ölzentralheizung mit einem 6.000 l Kunststofftank (Baujahr 1991) ist in einwandfreiem Zustand, wie die aktuellen Werte des Schornsteinfegers bestätigen.
Zur Immobilie gehören zudem eine Doppelgarage mit Holztoren, durch einen Nebeneingang erreichen Sie den Keller sowie den ausbaufähigen Dachboden über den Garagen, sowie diverse Abstellräume. Auf dem Grundstück befindet sich ein großes Gartenhaus mit Terrasse und ein in den Boden eingelassener Pool auf der Südseite des Hauses.
Zur Senkung der Energiekosten wurde ein Balkonkraftwerk (600 Watt) installiert. Direkt neben der Einfahrt befindet sich eine große Scheune, die derzeit vermietet ist.
Die Fenster und Haustür wurden 2012 bzw. 2015 erneuert, und dank des Glasfaseranschlusses sind Sie bestens für die digitale Zukunft gerüstet.
Ein aktueller Energieausweis liegt vor und kann bei der Besichtigung eingesehen werden.
Hinweis: Dies ist kein Notverkauf. Bitte nur ernsthafte Interessenten, keine Makleranfragen.
