Großes Glück für die kleine Familie!

# Objektbeschreibung
Das eigentlich um 1900 erbaute Wohnhaus wurde 1990 fast komplett neu aufgebaut. Dazu gehört eine hinterlüftete und gedämmte Alufassade sowie natürlich Fenster, und Elektrik. Die Gaszentralheizungsanlage wurde nochmals 2009 erneuert.
Im Erdgeschoss wurde eine sehr geräumige Garage mit elektrischem Tor und einer Werkstatt ausgebaut. Das Wohnzimmer befindet sich genauso im Obergeschoss wie das Bad und die Küche. Von dieser gelangen Sie auf den neu errichteten, ca. 31 m² großer Balkon, mit überdachter Sitzecke.
Eine Etage höher gelangen Sie zum Schlaf- und zum Kinderzimmer. Auch hier finden Sie ein WC vor.
Es besteht hier die Möglichkeit relativ schnell einzuziehen und es sich schön gemütlich zu machen.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.04.2025
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat, Linoleum

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 130 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 30 m²

# Lagebeschreibung
Crimmitschau ist mit seinen ca. 18.000 Einwohnern eine Große Kreisstadt im westsächsischem Landkreis Zwickau an der Grenze zum Freistaat Thüringen. Die Stadt wurde im 19. Jahrhundert vor allem bekannt bezüglich der hier gefertigten Textilien und des damit verbundenen Reichtums. Heute trägt der hiesige Eishockeyclub, die Eispiraten, den Namen der Stadt über die Grenzen hinweg. Crimmitschau ist sehr gut an das Verkehrs- und Schienennetz (stündlicher Eisenbahnverkehr nach Leipzig) angebunden und damit auch an die entstandenen Gewerbegebiete und an Volkswagen Sachsen. in und um die Stadt gibt es zahlreiche Naherholungsgebiete wie zum Beispiel den Sahnpark, die Koberbachtalsperre oder den Werdauer Wald. Schulen und Kindergärten sind zahlreich vorhanden und auch für Kultur ist gesorgt, Crimmitschau besitzt auch ein schönes Theater. All das sind Dinge, die ein Leben in dieser Stadt sehr attraktiv machen.

# Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 199,20 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 06.01.2025
Gültig bis: 2035-01-05
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900 Umbau 1990
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2111000-12952