Großes Grundstück mit sanierungsbedürftigem Haus in Seeheim – Ideale Gelegenheit für Neubau

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein großes Grundstück im Ortsteil Seeheim. Das Haus wurde im Jahr 1980 erbaut. Leider wurden in den vergangenen Jahren keine großen Investitionen getätigt, weshalb es derzeit komplett leer steht und kernsaniert werden muss.

Keller
Im Keller befinden sich insgesamt drei Kellerräume, eine Waschküche, ein Abstellraum sowie ein Vorratsraum. Hier wäre genug Platz, um Teile des Kellers als Souterrain-Wohnung auszubauen.

Erdgeschoss
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohnbereich sowie ein Essbereich, eine Küche, ein Bügelraum, zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer sowie ein großes Badezimmer und ein Gäste-WC.

Das Grundstück bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren und Bauherren gleichermaßen. Es besteht die Möglichkeit, das derzeitige Gebäude komplett abzureißen und nach eigenen Vorstellungen neu zu gestalten. Ob als charmantes Einfamilienhaus, praktisches Doppelhaus oder ein rentables Mehrfamilienhaus – die Optionen sind vielfältig. Das Grundstück ist voll erschlossen und somit sofort bereit für den Beginn der Bauarbeiten

*Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor!

# Ausstattung
- großes Grundstück
- voll erschlossen
- Bebauung mit Einfamilienhaus oder Mehrfamilienhaus möglich
- ruhige Wohngegend
- gute Infrastruktur
- gute Anbindung an umliegende Städte

Käuferprovision: 2,57 % inkl. 19 % MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 533 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 35 m²

# Lagebeschreibung
Diese bezaubernde Gemeinde erstreckt sich entlang der A5 und der B3 sowie der malerischen Main-Neckar-Bahn, mit dem nächstgelegenen Bahnhof in Bickenbach. Die Straßenbahnlinie 8 bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das nahegelegene Darmstadt, und die Buslinien K50 und 669 verknüpfen Seeheim-Jugenheim mit den benachbarten Städten Bickenbach, Hähnlein, Bensheim und Heppenheim.

Die Geschichte von Seeheim-Jugenheim ist geprägt von einem milden Klima und einer zauberhaften Baumblüte, die im 19. Jahrhundert die High Society anzog. Hier, inmitten von üppigen Weinbergen und blühenden Obstanlagen, erhebt sich das majestätische Schloss Heiligenberg, einst ein Landgut, das von Georg Moller in ein architektonisches Meisterwerk verwandelt wurde.

Freuen Sie sich auf erholsame Stunden im idyllischen Freibad, auf kulturelle Höhepunkte während der Kulturtage und auf malerische Wanderwege, die zum Erkunden einladen. Die regionale Gastronomie wird Ihren Gaumen verwöhnen und zu genussvollen Ausflügen inspirieren.

In Bezug auf Bildung bietet die Gemeinde Seeheim-Jugenheim eine breite Palette an Schulformen, und auch in der nahegelegenen Stadt Darmstadt finden Sie hervorragende Bildungseinrichtungen. Seit einigen Jahren gibt es hier sogar eine internationale Schule mit Kindergarten sowie International Preschool und International School, die eine erstklassige Bildung für Ihre Kinder gewährleisten.

Willkommen in Seeheim-Jugenheim, wo Geschichte, Natur und Bildung in perfekter Harmonie miteinander verschmelzen.

# Sonstiges
Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen der VIDI Immobilien. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Die Immobilie hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen (§ 656 a-d BGB).

Alle Angaben in diesem Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Für weitere Angebote steht Ihnen das VIDI Immobilien Team gerne zur Verfügung. Sprechen Sie uns an!

# Energie
Wesentliche Energieträger: Strom
Letzte Modernisierung: 1980
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: F-JG-1004