Standort
Beschreibung
Ruhige Süd-Lage auf 1341 m² ohne störende Verschattung durch Bäume oder überhöhte Nachbarbebauung mit guter Verkehrsanbindung. Das Grundstück wartet darauf von Ihnen entdeckt zu werden.
Der Eigentümer ist auf maximale Diskretion bedacht. Somit werden Anfragen nur mit persönlichem Profil beantwortet. Als Eigentümer bewohnt dieser das Nachbargrundstück und wird anhand Ihres aussagekräftigen Profils die Interessenten auswählen. Das Grundstück wird bauträgerfrei veräußert. Mit den Ausmaßen 22m Breite (Straßenfront) ist es hervorragend geschnitten.
Nach § 34 BauGB orientiert an der Umgebungsbebauung und gemäß mündlicher Aussage Bauordnungsamt- und Planungsamt ist zum Beispiel an ein Ein- oder Zweifamilienhaus zu denken. Ein Mehrfamilienhaus oder mehrere Häuser ist nicht zulässig.
Die Herausmessung bzw. Realteilung aus der Gesamtgrundstücksfläche muss noch erfolgen.
Die Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitengasse in Wandlitz Nähe Wandlitzsee (2km). Dieses Grundstück liegt in einer gewachsenen Gegend.
Für den Nachwuchs gibt es im Umkreis eine Grundschule, mehrere Kitas sowie weiterführende Schulen bis hin zum Gymnasium. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln (S-Bahn) oder dem PKW sind Sie in ca. 40 Minuten am Alexanderplatz. Die Nähe zur Hauptstadt und die günstige Verkehrsanbindung werden seit Generationen geschätzt. Aufgrund von Zuzüglern aus Berlin und anderen Landkreisen wächst die Bevölkerung stetig. Ein Zeichen für die hervorragende Lage und die gute Infrastruktur der Gegend.
Selbst verkaufen? Sie möchten den Marktwert Ihrer Immobilie wissen? Grundstück teilen oder lebenslanges Wohnrecht trotz Verkauf? Immer mit gutachterlichem Rat im Verkauf von Immobilien in Berlin, Barnim, MOL und Umgebung tätig. Sie erhalten immer eine Wertexpertise ausgehändigt und entscheiden dann, ob wir für Sie verkaufen dürfen.
Hinweis Käuferprovision: 7,14% inkl. MwSt. Dieses Exposé ist als Vorabinformation zu verstehen, als Rechtsgrundlage gilt allein der zu beurkundende Kaufvertrag. Die Angaben sind ohne Gewähr, für Zeichnungen und Angaben welche alle von Dritten stammen, wird keine Haftung übernommen.
Rechtliche Angaben
Allgemeine Informationen
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber und/oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewährleistung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Dies schließt auch die dem Exposé beiliegenden Pläne ein. Die genannten Daten erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit.
Rechtliches und AGB
Die vom Käufer bei Abschluss eines Hauptvertrages (Kaufvertrag usw.) zu zahlende Provision richtet sich nach den Angaben im jeweiligen Exposé. Dieses lesen Sie in Verbindung mit unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen gerade. Sie beträgt den jeweils genannten Prozentsatz des Gesamtkaufpreises für das Objekt und ist fällig mit Abschluss des Hauptvertrages.
Gegenstand des Auftrags
Gegenstand des Auftrags ist der Nachweis und/oder die Vermittlung zu der jeweiligen Vertragsangelegenheit für den Käufer/ Mieter.
§ 1 Verbot der Weitergabe
Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausschließlich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben.
Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die mit ihm vereinbarte Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten.
§ 2 Doppeltätigkeit
Der Makler darf sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer provisionspflichtig tätig werden.
§ 3 Eigentümerangaben
Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung. Es wird keine Gewährleistung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben gegeben. Die Verhandlung mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers.
§ 4 Haftungsbegrenzung
Die Haftung des Maklers wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch das Verhalten des Maklers keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
§ 5 Verjährung
Die Verjährungsfrist für alle Schadenersatzansprüche des Kunden gegen den Makler beträgt 3 Jahre. Sie beginnt mit dem Zeitpunkt, in dem die die Schadenersatzverpflichtung auslösende Handlung begangen worden ist. Sollten die gesetzlichen Verjährungsregelungen im Einzelfall für den Makler zu einer kürzeren Verjährung führen, gelten diese.
§ 6 Provision
Unsere Angebote können provisionspflichtig für den Käufer und/oder Verkäufer sein. Sie beträgt den jeweils genannten Prozentsatz des Gesamtkaufpreises für das Objekt und ist fällig mit Abschluss des Hauptvertrages.
§ 7 Gerichtsstand
Sollte es sich bei dem Auftraggeber um einen Kaufmann handeln, vereinbaren die Vertragsparteien als Erfüllungsort für die beiderseitigen Verpflichtungen aus diesem Vertrag sowie als Gerichtsstand 16321 Bernau bei Berlin.
Widerrufsrecht für Verbraucher
Widerrufsbelehrung
Sie können Ihre Vertragserklärung binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung zur Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Der Widerruf ist zu richten an: Flímmo Immobílíen, Fichtestraße 28, 16356 Ahrensfelde oder gewerbe @flimmo-immobilien.de
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen 14 Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
Muster-Widerrufsformular
Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es an uns zurück an
Flímmo Immobílíen, Fíchtestraße 28, 16356 Ahrensfelde oder gewerbe @flimmo-immobilien.de.
Hiermit widerrufe(n) ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über die Erbringung der folgenden Dienstleistung:
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Objektanfrage vom:.................
Name und Anschrift des Verbrauchers: ...............................................
Datum:.............................
Unterschrift Kunde
(nur bei schriftlichem Widerruf)
Hinweis: Der Widerruf muss nicht zwingend schriftlich erfolgen. Um ihn aber beweisen zu können, empfiehlt sich die Schriftform.
Flímmo Immobílíen
Fíchtestraße 28
16356 Ahrensfelde
Erlaubnis nach §34c Gewerbeordnung
Zuständige Aufsichtsbehörde: Gemeinde Ahrensfelde, Lindenbergerstr. 1,16356 Ahrensfelde
USt-IdentNr: DE305632687
