Großes Grundstück, teilbar in bester Lage! Ideal für Familien!

# Objektbeschreibung
Angeboten wird ein Grundstück im Zentrum von Zarpen. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 1.589 m² (B 53m x T 30m) mit Altbestand. Eine Teilung des Grundstücks ist möglich.

Ein paar Details zur Bebaubarkeit:
§34 BauGB Nachbarschaftsbebauung
nur EFH, DH, offene Bauweise!
1 + Staffel
GRZ 0,2
2 Stellplätze je WE!
Keine Reihenhäuser!

Bei der Planung mit Bauvoranfrage und Projektierung von Neubau stehen wir Ihnen gern zur Seite.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Käuferprovision: 7,14% inkl. 19% MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage in der Gemeinde Zarpen im Landkreis Stormarn. Zarpen hat ca. 1.500 Einwohner und gehört neben Hamberge zu den größeren Dorfschaften des Kreis Nordstormarn.

Zarpen bietet insbesondere für junge Familien Anreize durch zwei Kitas und einen hohen Freizeitwert im Grünen, Spiel- und Sportplatz einen Steinwurf entfernt, sowie der Nähe zu Lübeck und Bad Oldesloe. Neben dem guten Kitangebot bietet Zarpen eine Grundschule, die sog. Dörfer Gemeinschaftsgrundschule. Weiterführende Schulen befinden sich im benachbarten Reinfeld, Bad Oldesloe und der Hansestadt Lübeck.

Die nächstgelegene Bushaltestelle "Zarpen Schule" ist in ca. 4 Minuten Fußweg zu erreichen und wird mit den Linien 8131, 8136 und 8150 angefahren. Der Schulbus nach Lübeck benötigt etwa 25 Minuten. Einkäufe sind im 5 Kilometer entfernten Reinfeld zu erledigen. Hier finden sich neben diversen Discountern, Frisöre, Restaurants, Cafés, ein Famila-Fachmarktzentrum und weitere Einkaufsmöglichkeiten für Dinge des täglichen Bedarfs.

Von Reinfeld haben Pendler zudem eine optimale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Der Zug nach Lübeck und Hamburg fährt alle 30 min. an. Über die ca. 7 Kilometer entfernte Autobahn A1 und die A20 haben Sie eine gute Anbindung in alle Regionen.

In die Lübecker Innenstadt sind es circa 16 Kilometer und eine Fahrtzeit von etwa 15 Minuten. Die Lübecker Bucht (Timmendorfer Strand) ist ca. 30 Kilometer und ca. 25 bis 30 Fahrtminuten entfernt. Die Hansestadt Hamburg ist ca. 60 Kilometer und ca. 50 Fahrtminuten entfernt.

# Sonstiges
Wir freuen uns, Ihnen dieses Angebot unterbreiten zu können und stehen gern zu einem persönlichen Beratungsgespräch zur Verfügung. Das Team von AKZENTA Immobilien freut sich von Ihnen zu hören.

Alle hier gemachten Angaben beruhen auf den Auskünften des Auftraggebers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir keine Haftung übernehmen. Änderungen, Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten.

Nach § 2 Absatz 1 Nr. 19 Geldwäschegesetz sind wir verpflichtet, die Identität unserer Geschäftspartner durch Einsicht oder Kopie der Ausweispapiere zu überprüfen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, wenn unsere Mitarbeiter Sie um Vorlage Ihres Personalausweises bitten. Wir werden uns bemühen, Sie so wenig wie möglich mit dieser leidigen Pflicht zu beeinträchtigen.

Die ausgewiesene Provision ist vom Käufer zu zahlen. Dazu sind Nebenkosten des Erwerbs (Notar- und Grundbuch- bzw. Gerichtskosten in Höhe von gesamt ca. 1,5 % sowie die Grunderwerbsteuer in Höhe von 6,5 % vom Kaufpreis) wie üblich vom Käufer zu tragen.

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Anbieter-Objekt-ID: SHZP0924 2