Großes Haus ideal für die Familie - 10 Zimmer, ideal auch zum Wohnen u. Arbeiten unter einem Dach
799.000 €
- Wohnfläche 290 m²
- Zimmer 10
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 4
- Grundstücksfläche 460 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 3
- Baujahr 1974
- Provision Mit Provision
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Balkon
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
Provision:
3,57% vom notariellen Kaufpreis inkl. ges. MwSt. für den Käufer, zahlbar
und fällig nach 7 Tagen nach notarieller Beurkundung. Wir haben mit dem
Verkäufer einen gleichlautenden Vertrag vereinbart.
**Objektbeschreibung:**
Das ansprechende und neuwertige, dreistöckige Gebäude können
Sie ab sofort erwerben. Das Objekt überzeugt darüber hinaus durch eine
gehobene Innenausstattung. Zur Verfügung steht neben zehn hübschen
Zimmern auch ein separates Gäste-WC. Das 1974 erbaute Gebäude wird
per Zentralheizung beheizt. Das Haus wurde sehr gut kernsaniert.
Außerdem gehören vier Kellerräume (Wohnhöhe) zur Immobilie, in dem Sie einzulagernde Gegenstände unterbringen können. Besonders toll ist die großzügige Grundstücksgröße von 460 Quadratmetern, die Ihnen im
Sommer eine private Fläche im Freien bietet.
**Lagebeschreibung:**
Das Objekt liegt in Lehrte. Mehrere Bahnlinien unweit der Immobilie
verbinden Sie mit Nachbarorten und allen wichtigen Gegenden der
näheren Umgebung. In Laufnähe gibt es ein paar Restaurants,
Supermärkte, Bäckereien, Ärzte und Cafés. Auch mehrere Grün- und
Parkanlagen, Modegeschäfte, Fitnessstudios, zwei Buchhandlungen und
eine Bibliothek sind fußläufig gut zu erreichen. Weiter entfernt finden Sie
zudem mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Kindergärten.
Ausstattung
\- Balkon
\- Dachterrasse
\- Dreifachverglasung neu mit teilweise Jalousien
\- sehr geräumiger Wohn-/ Essbereich
\- hochwertiges Parkett
\- moderne Fliesen
\- Gäste-WC
\- Zentralheizung
\- unterkellert (Wohnhöhe)
\- hochwertige Einbauküche
\- Klimaanlagen, Splitanlagen
\- Wallbox
* Atelier unterm Dach
Sonstiges:
Aspekte zur Finanzierung:
Ab September 2024 gibt es das KfW - Programm: Jung kauft alt. Gerne berate ich Sie dazu.
Ihre Vorteile bei uns:
\- Einzeltermine
\- ausreichend Zeit für jeden Interessenten
\- Kompetenz für Ihre Finanzierungsfragen (Vergleich von bis zu 2.500 Banken)
Bitte geben Sie bei Anfragen Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer an. Vielen Dank.
Unsere Geschäftszeiten:
Mo. - Do. von 09:00 Uhr - 17:00 Uhr
Fr. von 09:00 Uhr - 15:00 Uhr
Besichtigungen sind kurzfristig nach Absprache / Terminvergabe möglich.
Alle Angaben im Exposé beruhen auf den Auskünften der/des Eigentümer/s und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Eine Vereinbarkeit der Immobilie mit öffentlich-rechtlichen und/oder baurechtlichen und
baugenehmigungsrechtlichen Vorschriften wurde von uns nicht durchgeführt. Für die Richtigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir deshalb keine Haftung übernehmen. Irrtümer und
Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Der Maklervertrag mit Ralf Borchers Kapitalanlage-Beratung kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die vom Käufer zu tragende Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. und ist am Tag der notariellen Beurkundung verdient und fällig - als Berechnungsgrundlage dient der notariell beurkundete Kaufpreis.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.
Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Seite unter www.ralf-borchers.de.
**Energie:**
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieklasse: C
Endenergieverbrauch: 90 (kWh/(m²·a))
Baujahr der Heizung: 2023
Rechtliche Angaben
Ralf Borchers
Kapitalanlage-Beratung
Hildesheimer Str. 265
30519 Hannover
Tel.: 0511 89996811
info@ralf-borchers.de
Web: www.ralf-borchers.de
Inhaber: Ralf Borchers
USt-IdNr.: DE 205200311
Gewerbeerlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung vorhanden; zuständige Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Hannover, Schiffgraben 49, 30175 Hannover, Tel.: 05 11/31 07 – 0, Fax: 05 11/31 07 – 333, E-Mail: info@hannover.ihk.de www.hannover.ihk.de
Erlaubnis nach § 34d GewO; Aufsichtsbehörde und Kammer: Industrie- und Handelskammer Hannover Schiffgraben 49 30175 Hannover Versicherungsvermittlerregister Nr.: D-8OVS-59UVT-38 Berufsbezeichnung: Versicherungsvertreter mit Erlaubnis nach § 34 d Abs. 1 GewO Bundesrepublik Deutschland Berufsrechtliche Regelungen: § 34 d Gewerbeordnung (GewO), §§ 59 – 68 Gesetz über den Versicherungsvertrag (VVG), Verordnung über die Versicherungsvermittlung und -beratung (VersVermV), abrufbar unter www.gesetze-im-internet.de
Erlaubnis nach § 34f GewO; Aufsichtsbehörde und Kammer: Industrie- und Handelskammer Hannover Schiffgraben 49 30175 Hannover Finanzanlagenvermittler Nr.: D-F-133-S68X-63 Berufsbezeichnung: Finanzanlagenvermittler nach § 34f Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 und 2 GewO Bundesrepublik Deutschland Berufsrechtliche Regelungen: § 34 f Gewerbeordnung (GewO), Verordnung über die Versicherungsvermittlung und -beratung (VersVermV), abrufbar unter www.gesetze-im-internet.de
Erlaubnis nach § 34 i GewO; Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Hannover Schiffgraben 49 30175 Hannover Immobiliendarlehensregister Nr.: D-W-133-YI6D-71 Berufsbezeichnung: Immobiliardarlehensvermittler nach § 34i Abs. 1 GewO Bundesrepublik Deutschland Berufsrechtliche Regelungen: § 34 i Gewerbeordnung (GewO), § 675 a Bürgerliches Gesetzbuch (BGB), Artikel 247 Einführungsgesetz BGB (EGBGB), Verordnung über Immobiliardarlehensvermittlung (ImmVermV), abrufbar unter www.gesetze-im-internet.de
Schlichtungsstelle: Für die außergerichtliche Beilegung von Streitigkeiten im Zusammenhang mit der Vermittlung von Versicherungsverträgen zwischen einem Versicherungsnehmer und Vermittler können folgende Schlichtungsstellen angerufen werden:
Versicherungsombudsmann e.V. Postfach 080632 10006 Berlin Ombudsmann Private Kranken- und Pflegeversicherung Postfach 060222 10052 Berlin
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Inhaltlich Verantwortlicher
Ralf Borchers
Betriebswirt VWA
Versicherungskaufmann
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Siehe auch Haftungsausschluß
