Großes Haus mit großem Grundstück in Volxheim

Objektbeschreibung:

Wir freuen uns, Ihnen eine bebaute Parzelle in Volxheim bei Bad Kreuznach anbieten zu können. Das Grundstück ist real geteilt und umfasst ein Haus mit zwei Eigentumswohnungen. Die Gesamtwohnfläche beträgt 213,50 qm, verteilt auf 128,90 qm im Erdgeschoss und 84,60 qm im 1. Obergeschoss/Dachgeschoss. Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 1.910 qm und bietet somit reichlich Platz für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Immobiliendetails:

\- Grundstücksgröße: 1.910 qm

\- Wohnfläche EG: 128,90 qm

\- Wohnfläche 1. OG/DG: 84,60 qm

\- Gesamtwohnfläche: 213,50 qm

Weitere Ausstattung:

Das Objekt ist normal ausgestattet, jedoch besteht ein Modernisierungsstau, was Ihnen die Möglichkeit gibt, die Immobilie nach Ihren Vorstellungen zu renovieren und zu gestalten.

Ausstattungsdetails:

\- Fenster: Isolierverglast mit Kunststoffrahmen

\- Böden: Parkettböden

\- Küche: Einbauküche mit Einbauelektrogeräten

\- Keller: Teilweise unterkellert

\- Heizung: Ölheizung

\- Garagen: Hinter dem Haus befindet sich zwei Garagen, vor dem Objekt zur Straßenseite ist eine weitere Garage

Lage:

Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage in Volxheim, einer charmanten Gemeinde im Landkreis Bad Kreuznach. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität mit einer malerischen Landschaft und einer angenehmen Nachbarschaft.

Volxheim bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Ortschaften, sodass alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und Freizeiteinrichtungen schnell erreichbar sind. Die Nähe zu Bad Kreuznach ermöglicht Ihnen zudem den Zugang zu einer Vielzahl von Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten.

Sonstiges:

\- Modernisierungsbedarf: Das Objekt unterliegt einem Modernisierungsstau, bietet aber großes Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

\- Zusätzliche Parzelle: Wir bieten auch die benachbarte unbebaute Parzelle zum Verkauf an. Diese hat eine Grundstücksgröße von ca. 1.180 qm und ist zum Bodenrichtwertpreis von 170,00 €/qm erhältlich. Diese zusätzliche Option eröffnet Ihnen weitere interessante Möglichkeiten für Ihre Pläne und Investitionen.

Fazit

Diese bebaute Parzelle in Volxheim bietet eine seltene Gelegenheit, ein großes Grundstück mit einem soliden Haus zu einem attraktiven Preis zu erwerben. Die ruhige und idyllische Lage in Verbindung mit der Nähe zu Bad Kreuznach macht es besonders interessant für Familien, Bauherren und Investoren. Nutzen Sie die Chance und gestalten Sie hier Ihr Traumprojekt.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute und lassen Sie sich dieses einmalige Angebot nicht entgehen!

Angaben zum Energieausweis:

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 350,2 kWh/(m²\*a)

Energieeffizienzklasse: H

Wesentliche Energieträger: Erdgas E

Baujahr: 1967