Großes Reihenmittelhaus in 40789 Monheim Baumberg zum Kauf

Die Immobilie wird in nächster Zukunft offiziell über den Makler eingestellt. Daher bitte KEINE Weiteren Makleranfragen. Ernstgemeinte Kaufinterssenten mit abgeklärter Finanzierung haben vorab die Chance ein Angebot abzugeben. Das Mindestgebot liegt bei 550.000 Euro zzgl. der Nebenkosten und Maklerprovision.

Zum Objekt: sehr gepflegtes Familien Haus auf ca 400 qm großem Grundstück. Eigener Grund, keine Erbpacht. Das Haus wurde Stein auf Stein gebaut mit Klinkerfassade und Schieferverkleidung in der Mitte. Innen finden Sie eine perfekte Raumaufteilung. Ideal für eine große Familie, oder Menschen, die zu Hause viel Platz benötigen.

Das Haus ist im guten Zustand. Beide Einbauküchen sind im Preis enthalten. Einliegerwohnung im Dachgeschoss mit Weitblick in das Naturschutzgebiet. Beidseitig große Dachgauben.

Spitzboden-als zusätzlicher Stauraum oder Spielzimmer ist sehr gut isoliert, hat 2 Fenster und ist über eine fest installierte Holztreppe jederzeit erreichbar.

Eine Garage mit eigenem Stellplatz vor der Garage gehört dazu.

Beide Bäder mit Badewanne. Bad im 2. OG mit separater Dusche. Alles Tageslicht Bäder. Auch die beiden Gäste WCs haben Tageslicht. Dachaufbau 1997.

Beheizter Keller. Waschküche mit Dusche. Partykeller mit Waschbecken. Aufgang vom Keller zum Garten.
Öl Heizung, die einwandfrei funktioniert. Alle Fenster und Türen top. Großer Garten zum Spielen für die Kinder.
In Monheim am Rhein ist die Kinderbetreuung in Kita und Schule kostenlos. Beide Grundschulen und Kitas sind fussläufig zu erreichen. Gymnasium und Gesamtschulen sind sehr gut mit dem Bus erreichbar.

Aufgrund der Einliegerwohnung auch super als Homeoffice denkbar. Vor dem Haus liegt Glasfaser.

Weitblick auf die Urdenbacher Aue und den Düsseldorfer Fernsehturm.

Viel Platz zur freien Entfaltung.
Große Zimmer! Großer Garten!

EG
Diele, Küche, Gäste WC, Großes Wohnzimmer

1.OG
3 Schlafzimmer, ein Schlafzimmer mit Loggia/Balkon zum Garten. Wannenbad, abgetrenntes WC

2.OG
Dachboden, Schlafzimmer und große Wohnküche,
die Wohnküche konnte durch eine Wand in 2 zusätzliche Schlafzimmer geteilt werden (so hätte das Haus 6 Schlafzimmer)
Badezimmer mit Badewanne und Dusche

Das Haus liegt in einer Sackgasse. Viele Kinder zum Spielen in der Nachbarschaft. Direkt am Naturschutz Gebiet Urdenbacher Kämpe. Ideal für Hundebesitzer und Naturliebhaber. Fussläufig zum Rhein.

Man ist in 5 min auf der A59 Richtung Köln oder Düsseldorf. Die Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe. Linie 788/777

Bei Interesse: Bitte um schriftliches Angebot mit Finanzierungsbestätigung. Ich werde dann den Kontakt aufnehmen.