Großes und modernes Haus in Altmannstein

Das Haus befindet sich in Sandersdorf, einer kleinen Gemeinde in Altmannstein in einer ruhigen Lage mit sehr guter Verkehrsanbindung.

Das Haus wurde im Jahr 1976 gebaut und verfügt über ca. 153,33 m² Wohnfläche verteilt auf drei Stockwerken.

Im Jahr 2011 wurden ein paar energetische Sanierungsarbeiten durchgeführt:

\-          Neuer Dachstuhl mit Aufdachdämmung

\-          Das Haus wurde im Außenbereich mit einer ca. 10 cm Dämmung gedämmt

\-          Fassadenanstrich

\-          Neue, 2-fach verglaste Fenster wurden eingebaut

\-          Neue, hochwertige Eingangstür und neue Innentüren

\-          Das Badezimmer und die Gästetoiletten sind neu gemacht worden

Den letzten Schliff hat das Haus im Jahr 2022 bekommen:

\-          Moderne, große Bodenfließen im Wohnzimmer, Küche und Flur

\-          Neuer Vinylboden in den Schlafzimmern im Obergeschoss

\-          Innenanstrich

Im Erdgeschoss finden Sie eine kleine Garderobe sowie eine Gäste-Toilette mit Fenster und Waschmaschinenanschluss. Die Küche ist mit einer modernen, maßgefertigten Einbauküche samt allen notwendigen Elektrogeräten und einer Granit-Arbeitsplatte ausgestattet. Diese wurde im Jahr 2022 eingebaut und hat eine gültige Garantie bis 2027.

Das große Wohnzimmer mit dem Essbereich hat einen direkten Zugang zu der überdachten Terrasse. Hier können Sie den Nachmittag und den Abend schön ausklingen lassen oder schöne Zeit mit der Familie und Freunden verbringen. Der kleine, aber feine Garten hat ein Gartenhäuschen mit viel Platz für die notwendigen Gartengeräte.

Das Obergeschoss bietet Ihnen drei großen Schlafzimmern und ein Tageslichtbadezimmer. Hier wurde an alles gedacht: Badewanne, Dusche, großes Waschbecken und eine moderne Decke mit LED-Beleuchtung.

Das Dachgeschoss ist ausgebaut und bietet weiteren Wohnmöglichkeiten. Sie können den Raum als Arbeitszimmer, Sportzimmer, Kinderzimmer oder als kleine Einliegerwohnung nutzen. Küchenanschlüsse sind vorhanden sowie eine kleine Toilette mit Fenster und Waschbecken. Alle Fenster im Dachgeschoss verfügen über elektrische Rollos, steuerbar mit einer Fernbedienung. Zusätzlich haben die Fenster auf die Südseite Innenrollos.

Der große Kellerraum im Kellergeschoss wurde vor ca. 1 Jahr komplett renoviert und bietet Ihnen ausreichend Abstellmöglichkeiten. Der Heizungsraum nebenan hat einen direkten Zugang zum Garten.

Die Garage vor dem Haus wurde im Jahr 2013 komplett neu errichtet. Weitere Stellplatzmöglichkeiten sind vor der Garage gegeben.

Energieausweis: EBA | BJ: 2010 | 80,2 kWh/(m²\*a) EEK: C

Provision: Maklercourtage für den Käufer und Verkäufer beträgt je 2,38 % inkl. gesetzl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis