großes (Wohn-) MF -Haus in Rudolstadt - Mörla zu verkaufen
289.900 € VB
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine sanierungsbedürftige Wohnimmobilie mit unwiderstehlichem Charme in einer erstrebenswerten Toplage, ein verstecktes Juwel, welches darauf wartet, wieder in neuem Glanz zu erstrahlen. Es handelt sich um ein beeindruckendes Haus, das zu Beginn des letzten Jahrhunderts erbaut wurde und Geschichte atmet, einen besonderen Charme versprüht und immense Perspektiven bietet. Sobald Sie das Gelände betreten, begegnen Sie einem imposanten, jedoch vollständig sanierungsbedürftigen Gebäude, das auf einer großzügigen Wohn – und Nutzfläche von rund 600 Quadratmetern zahlreiche Möglichkeiten zur Gestaltung offenbart. Eingebettet in eine geschichtsträchtige Umgebung, befindet sich diese Immobilie in sehr guter Lage des Ortsteils Mörla, einem Refugium, das vom hektischen Stadtleben abgeschieden ist und doch alle Annehmlichkeiten bietet. Eingebettet am Rand des malerischen Hains, ist es die perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Anbindung. Obwohl das Haus umfangreicher und vollständiger Sanierungsarbeiten bedarf, sollten Sie sich nicht von dem verborgenen Potenzial abwenden. Die Schönheit dieser Immobilie liegt in ihrer Bereitschaft, Gestalt anzunehmen und sich nach Ihrem Geschmack und Ihren Vorstellungen zu formen. Das Obergeschoss wurde bereits entkernt und wartet nur darauf, nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestaltet zu werden. Das Grundstück ist eingebettet in eine beeindruckende Naturlandschaft und von einem üppigen Baumbestand umgeben, der dem Haus einen einzigartigen, malerischen Charme verleiht. Die wunderbare Südlage schmeichelt dem Gebäude mit einer durchgehenden Sonneneinstrahlung, die das Innere des Hauses auf vielfältige Weise belebt. Mögliche Nutzungsszenarien für diese Immobilie sind vielfältig: Ob als großzügiges Wohnhaus für eine Familie, eventuell gepaart mit repräsentativen Kanzleiräumen für eine freiberufliche oder unternehmerische Tätigkeit, oder auch als Mehrgenerationenhaus - die zahlreichen Möglichkeiten laden dazu ein, Träume in die Realität umzusetzen. Ein beträchtliches Grundstück umgibt das Haus, bietet ausreichend Freiraum für individuelle Gestaltung und ergänzt die Wohnimmobilie ideal. Es bietet endlose Möglichkeiten für Gartengestaltung, Spielplätze oder einfach nur eine ruhige, private Oase zum Entspannen und Genießen. Stellen Sie sich vor, dieses Haus wieder zum Leben zu erwecken, es liebevoll zu renovieren und es zu dem charmanten und einladenden Ort zu machen, der es einst war. Diese Immobilie wartet nur darauf, sofort von Ihnen übernommen zu werden und für die Zukunft gestaltet zu werden. Erkennen Sie die verborgene Schönheit und das unglaubliche Potenzial, das in diesem historischen Haus schlummert, und gestalten Sie Ihr neues Zuhause in einem unvergleichlichen Ambiente. Ergreifen Sie diese außergewöhnliche Gelegenheit!
**Lage:**
Bis in das Stadtzentrum sind es ca. 5 - 10 Min.. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (BH 150 m) ist gegeben. Kindergarten, Grundschule, medizinisches Versorgungszentrum, Einkaufsmöglichkeiten sind in kürzester Zeit erreichbar.
Spaziergänge, Wanderungen und Biketouren können Sie direkt vor dem Haus beginnen.
Rudolstadt als ehemalige fürstliche Residenzstadt liegt zu Füßen des imposanten Barockschlosses Heidecksburg im malerischen Flusstal des Thüringer Saale-Bogens. In der historischen Innenstadt rund um den Marktplatz sind zahlreiche Geschäfte und Gaststätten angesiedelt. Die Stadt mit den rund 23.800 Einwohnern bietet zudem ein reiches Angebot an Versorgungs- und medizinischen Einrichtungen. Attraktiv ist auch die Bildungsinfrastruktur: Alle Schulformen, darunter auch zwei Sonder- und Förderschulen, finden sich vor Ort. Die ärztliche Versorgung ist durch zahlreiche Allgemein-, Kinder- und Fachärzte gesichert; ein Standort der Thüringen-Kliniken befindet sich ebenfalls in der Stadt. Ob Spaziergänger, Radfahrer oder Wanderer – in der reizvollen Umgebung des Saaletals können Sie immer wieder interessante Entdeckungen machen.
Neben den zahlreichen historischen Sehenswürdigkeiten und kulturellen Einrichtungen wie dem Thüringer Landestheater Rudolstadt, den regelmäßig wiederkehrenden Großveranstaltungen wie dem internationalen Rudolstadtfestival und dem Volksfest „Vogelschießen” sowie dem Kino, den Museen und dem Erlebnisbad bietet die fantastische Landschaft des Thüringer Waldes weitere erholsame Freizeitmöglichkeiten. Darüber hinaus hat sich die Stadt aufgrund der guten Standortbedingungen zu einem beliebten Standort nationaler und internationaler Unternehmen sowie einer Vielzahl kleiner und mittelständischer Dienstleistungsunternehmen entwickelt. Das Städtedreieck Rudolstadt als Residenzstadt, Saalfeld als Kreisstadt und Bad Blankenburg arbeiten sehr intensiv zusammen. Durch die nunmehr gute Autobahnanbindung ist Rudolstadt nicht nur für den Tourismus, sondern auch als langjähriger Wirtschafts – und Kulturstandort äußerst interessant. Die Anbindung an Jena / Erfurt / Weimar, sowie die BAB A4 und A9 ist optimal.
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Impressum
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Schillingstr. 12
07407 Rudolstadt
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Rudolstadt
Steuernummern
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Inhaltlich Verantwortlicher gemäß § 10 Absatz 3 MDStV
Enrico Begerow
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