großes Wohnhaus auf ca. 870 m² Grundstück im Zentrum Massings
369.900 €
- Wohnfläche 150 m²
- Zimmer 6
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 2
- Baujahr 1983
- Provision Mit Provision
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Einliegerwohnung
Weitere Informationen
- Plaene - Bauvorlage_230516085813_0001
- Plaene - Bauvorlage_230516085813_0002
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- Schnitt_230516085647_0001
- Energieausweis_230516090207_0001
- Allgemeine Geschäftsbedingungen
Standort
Beschreibung
**LAGE**
Das Objekt befindet sich trotz der zentralen Lage in ruhiger Umgebung (kein Durchgangsverkehr). Alle Besorgungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erledigen. In diesem schönen Ort mit ca. 1600 Einwohnern (Gemeindegebiet ca. 4100) sind alle Geschäfte, vom Einzelhandel bis zu Super- und Baumärkten, zur Deckung des täglichen Bedarfs vorhanden. Die medizinische Versorgung ist durch zwei Allgemeinärzte, zwei Zahnärzte und eine Apotheke (alles in direkter Nachbarschaft) gewährleistet. Kindergarten, Grund- und Hauptschule finden Sie am Ort. Weiterführende Schulen gibt es in der Nachbarstadt Eggenfelden, einem Mittelzentrum des Rottals, in nur 12km Entfernung. Zur Abrundung der Wohn- und Lebensqualität wartet Massing mit einem umfangreichen Angebot zur Gestaltung Ihrer Freizeit auf. So werden im TSV Massing vielfältige Sportarten, wie Tennis, Fußball, Stockschießen, Leichtathletik und vieles mehr angeboten. Für Wasserratten steht ein Hallenbad mit Saunen und Solarien zur Verfügung. Außerdem bietet der Markt für seine Größe eine überdurchschnittliche Dichte an Gaststätten und Restaurants auf. Das bekannte niederbayerische Bauernhofmuseum liegt am Ortsrand, nur einen Katzensprung entfernt. Durch den Bahnhof Massing ist die Zugverbindung Passau - München über Mühldorf (im 1Stunden-Takt) gegeben.
**OBJEKTBESCHREIBUNG**
Fakten:
* ca. 870 m² zentrales Grundstück
* ca. 150 m² Wohnfläche Haupthaus + Keller (ca. 315 m² BGF)
* eine Garage
* 2 Außenstellplätze
Hier betrachten Sie einen der letzten richtigen Schätze in Sachen Immobilien im Markt Massing, insbesondere bezogen auf das Grundstück und die Lage. Die Größe des Grundstücks, der uralte Baumbestand, die Abgeschiedenheit und Ruhe, trotz der maximalzentralen Lage machen dieses Objekt zu einem wahren Kleinod in Massing.
Die angegebene 150 m² reine Wohnfläche des Haupthauses täuschen gewaltig. Hier ist das Untergeschoss, welches das Haus vollunterkellert nicht mitgerechnet
Das gepflegte Fertighaus aus dem renommierten Hause Haas mit Garage, Nebenräumen und ausbaufähigem, massivem Nebenhaus befindet sich auf einem äußerst großen, parkähnlichen Grundstück, in zentralster Lage, im Markt Massing.
**RAUMAUFTEILUNG**
Die Raumaufteilung des Haupthauses ist klassisch. Der Keller hat teilweise Wohnqualität. Das großzügige, massiv gebaute Nebenhaus (umfunktioniertes Wochenendhaus) verfügt über sämtliche Erschließungsanlagen und könnte gut als zweites Wohngebäude umgebaut werden. Im derzeitigen Zustand ist es als leicht renovierungsbedürftig zu bezeichnen.
Erdgeschoss:
* großer Flur mit Garderobe
* Gäste-WC
* sehr geräumige Ess-Diele mit Ofen
* separate Küche
* Speis
* großzügiges Wohnzimmer und Terrasse
Obergeschoss:
* Diele
* drei Schlafzimmer
* großes Bad mit Dusche, Wanne und Bidet
* Abstellraum
* Dachterrasse mit Markise
Keller:
* Flur
* Heizraum
* HW-Raum
* großer Partyraum
* weiterer separater Kellerraum
**BESICHTIGUNGSTERMINE**
Jederzeit nach Vereinbarung.
Rechtliche Angaben
https://www.immo-klapper.de/impressum/
https://www.immo-klapper.de/datenschutz/
Angaben gemäß § 5 TMG
Viktor Klapper GmbH
Mitterweg 14
84339 Huldsessen/Unterdietfurt
Vertreten durch den Geschäftsführer:
Viktor Klapper
Kontakt
Telefon: 0 87 21/12 64 0
Telefax: 0 87 21/72 60
E-Mail: info@immobilien-klapper.de
Registereintrag
Handelsregister: HRB 6438
Registergericht: Amtsgericht Landshut
Umsatzsteuer-ID
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:
DE237605245
Aufsichtsbehörde
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2
80333 München
Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung
www.ihk-muenchen.de
Angaben zur Berufshaftpflichtversicherung
Name und Sitz des Versicherers:
Allianz Versicherungs AG
10900 Berlin
Firmenhaft-Nr.: AS-0472408126
Vermögenshaftpflicht-Nr.: GHV 70/0450/7054301/282 und GHV 70/0450/7054021/282
Geltungsraum der Versicherung:
Deutschland
Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
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5. Analyse-Tools und Werbung
Google Tag Manager
Wir setzen den Google Tag Manager ein. Anbieter ist die Google Ireland Limited, Gordon House, Barrow Street, Dublin 4, Irland.
Der Google Tag Manager ist ein Tool, mit dessen Hilfe wir Tracking- oder Statistik-Tools und andere Technologien auf unserer Website einbinden können. Der Google Tag Manager selbst erstellt keine Nutzerprofile, speichert keine Cookies und nimmt keine eigenständigen Analysen vor. Er dient lediglich der Verwaltung und Ausspielung der über ihn eingebundenen Tools. Der Google Tag Manager erfasst jedoch Ihre IP-Adresse, die auch an das Mutterunternehmen von Google in die Vereinigten Staaten übertragen werden kann.
Der Einsatz des Google Tag Managers erfolgt auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO. Der Websitebetreiber hat ein berechtigtes Interesse an einer schnellen und unkomplizierten Einbindung und Verwaltung verschiedener Tools auf seiner Website. Sofern eine entsprechende Einwilligung abgefragt wurde, erfolgt die Verarbeitung ausschließlich auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO; die Einwilligung ist jederzeit widerrufbar.
Google Analytics
Diese Website nutzt Funktionen des Webanalysedienstes Google Analytics. Anbieter ist die Google Ireland Limited („Google“), Gordon House, Barrow Street, Dublin 4, Irland.
Google Analytics ermöglicht es dem Websitebetreiber, das Verhalten der Websitebesucher zu analysieren. Hierbei erhält der Websitebetreiber verschiedene Nutzungsdaten, wie z.B. Seitenaufrufe, Verweildauer, verwendete Betriebssysteme und Herkunft des Nutzers. Diese Daten werden von Google ggf. in einem Profil zusammengefasst, das dem jeweiligen Nutzer bzw. dessen Endgerät zugeordnet ist.
Google Analytics verwendet Technologien, die die Wiedererkennung des Nutzers zum Zwecke der Analyse des Nutzerverhaltens ermöglichen (z.B. Cookies oder Device-Fingerprinting). Die von Google erfassten Informationen über die Benutzung dieser Website werden in der Regel an einen Server von Google in den USA übertragen und dort gespeichert.
Die Nutzung dieses Analyse-Tools erfolgt auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO. Der Websitebetreiber hat ein berechtigtes Interesse an der Analyse des Nutzerverhaltens, um sowohl sein Webangebot als auch seine Werbung zu optimieren. Sofern eine entsprechende Einwilligung abgefragt wurde (z. B. eine Einwilligung zur Speicherung von Cookies), erfolgt die Verarbeitung ausschließlich auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO; die Einwilligung ist jederzeit widerrufbar.
Die Datenübertragung in die USA wird auf die Standardvertragsklauseln der EU-Kommission gestützt. Details finden Sie hier: https://privacy.google.com/businesses/controllerterms/mccs/.
Opt-Out Google Analytics
Google Analytics
IP Anonymisierung
Wir haben auf dieser Website die Funktion IP-Anonymisierung aktiviert. Dadurch wird Ihre IP-Adresse von Google innerhalb von Mitgliedstaaten der Europäischen Union oder in anderen Vertragsstaaten des Abkommens über den Europäischen Wirtschaftsraum vor der Übermittlung in die USA gekürzt. Nur in Ausnahmefällen wird die volle IP-Adresse an einen Server von Google in den USA übertragen und dort gekürzt. Im Auftrag des Betreibers dieser Website wird Google diese Informationen benutzen, um Ihre Nutzung der Website auszuwerten, um Reports über die Websiteaktivitäten zusammenzustellen und um weitere mit der Websitenutzung und der Internetnutzung verbundene Dienstleistungen gegenüber dem Websitebetreiber zu erbringen. Die im Rahmen von Google Analytics von Ihrem Browser übermittelte IP-Adresse wird nicht mit anderen Daten von Google zusammengeführt.
Browser Plugin
Sie können die Erfassung und Verarbeitung Ihrer Daten durch Google verhindern, indem Sie das unter dem folgenden Link verfügbare Browser-Plugin herunterladen und installieren: https://tools.google.com/dlpage/gaoptout?hl=de.
Mehr Informationen zum Umgang mit Nutzerdaten bei Google Analytics finden Sie in der Datenschutzerklärung von Google: https://support.google.com/analytics/answer/6004245?hl=de.
Auftragsverarbeitung
Wir haben mit Google einen Vertrag zur Auftragsverarbeitung abgeschlossen und setzen die strengen Vorgaben der deutschen Datenschutzbehörden bei der Nutzung von Google Analytics vollständig um.
Demografische Merkmale bei Google Analytics
Diese Website nutzt die Funktion „demografische Merkmale“ von Google Analytics, um den Websitebesuchern passende Werbeanzeigen innerhalb des Google-Werbenetzwerks anzeigen zu können. Dadurch können Berichte erstellt werden, die Aussagen zu Alter, Geschlecht und Interessen der Seitenbesucher enthalten. Diese Daten stammen aus interessenbezogener Werbung von Google sowie aus Besucherdaten von Drittanbietern. Diese Daten können keiner bestimmten Person zugeordnet werden. Sie können diese Funktion jederzeit über die Anzeigeneinstellungen in Ihrem Google-Konto deaktivieren oder die Erfassung Ihrer Daten durch Google Analytics wie im Punkt „Widerspruch gegen Datenerfassung“ dargestellt generell untersagen.
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6. Plugins und Tools
Google Web Fonts (lokales Hosting)
Diese Seite nutzt zur einheitlichen Darstellung von Schriftarten so genannte Web Fonts, die von Google bereitgestellt werden. Die Google Fonts sind lokal installiert. Eine Verbindung zu Servern von Google findet dabei nicht statt.
Weitere Informationen zu Google Web Fonts finden Sie unter https://developers.google.com/fonts/faq und in der Datenschutzerklärung von Google: https://policies.google.com/privacy?hl=de.
Font Awesome
Diese Seite nutzt zur einheitlichen Darstellung von Schriftarten und Symbolen Font Awesome. Anbieter ist die Fonticons, Inc., 6 Porter Road Apartment 3R, Cambridge, Massachusetts, USA.
Beim Aufruf einer Seite lädt Ihr Browser die benötigten Fonts in ihren Browsercache, um Texte, Schriftarten und Symbole korrekt anzuzeigen. Zu diesem Zweck muss der von Ihnen verwendete Browser Verbindung zu den Servern von Font Awesome aufnehmen. Hierdurch erlangt Font Awesome Kenntnis darüber, dass über Ihre IP-Adresse diese Website aufgerufen wurde. Die Nutzung von Font Awesome erfolgt auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO. Wir haben ein berechtigtes Interesse an der einheitlichen Darstellung des Schriftbildes auf unserer Website. Sofern eine entsprechende Einwilligung abgefragt wurde (z. B. eine Einwilligung zur Speicherung von Cookies), erfolgt die Verarbeitung ausschließlich auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO; die Einwilligung ist jederzeit widerrufbar.
Wenn Ihr Browser Font Awesome nicht unterstützt, wird eine Standardschrift von Ihrem Computer genutzt.
Weitere Informationen zu Font Awesome finden Sie und in der Datenschutzerklärung von Font Awesome unter: https://fontawesome.com/privacy.
7. Eigene Dienste
Umgang mit Bewerberdaten
Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, sich bei uns zu bewerben (z. B. per E-Mail, postalisch oder via Online-Bewerberformular). Im Folgenden informieren wir Sie über Umfang, Zweck und Verwendung Ihrer im Rahmen des Bewerbungsprozesses erhobenen personenbezogenen Daten. Wir versichern, dass die Erhebung, Verarbeitung und Nutzung Ihrer Daten in Übereinstimmung mit geltendem Datenschutzrecht und allen weiteren gesetzlichen Bestimmungen erfolgt und Ihre Daten streng vertraulich behandelt werden.
Umfang und Zweck der Datenerhebung
Wenn Sie uns eine Bewerbung zukommen lassen, verarbeiten wir Ihre damit verbundenen personenbezogenen Daten (z. B. Kontakt- und Kommunikationsdaten, Bewerbungsunterlagen, Notizen im Rahmen von Bewerbungsgesprächen etc.), soweit dies zur Entscheidung über die Begründung eines Beschäftigungsverhältnisses erforderlich ist. Rechtsgrundlage hierfür ist § 26 BDSG-neu nach deutschem Recht (Anbahnung eines Beschäftigungsverhältnisses), Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO (allgemeine Vertragsanbahnung) und – sofern Sie eine Einwilligung erteilt haben – Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO. Die Einwilligung ist jederzeit widerrufbar. Ihre personenbezogenen Daten werden innerhalb unseres Unternehmens ausschließlich an Personen weitergegeben, die an der Bearbeitung Ihrer Bewerbung beteiligt sind.
Sofern die Bewerbung erfolgreich ist, werden die von Ihnen eingereichten Daten auf Grundlage von § 26 BDSG-neu und Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO zum Zwecke der Durchführung des Beschäftigungsverhältnisses in unseren Datenverarbeitungssystemen gespeichert.
Aufbewahrungsdauer der Daten
Sofern wir Ihnen kein Stellenangebot machen können, Sie ein Stellenangebot ablehnen oder Ihre Bewerbung zurückziehen, behalten wir uns das Recht vor, die von Ihnen übermittelten Daten auf Grundlage unserer berechtigten Interessen (Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO) bis zu 6 Monate ab der Beendigung des Bewerbungsverfahrens (Ablehnung oder Zurückziehung der Bewerbung) bei uns aufzubewahren. Anschließend werden die Daten gelöscht und die physischen Bewerbungsunterlagen vernichtet. Die Aufbewahrung dient insbesondere Nachweiszwecken im Falle eines Rechtsstreits. Sofern ersichtlich ist, dass die Daten nach Ablauf der 6-Monatsfrist erforderlich sein werden (z.B. aufgrund eines drohenden oder anhängigen Rechtsstreits), findet eine Löschung erst statt, wenn der Zweck für die weitergehende Aufbewahrung entfällt.
Eine längere Aufbewahrung kann außerdem stattfinden, wenn Sie eine entsprechende Einwilligung (Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO) erteilt haben oder wenn gesetzliche Aufbewahrungspflichten der Löschung entgegenstehen.
Quelle: www.e-recht24.de
Stand: November 2020
