Großes Wohnhaus mit weitläufigem Garten und Wiesen bietet Platz zum Verwirklichen Ihrer Träume

# **Objektbeschreibung**

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen zu Hause! Diese Immobilie überrascht mit viel Raum und unzähligen Möglichkeiten für die Verwirklichung Ihrer Träume.

Das um 1911 massiv erbaute Eigenheim umfasst ca. 188 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen.

Durch die Veranda gelangen Sie zum Erdgeschoss in dem sich vier Zimmer, zwei Küchen sowie ein Bad befinden. Die Fußböden sind baujahrestypisch mit Dielen ausgelegt. Eine Treppe im Flur erschließt die Etage zum Dachgeschoss. Hier gelangen Sie zu vier weiteren Räumen und einem Badezimmer mit Wanne.

Es ist durchaus denkbar das Haus in zwei separate Wohneinheiten zu unterteilen.

Den Grundriss zur Gliederung der Räume entnehmen Sie bitte dem Exposé.

Im vollunterkellerten Bereich befindet sich unter anderem die Ölheizung aus dem Jahr um 1992.

Das Haus wurde nach 1990 in folgenden Bereichen teilmodernisiert: Badezimmer, Austausch der Fenster, Erneuerung der Ölheizung, Dacheindeckung, Elektroanlage.

Auf dem weitläufigen Grundstück, mit einer Größe von 8.152 m², lässt sich das Ende kaum erahnen. Eine große Scheune, unterteilt durch mehrere Räume, bietet Platz für Ihr Hobby oder zur Tierhaltung. Weitere Bestandteile des Grundstücks sind eine Garage, ein Bungalow sowie ein Stall. Mehrere Obstbäume und alter Baumbestand finden hier ebenso ihren Platz. Eine weitläufige Wiese schließt das Grundstück ab.

Für Naturliebhaber, Selbstversorger oder zur Haltung von Tieren finden Sie hier ausreichend Möglichkeiten.

Das Wohnhaus ist modernisierungs- und sanierungsbedürftig. Mit handwerklichem Geschick und individueller Gestaltung nach Ihren Wünschen und Vorstellungen bietet es Ihnen die Grundlage zu Ihrer Traumimmobilie.

Erfüllen Sie sich Ihren Wunsch vom eigenen Heim und schaffen Sie sich hier Ihre Wohlfühloase fernab von fremden Blicken.

**Lagebeschreibung**

Die Immobilie befindet sich in der Stadt Storkow, an der B246.

Storkow zählt ca. 9.000 Einwohner und liegt im westlichen Teil des Landkreises Oder-Spree. Das historische Zentrum wird von der Altstadt und dem Markt mit angrenzenden kleinen Gassen gebildet.

Die Burg Storkow bietet ihren Besuchern regelmäßige Veranstaltungen und ist ein gern besuchtes Ausflugsziel. Auch im Freizeitpark Irrlandia kommen Kinder und Jugendliche voll auf ihre Kosten und haben jede Menge Spaß.

Storkow ist durch die wasser- und waldreiche Umgebung ein idealer Ausgangspunkt für Radler, Wanderer und Wassersportfreunde.

Das fast 300 km umfassende Radwegenetz hält etliche Touren in die Umgebung bereit.

Im ca. 1,2 Kilometer entfernten Zentrum befinden sich zahlreiche Geschäfte für den kleinen und großen Einkauf. Zum Karlsluster Strand sowie zur Promenade, die zu Spaziergängen einlädt, gelangen Sie in nur wenigen Minuten.

Eine hervorragende Verkehrsanbindung ist durch die Bundesautobahn A12 gegeben. Auch die Bahn erreichen Sie in 270 Metern. Der Berliner Flughafen BER ist nur ca. 38 Kilometer entfernt.

**Energieausweis**

* Bedarfsausweis
* Endenergiebedarf 577,5 kWh/(m²a)
* Energieausweis gültig bis 24.09.2034
* Baujahr lt. Energieausweis: 1911
* wesentlicher Energieträger: Öl
* Energieeffizienzklasse: H
* Zustand: Sanierungsbedürftig

**Hinweise/Provision**

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Ich übernehme keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 12.852,00 Euro inkl. MwSt. auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.