Büro, in Geilenkirchen, Büro für Gewerbe, Gewerbeflächen zu vermieten

Diese frisch renovierten Büroflächen befinden sich in einem attraktiven Gewerbekomplex mitten in Geilenkirchen. Profitieren Sie von der hervorragenden Verkehrsanbindung: Die L221 erreichen Sie in nur ca. 2 Minuten mit dem Auto, während der Bahnhof bequem in ca. 5 Minuten fußläufig erreichbar ist. Eine zentrale Lage mit optimaler Erreichbarkeit macht diese Immobilie zur idealen Wahl für Ihr Unternehmen!

Die Büroflächen im **1\. Obergeschoss** bieten Ihnen auf **53 m²** flexible Gestaltungsmöglichkeiten ganz nach Ihren Wünschen. Das Erdgeschoss des Gebäudes wird derzeit als Ausstellungsraum für Terrassenüberdachungen, Pools und Aluminium-Zäune genutzt. Das Büro wurde in diesem Jahr frisch renoviert und besticht durch eine moderne LED-Deckenbeleuchtung und einen eleganten Natursteinboden, was eine angenehme Arbeitsatmosphäre schafft.

Gemeinschaftliche Sanitärräume sind vorhanden. Ausreichend Parkmöglichkeiten stehen direkt vor Ort zur Verfügung, zusätzlich gibt es ein Parkhaus in unmittelbarer Nähe.

**Der Mietpreis von 650,00 EUR umfasst: Nebenkosten**

**incl. Heizkosten**

**incl. Stromverbrauch**

**incl. 19% Mehrwertsteuer**

**Sowie incl. Versicherungen**

Die regelmäßige Reinigung der Fenster und Räumlichkeiten obliegt dem Mieter, sodass Sie Ihre individuellen Anforderungen berücksichtigen können. Die Reinigung des Treppenhauses, der Sanitärräume und der Flure wird komfortabel vom Vermieter organisiert und einmal jährlich anteilig auf alle Mieter umgelegt.

Der Telefonanschluss wird ebenfalls vom Mieter eigenständig eingerichtet, sodass Sie volle Flexibilität bei der Wahl Ihres Anbieters haben. Ein Glasfaseranschluss wird demnächst verfügbar sein, sodass Sie von einer schnellen und zukunftssicheren Internetverbindung profitieren können.

Das Außengelände bietet eine großzügig gepflasterte Parkplatzanlage, die sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter ausreichend Stellplätze zur Verfügung stellt. Vor der Immobilie lädt eine großzügige Grünfläche zu einer erholsamen Pause im Grünen ein.

Die Büroflächen überzeugen durch ihre ideale Lage: Das Stadtzentrum sowie zahlreiche Einkaufs- und Gastronomiemöglichkeiten sind bequem fußläufig erreichbar. Dank der hervorragenden Anbindung über die L221 und B56 sind die Autobahnen in Richtung Düsseldorf, Aachen und Köln schnell zu erreichen, was eine optimale Erreichbarkeit für Sie, Ihre Mitarbeiter und Kunden garantiert.

Ein gültiger Energieausweis liegt vor und kann bei Interesse gerne eingesehen werden.

Haben wir Interesse geweckt, nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf.