Großzügig geschnittenes Einfamilienhaus in Hedersleben wartet auf neue Besitzer!

Allgemeine Informationen:

Baujahr:                                 1989

Wohnfläche:                         ca.120 m²

Nutzfläche:                            ca. 60 m²

Grundstücksfläche:               ca.586 m²

Befeuerung:                           Öl

Kaufpreis:                               220.000,00€

Provision:                               3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. für

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Objektbeschreibung

Sie möchten Ruhe und sich erholen, dann haben wir das richtige Haus für Sie, hier in Hedersleben.

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1989 besticht mit ca. 120 m² Wohnfläche auf zwei Etagen plus Keller und einer Grundstücksfläche von 586 m² und bietet somit ausreichend Platz für ein angenehmes Wohnen. Zusätzlich zu dieser Wohnfläche, ist in dem beschriebenen großen Keller, welcher ca. 60 m² Nutzfläche bietet, ein Hobbyraum/ Werkstatt, Bad mit Dusche, WC und Fenster sowie einem Wäschekeller und die praktische Garage vorhanden. Es erfüllt Baustandards und Ansprüche an Wohnkomfort. Die Fassade wurde erneuert und in einem schönen Weisston gestrichen. Die zweifach verglasten Kunststofffenster sind nicht nur pflegeleicht und langlebig, sie tragen auch zur Isolierung des Hauses bei.

Im Erdgeschoss werden Sie von einem geräumigen, offenen Flur empfangen. Rechter Hand davon finden Sie ein Vollbad mit Badewanne und Dusche sowie ein großes Wohnzimmer mit Ausgang zur idyllischen Terrasse. Perfekt für gemütliche Tage drinnen oder draußen. Außerdem finden Sie im Erdgeschoß noch eine Küche sowie den Zugang zum Keller und zur oberen Etage

Über eine schön gearbeitete Metalltreppe mit Holzstufen belegt, gelangen Sie in die obere Etage, welche ein weiteres Badezimmer mit Dusche enthält. Zusätzlich sind in dieser Etage zwei weitere Schlaf-/Kinderzimmer sowie ein kleinerer Raum, der als Büro oder Hobbyraum genutzt werden kann.

Der 586 m² große Außenbereich ist pflegeleicht angelegt mit etwas Grünfläche und schön bewachsenem Busch- und Baumbestand und zwei gepflasterten Einfahrten, wovon eine für den direkten Stellplatz vor dem Eingang und die andere als Zufahrt zur Garage dient. Eine Sitzfläche auf der großen Terrasse bietet Platz im Freien, um entspannte Stunden zu verbringen. Das Grundstück ist umzäunt.

Dieses gemütliche Haus im Zentrum von Hedersleben ist eine einladende Option für ein komfortables Zuhause. Die großzügigen Räume und der praktische und pflegeleichte Außenbereich bieten Familien, Paaren oder Einzelpersonen eine ideale Gelegenheit ein schönes neues Zuhause zu bekommen.

Überzeugen Sie sich selbst, ob dieses tolle Objekt Ihr neues Zuhause sein kann und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich zu präsentieren. Wir freuen uns auf ihren Anruf

Lagebeschreibung:

Hedersleben ist eine Gemeinde im Landkreis Harz, hat 1.299 Einwohner und gehört der Verbandsgemeinde Vorharz an. Der Ort ist heute bekannt durch seine Landwirtschaft, welche ein großer Arbeitgeber der Region ist sowie die Kloster St. Maria und Gertrud und das ehemalige Nonnenkloster von Hedersleben. Durch die geografische Nähe zu Quedlinburg und Thale, die durch ihre touristischen Attraktionen einige der Topadressen für Touristen im Harz sind, ist Hedersleben ein gern besuchter Ort. Es sind einige Vereine wie ein Fußballverein, Schützenverein, Freiwillige Feuerwehr Hedersleben sowie der Heimatverein im Ort ansässig.

Es befinden sich in Hedersleben Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, eine Grundschule und Ärzte.

Die gute Verkehrsanbindung an die A36 über Quedlinburg ermöglicht, die nächstgrößeren Städte Braunschweig und Magdeburg schnell zu erreichen.

Das hier angebotene Einfamilienhaus liegt in einer guten und zentralen Lage von Hedersleben. Unweit des Hauses befindet sich die örtliche Feuerwehr, ein Imbiss und ein Supermarkt. Auch die im Ort ansässige Grundschule mit großer Sporthalle ist nicht weit entfernt. Durch die Südausrichtung ist das Grundstück immer ausreichend mit Sonne versorgt und lädt zum Verweilen im gepflegten Garten ein.

Von hier aus sind Sie schnell auf dem Zubringer zur A36, wie auch in wenigen Minuten in der Altstadt von Quedlinburg.

Die Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir deshalb nicht übernehmen. Sämtliche durch uns erstellten Daten, Fotos und Textbeiträge sind urheberrechtlich geschützt. Die Vervielfältigung von Informationen oder Daten, insbesondere die Verwendung von Texten, Textteilen, Bildmaterial bedarf der vorherigen schriftlichen Einwilligung durch uns. Unberechtigte Verwendungen ziehen eine Nutzungsberechnung nach sich und werden zur Anzeige gebracht.

Kommt ein notarieller Kaufvertrag zustande, hat der Käufer eine Provision in Höhe von 3,00 % zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer an den Vermittler zu zahlen, die sich aus dem tatsächlichen Kaufpreis errechnet.

Ausstattung:

Objekt:

\-         Grundstücksfläche: ca. 586 m²

\-         Freistehendes Wohnhaus

\-         5 Zimmer

\-         Hof gepflastert, Grünanlage pflegeleicht angelegt, schön bewachsen

\-         Große Terrasse mit Holzboden belegt

\-         Massive Bauweise

\-         Keller mit hohen Decken (2,15 m), Lagermöglichkeiten, Bad mit Dusche + WC

\-         Deckenhöhe Wohnräume 2,50 m

\-         Garage im Kellergeschoss mit Zugang zum Haus

\-         Fenster: 1998, Kunststoff doppelt verglast, mit elektrischen Rolläden

\-         Fußböden: Fliesen, PVC, Teppich

\-         Fassade verputzt und weiß gestrichen

\-         Heizung: Ölheizung- Niedrigtemperaturkessel, SBS Combinet – Minor, Bj.1992

\-         Innenfensterbänke: Stein,Kunststoff

\-         Außenfensterbänke: Beton

\-         Blitzschutzanlage

\-         Dach eingedeckt ca.2010 mit dunklen Tonziegeln

\-         Elektrik: teilweise erneuert

\-         Komplett erschlossen

\-         Pflegeleicht angelegtes Grundstück

\-         Hauseingangstür: Kunststoff mit Glasfüllung

\-         Energieausweis: vorhanden