Großzügige 108qm 3-Zimmer Maisonette Wohnung mit großer Garage

Die 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit großer Garage ist ein
geräumiges und vielseitiges Zuhause, das modernen Komfort mit praktischem Design verbindet.

Nach Betreten der Wohnung wird man von einem praktischen Vorraum in Empfang genommen. Davon abgehend befindet sich die Tageslicht-Gästetoilette. Anschließend wird man von einem offenen Eingangsbereich begrüßt, der ein großes Wohnzimmer mit Kamin, eine (Einbau-)Küche und einen Essbereich umfasst. Vom Wohnzimmer erreichen Sie den Balkon.

Im oberen Geschoss befinden sich die beiden Schlafzimmer sowie das Tageslicht-Badezimmer (mit eigenem Waschmaschinenanschluss) und ein weiterer praktischer offener Raum.

Die Garage, die sich direkt am Haus befindet, sowie die Zufahrt zu selbiger wird nur von Ihnen benutzt und ist auch mittels Tor verschließbar. Die Garage selbst ist groß genug, um mindestens ein Auto zu beherbergen, und bietet zusätzlichen Stauraum für bspw. Fahrräder.

Die Miete der Garage beträgt EUR 50,- monatlich zusätzlich.

Zur Wohnung gehört zudem ein Kellerabteil.

Die Heizung läuft aktuell noch mit Öl. Nahwärmeanschluss ist bereits ins Haus verlegt. Sobald die Restbestände Öl aufgebraucht sind, wird umgestellt.

Glasfaser ist auch bereits bis in den Keller der Immobilie verlegt.

Die Gesamtmiete (Warmmiete) inkl. Garage beträgt 1.650 Euro.
Keine Haustiere.


Die Wohnung befindet sich in Moosburg an der Isar - Ortsteil Neustadt.

In der Nähe befinden sich ein Fußballplatz und mehrere Spielplätze. Erholung finden Sie in den Isarauen, die fußläufig rasch zu erreichen sind. Einkaufsmöglichkeiten sowie das Schulzentrum Nord (Grundschule, Mittelschule, Gymnasium) sind sehr gut zu erreichen.

Moosburg bietet alles, was das Herz begehrt: Schwimmbad, Eishalle, Kino, alle Schulformen, ein vielseitiges Vereinsleben usw.

Moosburg an der Isar (amtlich Moosburg a.d.Isar) ist die älteste Stadt im oberbayerischen Landkreis Freising. Sie liegt 45 Kilometer nordöstlich von München auf halber Strecke zwischen der Großen Kreisstadt Freising und der niederbayerischen Bezirkshauptstadt
Landshut in einer Art Insellage zwischen der Isar und deren Nebenfluss Amper. Moosburg erhielt im Jahre 1331 das Stadtrecht. Heute ist es ein Mittelzentrum in der Region München. Auch die Stadt Erding, samt Thermenparadies und Kinokomplex sind nur wenige Kilometer entfernt.

Der Flughafen München ist 17 Kilometer Luftlinie entfernt und über die Autobahnausfahrt Moosburg-Süd an der A 92 zu erreichen. Als Regionalexpress-Haltepunkt im Münchner Verkehrs- und Tarifverbund (MVV) ist die Stadt ein beliebter Wohnort für Pendler nach München, Freising, Landshut und zum Flughafen.