Großzügige 3,5 Zi. ETW mit Balkon und Garten
349.000 €
- Wohnfläche 93 m²
- Zimmer 3,5
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1982
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Einbauküche
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Diese charmante 3,5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet auf ca. 93 m² Wohnfläche ein großzügiges und durchdachtes Wohnkonzept.
Das 1982 erbaute Haus überzeugt durch seine ruhige Lage und die unverbaubare Aussicht ins Grüne, welche Sie vom Balkon aus genießen können.
Besonders attraktiv ist der große gemeinschaftliche Garten, der zum Entspannen einlädt, sowie der eigene kleine Gartenanteil, der sich ideal zum Anpflanzen von Gemüse, Kräutern oder Blumen eignet.
Für zusätzlichen Komfort sorgt der dazugehörige Tiefgaragenstellplatz, der über einen kleinen Kellerabteil verfügt. Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung und das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 430 EUR inklusive Rücklagenbildung.
Diese Immobilie kombiniert ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer praktischen Anbindung an das urbane Leben.
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Objekts und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Eigener Gartenanteil
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 4,165 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im beliebten Esslinger Stadtteil "Oberesslingen".
Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige und grüne Wohnatmosphäre aus, während gleichzeitig eine gute Anbindung an die Innenstadt und das Umland gegeben ist.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar, was die Lage besonders attraktiv macht.
Zudem bietet die Umgebung eine gute Infrastruktur mit Bus und Bahnverbindungen , sodass auch Pendler von der Nähe zu Stuttgart und den umliegenden Städten profitieren.
Naturliebhaber kommen hier ebenfalls auf ihre Kosten: Zahlreiche Parks, Grünflächen und Spazierwege laden zum Erholen ein.
Wer gerne aktiv ist, findet in der Umgebung Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie abwechslungsreiche Rad- und Wanderwege.
Diese Lage vereint eine angenehme Ruhe und Naturnähe mit einer hervorragenden Infrastruktur, die alle wichtigen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens bietet.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 126,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 24.10.2018
Gültig bis: 2028-10-24
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1982
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 10-12667
Rechtliche Angaben
Firma: Kreissparkasse Esslingen-Nürtingen
Strasse: Bahnhofstr. 8
PLZ/Ort: D-73728 Esslingen
Telefon: 0711 398-5000
Fax: 0711 398-5100
E-Mail: kundenservice@ksk-es.de
Homepage: https://www.ksk-es.de/de/home.html
Handelsregisternummer: HRA Stuttgart 212120
Berufsaufsichtsbehörde: Zuständige Aufsichtsbehörde
für die Zulassung :
Europäische Zentralbank
Sonnemannstraße 20
60314 Frankfurt am Main
www.ecb.europa.eu
Zuständige Aufsichtsbehörde
für den Verbraucherschutz:
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn
und
Marie-Curie-Str. 24-28
60439 Frankfurt am Main
www.bafin.de
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE145340149
Online-Streitbeilegung: <p>Die Kreissparkasse Esslingen-Nürtingen nimmt am Streitbeilegungsverfahren vor dieser anerkannten Verbraucherschlichtungsstelle teil.</p>
<p>Es besteht ferner die Möglichkeit, eine zivilrechtliche Klage einzureichen.</p>
<p>Die Europäische Kommission hat unter <a href="http://ec.europa.eu/consumers/odr/" target="_blank" rel="noopener">http://ec.europa.eu/consumers/odr/</a> eine Europäische Online-Streitbeilegungsplattform errichtet. Die Online-Streitbeilegungsplattform können Verbraucher für die außergerichtliche Beilegung von Streitigkeiten aus online abgeschlossenen Kauf- oder Dienstleistungsverträgen nutzen.</p>
<p>Die E-Mail-Adresse der Sparkasse lautet: kundenservice@ksk-es.de</p>
Schlichtungsstelle: <p>Bei Streitigkeiten mit der Sparkasse besteht die Möglichkeit, sich an die Sparkassen-Schlichtungsstelle Baden-Württemberg zu wenden.</p>
<p>Das Anliegen ist in Textform an folgende Adresse zu richten:</p>
<p>Sparkassen-Schlichtungsstelle<br />
Baden-Württemberg<br />
Am Hauptbahnhof 2<br />
70173 Stuttgart</p>
<p>Online erreichen Sie die Sparkassen-Schlichtungsstelle Baden-Württemberg unter:<a href="http://www.sv-bw.de/schlichtung" target="_blank" rel="noopener"><br />
http://www.sv-bw.de/schlichtung</a></p>
<p>Näheres regelt die Verfahrensordnung der Sparkassen-Schlichtungsstelle Baden-Württemberg, die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird.</p>
Hinweise Datenschutz: https://www.ksk-es.de/de/home/toolbar/datenschutz.html?n=true&stref=footer
Weiteres: Bei Streitigkeiten mit der Sparkasse besteht die Möglichkeit, sich an die Sparkassen-Schlichtungsstelle Baden-Württemberg zu wenden.
Das Anliegen ist in Textform an folgende Adresse zu richten:
Sparkassen-Schlichtungsstelle
Baden-Württemberg
Am Hauptbahnhof 2
70173 Stuttgart
Online erreichen Sie die Sparkassen-Schlichtungsstelle Baden-Württemberg unter:
http://www.sv-bw.de/schlichtung
Näheres regelt die Verfahrensordnung der Sparkassen-Schlichtungsstelle Baden-Württemberg, die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird.
Die Kreissparkasse Esslingen-Nürtingen nimmt am Streitbeilegungsverfahren vor dieser anerkannten Verbraucherschlichtungsstelle teil.
Es besteht ferner die Möglichkeit, eine zivilrechtliche Klage einzureichen.
Die Europäische Kommission hat unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Europäische Online-Streitbeilegungsplattform errichtet. Die Online-Streitbeilegungsplattform können Verbraucher für die außergerichtliche Beilegung von Streitigkeiten aus online abgeschlossenen Kauf- oder Dienstleistungsverträgen nutzen.
Die E-Mail-Adresse der Sparkasse lautet: kundenservice@ksk-es.de
Verbraucherinformationen
Die Verbraucherinformationen finden Sie unter www.ksk-es.de/verbraucherinformation-immobilien
Sie erhalten diese nochmals per Mail.
