Großzügige 3 Zimmer Dachgeschosswohnung

# Objektbeschreibung
Diese großzügige Wohnung, die im Jahr 1993 erbaut wurde, befindet sich im dritten Stock eines dreistöckigen Gebäudes. Mit einer Wohnfläche von 68 m² bietet sie genügend Platz für eine kleine Familie oder ein Paar.

Die Wohnung besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem gemütlichen Wohnbereich. Zusätzlich gibt es eine Dachgeschossfläche von 5 m², die als zusätzlicher Stauraum genutzt werden kann.

Die zentrale Lage und die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel machen diese Immobilie zu einer attraktiven Option für all jene, die auf der Suche nach einer komfortablen Wohnung in der unmittelbaren Nähe zu Schaffhausen sind.

Wir bitten um Verständnis, dass bei der Vergabe der Mietwohnung ausschließlich Bewerber mit einem festen Arbeitsverhältnis berücksichtigt werden. Bewerber, die auf Unterstützung bei der Mietzahlung angewiesen sind, können leider nicht berücksichtigt werden. Bewerbungen von Personen, die Leistungen vom Jobcenter erhalten, werden daher nicht angenommen.

# Ausstattung
offene 3 Zimmer Wohnung im 3. OG
68 qm Wohnfläche:

- Küche
- Badezimmer
- 2 Schlafzimmer
- Wohn- Esszimmer
- sep. WC

optional PKW Stellplatz

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen

Garagen/Stellplatzmiete: 30,00 €
Hinweis zur Kaution: 2 Nettomieten

# Lagebeschreibung
Büsingen am Hochrhein ist eine deutsche Gemeinde am rechten Ufer des Rheins im baden-württembergischen Landkreis Konstanz.

Die Gemeinde ist vollständig von Schweizer Staatsgebiet umgeben. Büsingen grenzt rechtsrheinisch an den Kanton Schaffhausen und linksrheinisch – mit dem Rhein als natürlicher Grenze – an die Kantone Zürich und Thurgau. Büsingen ist die einzige Gemeinde Deutschlands, die gänzlich in einer Exklave liegt.

Schaffhausen 1 km
Zürich 55 km
Singen 18 km

# Sonstiges
Erst besichtigen - dann entscheiden, denn nur eine Innen- und Außenbesichtigung des gesamten Objektes vermittelt Ihnen den umfassenden Eindruck.
Besichtigungen sind nur nach Abstimmung und in unserer Begleitung möglich. Vereinbaren Sie deshalb mit uns einen Besichtigungstermin, der für Sie selbstverständlich kostenlos und unverbindlich ist.
Wir vereinbaren gerne für Sie einen kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin!
Wir sind stets bemüht, mit großer Sorgfalt tätig zu werden, bitten jedoch um Verständnis, dass wir nur haften können, falls wir vorsätzlich oder grob fahrlässig einen Schaden verursachen, zumal die Angaben in diesem Exposé wie auch alle mündlich oder in sonstiger Form erteilten weiteren/ergänzenden oder künftigen Angaben - auf Informationen des Verkäufers beruhen, die wir nicht geprüft haben und für die wir keine Haftung übernehmen.
Sollte Ihnen ein von uns nachgewiesenes Objekt schon bekannt sein, so bitten wir Sie, uns dies innerhalb von 5 Tagen, unter Angabe des anderen Anbieters, schriftlich mitzuteilen. Andernfalls gilt der Nachweis durch unsere Firma als erbracht und von Ihnen anerkannt. Unser Angebot ist ausschließlich für Sie und uns namentlich bekannte Interessenten bestimmt und darf Dritten nicht zugänglich gemacht werden. Der Ordnung halber möchten wir noch erwähnen, dass Sie an uns eine Provision nur dann zu entrichten haben, wenn es durch unseren Nachweis und/oder durch unsere Vermittlung zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrages kommt.
Diese bei Kaufvertragsabschluss fällige Provision beträgt - % vom Kaufpreis.
Gerne nehmen wir jederzeit mit Ihnen unverbindlich und ohne weitere Kosten Besichtigungstermine so lange wahr, bis Sie das geeignete Objekt mit uns gefunden haben.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 122.6 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 02.05.2032
Gültig bis: 02.05.2022
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1993
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 148278633#38gIz0