- Wohnfläche 119 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1,5
- Etage 2
- Wohnungstyp Dachgeschosswohnung
- Verfügbar ab April 2025
- Nebenkosten 100 €
- Heizkosten 150 €
- Warmmiete 1.100 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 1.700 €
- Balkon
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste WC
- Dachboden
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Vermietet wird eine modernisierte 3 Zimmer Dachgeschosswohnung in Braunfels Ortsteil Altenkirchen inkl. Einbauküche und Balkon.
Die Wohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus am Ortsrand.
Es besteht die Möglichkeit der Gartenmitnutzung.
Die Wohnung ist sehr großzügig angelegt. Der offene, moderne Wohn- und Küchenbereich erstreckt sich auf rund 46qm Wohnfläche.
Zwei Schlafzimmer mit Einbauschränken, ein Gäste WC und ein modernes Badezimmer runden das Angebot ab.
Rechtliche Angaben
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis der Objekt-Anzeige zustande. Die Käufercourtage von 2,975% inkl. MwSt) auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Zahlung der Courtage hat bei Unterschrift des Notarvertrages zu erfolgen, spätestens innerhalb 2 Wochen nach Vertragsabschluss. Die Courtage wird von Käufer und Verkäufer je hälftig getragen. Egal ob es sich bei den vorgenannten Parteien um eine oder mehrere Personen handelt.
Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Vorstadt Immobilien, Roman Schramm, Vorstadt 4, 35781 Weilburg
Geldwäschegesetz:
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Vorstadt Immobilien Roman Schramm nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Mit der Anfrage bei uns und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Vorstadt Immobilien Schramm, Vorstadt 4, 35781 Weilburg wird ein Maklervertrag geschlossen.
Sofern es durch die Vermittlung bzw. Tätigkeit von Vorstadt Immobilien Schramm zu einem wirksamen Hauptvertrag mit Eigentümerwechsel kommt, hat der Käufer/Interessent bei Abschluss des Kaufvertrages die übliche Maklercourtage von 5,95% (Inklusive 19% Mehrwertsteuer) an Vorstadt Immobilien Schramm gegen Rechnung zu zahlen.
Vorstadt Immobilien Schramm
Vorstadt 4
35781 Weilburg
0172 9144716
info@vorstadt-immobilien.com
Vorstadt Immobilien Schramm
Roman Schramm
Tel: 0172 9144716
Fax: 06471 5168953
E-Mail: info@vorstadt-immobilien.com
Vertretungsberechtigter: Roman Schramm
Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c der GewO wurde erteilt durch die zuständige Berufsaufsichtsbehörde – Ordnungsbehörde - Der Landrat des Landkreises Limburg-Weilburg, Schiede 43, 65549 Limburg, Az: L I/3.18
Zuständige Aufsichtsbehörde: Stadt Weilburg an der Lahn, 35781 Weilburg, Mauerstraße 6-8
Finanzamt Limburg-Weilburg
Mitglied der Industrie- und Handelskammer zu Limburg, 65549 Limburg, Walderdorffstr.7
Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Maklervertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [Vorstadt Immobilien Schramm, Vorstadt 4, 35781 Weilburg, Tel-Nr.: 0172 9144716, info@vorstadt-immobilien.com] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Maklervertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.
Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
