Großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung mit Blick ins Grüne.
627.000 €
- Wohnfläche 110 m²
- Zimmer 4,5
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 2
- Etage 1
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 2025
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Gäste-WC
- Stufenloser Zugang
- Aufzug
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Wir realisieren für Sie ein exklusives, energieeffizientes und nachhaltiges Wohnprojekt, bestehend aus vier modernen Mehrfamilienhäusern, die mit einer komfortablen Tiefgarage und Aufzugsanlagen ausgestattet sind und dies mitten im Herzen der schönen Fuggerstadt Weißenhorn in der Herzog-Ludwig-Straße. Das Wohnquartier Ludwig vereint Generationen und schafft eine lebendige Gemeinschaft, in der Alt und Jung harmonisch zusammenkommen. Mit insgesamt 35 hochwertig ausgestatteten Wohnungen, welche sich über zwei bis drei Stockwerke erstrecken und von der charmanten Einzimmerwohnung bis hin zum großzügigen Fünfeinhalb-Zimmer-Penthouse reichen, bieten wir Ihnen eine unvergleichliche Auswahl an Wohnmöglichkeiten. Darüber hinaus werden auch im Erdgeschoss zweier Mehrfamilienhäuser zwei ansprechende Büroflächen zur Verfügung gestellt. Im Untergeschoss der Häuser befinden sich die Kellerräume, welche zusätzlichen Stauraum und Platz für persönliche Gegenstände bieten. Durch den Aufzug – welcher von der Tiefgarage bis in jede Etage der Wohneinheiten führt, können Sie so bequem Ihre Kellerräume als auch Tiefgaragenstellplätze erreichen und z.B. schwere Einkäufe angenehm in Ihre Wohnung transportieren. Das Wohnquartier Ludwig wird in zwei Bauabschnitten entwickelt, um Ihnen ein ganzheitliches und gut geplantes Wohnkonzept zu bieten. Die Gebäude der Herzog-Ludwig-Straße 6a und b machen hierbei den Auftakt zur Erstellung der erstklassigen Wohnanlage. Die Gebäude der Herzog-Ludwig-Straße 8a und b bilden den zweiten Bauabschnitt. Der erste Bauabschnitt bietet Ihnen bereits die Möglichkeit, frühzeitig Teil dieses schönen Wohnprojektes zu werden und sich Ihre Traumwohnung zu sichern.
# Ausstattung
Die Wohnungen sind entweder mit einer eigenen Terrasse mit Garten oder einem Balkon ausgestattet, der Ihnen ein privaten und idyllischen Rückzugsort im freien bietet. Highlight sind die schönen rankenden Begrünungen, welche zusätzlich als Sichtschutz dienen und auch eine natürliche und beruhigende Atmosphäre schaffen. Egal ob Sie den Sonnenaufgang bei einer Tasse Kaffee auf Ihrer Balkonterrasse begrüßen oder in Ihrem eigenen Garten einen erholsamen Abend verbringen möchten, hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre persönliche Oase der Entspannung und Erholung zu gestalten. Unsere Wohnungen im Wohnquartier Ludwig überzeugen mit einer hochwertigen Ausstattung, die Ihren Wohnkomfort auf ein neues Level hebt. Jede Einheit ist mit Fußbodenheizung ausgestattet, die Ihnen eine behagliche Wärme und ein angenehmes Raumklima bietet. Die Badezimmer sind mit modernen Sanitärgegenständen sowie einer begehbaren Dusche ausgestattet. Bodentiefe Fenster sorgen nicht nur für eine großzügige Belichtung der Räume, sondern auch für einen fließenden Übergang zu den Balkonen und Terrassen. Für Ihre Privatsphäre und Sonnenschutz bieten wir Ihnen elektrische Rollläden und Jalousien an den Fenstern.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 2025
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
# Lagebeschreibung
Die charmante Fuggerstadt Weißenhorn bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten und Einrichtungen, die das tägliche Leben angenehm gestalten. Die Stadt verfügt über eine abwechslungsreiche Auswahl an erstklassigen Gastronomien, in denen Sie regionale und internationale Spezialitäten genießen können. Von gemütlichen Cafés bis hin zu gehobenen Restaurants ist für jeden Geschmack etwas geboten. Die Versorgung in Weißenhorn ist hervorragend. Sie finden hier eine gute Infrastruktur mit Supermärkten, Apotheken, Banken und weiteren wichtigen Dienstleistungen, die Ihren Alltag erleichtern. Auch die medizinische Versorgung ist bestens gewährleistet, mit verschiedenen Arzt- bzw. Facharztpraxen sowie einem ortsansässigen Krankenhaus. Darüber hinaus verfügt die Stadt über mehrere Kindergärten und Kindertagesstätten, die eine liebevolle Betreuung für die jüngsten Einwohner anbieten. Für die Bildungsinfrastruktur ist ebenfalls bestens gesorgt, mit einer Vielzahl von Schulen, die eine qualitativ hochwertige Ausbildung von der Grundschule bis zur weiterführenden Schule gewährleisten. Des Weiteren wird eine breite Palette an Freizeitaktivitäten und sportlichen Angeboten von mehreren Vereinen und Gemeinschaften angeboten. Insgesamt bietet die Fuggerstadt Weißenhorn eine lebendige, attraktive und naturverbundene Umgebung, die hohe Lebensqualität und vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Kultur und Einkaufserlebnisse bietet. Die zentrale Lage im Süden Deutschlands mit optimaler Autobahnanbindung (A7/A8) ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit großer Städte wie Ulm (15 Min.), Memmingen (30 Min.), Stuttgart (1,5 Std.), Augsburg (1 Std.) und München (1,5 Std.). Tagesausflüge an den Bodensee oder ins Allgäu sind in nur einer Stunde möglich. Der Hauptbahnhof Ulm ist in unter 20 Minuten per Zug erreichbar und der Bahnhof sowie Busbahnhof Weißenhorn sind in weniger als 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Wohnquartier Ludwig bietet somit eine ideale Lage für bequemes Reisen und eine Vielzahl von Ausflugsmöglichkeiten.
# Energie
Heizungsart: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: WQLWE14
Rechtliche Angaben
Michael Rupp Immobilien GmbH & Co. KG
Benzstraße 17
89264 Weißenhorn
Telefon: 07309 40106-0
Email: info@rupp-gruppe.de
Amtsgericht Memmingen
HRA 13078
Geschäftsführer: Fabian Rupp
Verbraucherinformationen
Online-Streitbeilegung gemäß Art.14 Abs.1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
