Geräumige 4-Zimmer-Doppelhaushälfte im Herzen der Innenstadt

# Objektbeschreibung
Diese elegante Doppelhaushälfte erstreckt sich über mehrere Ebenen und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und stilvolle Ausstattung. Beim Betreten empfängt Sie ein einladender Windfang, der in den Treppenflur führt. Von hier aus gelangen Sie über eine schöne Holztreppe zu verschiedenen Bereichen des Hauses: das Gäste-WC, der Keller, das Dachgeschoss sowie ein Zimmer und die großzügige, kürzlich renovierte Küche. Durch die Küche erreichen Sie einen kleinen Flur, der den Zugang zum Außenbereich ermöglicht. Von dort gelangen Sie in das lichtdurchflutete, etwas niedrigere Wohnzimmer mit einem gemütlichen Kaminofen – perfekt für entspannte Stunden.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Duschbad, während ein Wannenbad ebenfalls im Dachgeschoss vorhanden ist. Das gesamte Haus wurde vom Eigentümer umfassend renoviert: Neue Fußböden wurden verlegt, alle Wände sowie die Holztreppe und die Holzfenster wurden frisch gestrichen oder lackiert, was dem Haus ein modernes und gepflegtes Erscheinungsbild verleiht.

Vor dem Haus steht ein direkter Stellplatz zur Verfügung, während der Hinterhof zusätzliche Parkmöglichkeiten bietet. Hier befinden sich außerdem zwei Garagen sowie ein vorgelagertes Carport – ideal für Hobby, Fahrzeuge oder andere Nutzungsmöglichkeiten. Ein harmonisches Zuhause in stilvollem Ambiente, das keine Wünsche offenlässt.

Das Haus ist momentan vermietet und bietet sich daher als Anlageobjekt oder private Altersvorsorge an.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 2025-01-01
Objektzustand: vollständig renoviert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundstücksfläche: ca. 299 m²
Nutzfläche: ca. 20 m²

# Lagebeschreibung
Neumünster, das Herz von Schleswig-Holstein, mit etwa 80.000 Einwohnern, ist nach Flensburg die viertgrößte Stadt des Bundeslandes. Die Stadt liegt äußerst zentral zwischen Hamburg, Kiel und Lübeck und besticht durch ihre hervorragende Infrastruktur, die eine optimale Anbindung gewährleistet. Die kurze Entfernung zur Autobahn A7 ermöglicht Selbstfahrern eine schnelle Verbindung nach Hamburg oder über die Südumgehung nach Kiel. Zudem verfügt Neumünster über einen Bahnhof mit Verbindungen in alle Himmelsrichtungen.

In der Innenstadt befindet sich die große Holsten-Galerie sowie das Designer Outlet Neumünster am Stadtrand, was für vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sorgt. Die zentrale Lage in der Stadt ermöglicht es, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten bequem in unmittelbarer Nähe zu erreichen. Nur etwa fünf Minuten sind es zur Holsten-Galerie und zum ICE-Bahnhof, sodass alles Wichtige für den Alltag schnell erreichbar ist.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 107 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 21.11.2017
Gültig bis: 2027-11-21
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1910
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: VK-Schwalben (1/329)