Großzügige 4-Zimmer-Wohnung m. Balkon in traumhafter Lage

Wohnfläche: 145m² Wohnfläche + 25m² Balkon
Zimmer: 4 (2 Schlafzimmer, 1 Schlafzimmer/Büro, 1 großzügiger Wohn-/Essbereich, 1 großes Badezimmer, Gäste-WC, Haushaltsraum)
Etage: 1. Obergeschoss
Verfügbar ab: 01.12.2024
Kaltmiete: 1.370 € Kaltmiete
Nebenkosten: 300 €
Inklusiv Carport-Stellplatz

Objektbeschreibung:
Diese exklusive, 2021/2022 kernsanierte 4-Zimmer-Wohnung bietet mit ihrer großzügigen Wohnfläche von 132m² und einem 25m² großen Balkon entspannenden Wohnkomfort in einer absolut ruhigen und idyllischen Lage direkt am Ortsrand. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines frisch sanierten Bauernhaus und kombiniert hochwertige Ausstattung mit modernen, lichtdurchfluteten Räumen und einem perfekten Grundriss, der sowohl Familien als auch Paare anspricht.

Raumaufteilung und Ausstattung:
Großzügiger Wohn-/Essbereich: Der lichtdurchflutete Wohnbereich bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden und schafft eine Verbindung zwischen Entspannung und geselligem Beisammensein. Vom Wohnbereich aus haben Sie direkten Zugang zum großzügigen Balkon, der zur Südseite ausgerichtet ist und ganztägig Sonne bietet – ideal für entspannte Abende im Freien.

Moderne Einbauküche: Die offene, hochwertige Einbauküche verfügt über moderne Markengeräte, darunter eine Spülmaschine, einen Herd mit Ceranfeld und einen Backofen. Hier wird das Kochen zum Vergnügen.

2 Schlafzimmer und 1 Schlafzimmer/Büro: Zwei der Zimmer sind als Schlafzimmer nutzbar und bieten durch große Fenster viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als zusätzliches Schlafzimmer oder Büro genutzt werden – perfekt für Homeoffice oder Gäste.

Großzügiges Badezimmer: Das moderne Hauptbad ist hell und großzügig gestaltet. Es verfügt über eine große Dusche, zwei Waschbecken und bietet somit viel Komfort und Platz für Ihre Pflege-Routine.

Gäste-WC und Haushaltsraum: Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für mehr Komfort, vor allem bei Besuch. Der Haushaltsraum bietet Platz für Waschmaschine, Trockner und Lagerflächen, sodass Sie Ihre Hausarbeit bequem und ordentlich erledigen können.

Kernsanierung 2021/2022: Das gesamte ehemalige Bauernhaus wurde in den Jahren 2021/2022 vollständig kernsaniert. Neue Böden, moderne Sanitäranlagen, neue Elektroinstallationen sowie eine hochwertige Ausstattung in Küche und Bad sorgen für höchsten Wohnkomfort und modernes Design.

Lage:
Die Wohnung befindet sich in 78126 Königsfeld-Erdmannsweiler in einer ruhigen, naturnahen Lage direkt am Waldrand. Ideal für Naturliebhaber und alle, die gerne Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten im Freien genießen. Die Umgebung bietet eine entspannte Atmosphäre, gleichzeitig ist die Anbindung an das öffentliche Leben gut: Eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar und verbindet Sie schnell mit den nächstgelegenen Orten. Auch eine Dorfarztpraxis ist in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Parkmöglichkeiten:
Ein Carport-Stellplatz direkt am Haus ist im Mietpreis mit inbegriffen, sodass Ihr Fahrzeug sicher und wettergeschützt untergebracht ist.

Verfügbar ab: 01.12.2024
Haustiere: Nach Absprache erlaubt.

!! Die Wohnung kann nach Rücksprache voll möbliert übernommen werden !!