- Wohnfläche 88 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 1
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Verfügbar ab Mai 2025
- Nebenkosten 180 €
- Heizkosten 80 €
- Warmmiete 950 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 2.310 €
- Balkon
- Badewanne
- Gäste WC
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses am grünen Stadtrand von Gütersloh-Friedrichsdorf. Das Gebäude wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert – unter anderem mit neuen Dächern, Fenstern und Haustüren – und präsentiert sich heute in einem hervorragenden Zustand.
Die Wohnung überzeugt durch einen gut durchdachten, funktionalen Grundriss und eine helle, einladende Atmosphäre. Das großzügige Wohn-Esszimmer in L-Form ist das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum sonnigen Balkon – ideal für entspannte Stunden im Freien.
Raumaufteilung:
Vom zentralen Eingangsbereich mit praktischer Garderobe oder Einbauschrank gelangen Sie in alle Wohnbereiche:
• Geräumiges Schlafzimmer mit flexiblen Möblierungsmöglichkeiten
• Modernes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
• Separate Küche mit Platz für einen kleinen Essbereich
• Gäste-WC
• Helles Arbeitszimmer sowie ein weiteres, vielseitig nutzbares Zimmer
Die Wohn- und Schlafräume sowie der Flur sind mit hochwertigem Parkett ausgestattet, die Bäder modern weiß gefliest. In der Küche sorgt ein pflegeleichter Laminatboden für Alltagstauglichkeit.
Es ist keine Küche vorhanden.
Ausstattung im Überblick:
• Großzügiges, lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer in L-Form
• Drei separate Zimmer: Schlafzimmer, Arbeitszimmer, flexibel nutzbarer Raum
• Separate Küche mit Essplatz
• Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
• Zusätzliches Gäste-WC
• Sonniger, großer Balkon mit Ausblick ins Grüne
• Ruhige und gepflegte Hausgemeinschaft
• Garage/Stellplatz optional anmietbar
Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Nebenstraße im beliebten Gütersloher Ortsteil Friedrichsdorf. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, einer angenehmen Nachbarschaft und guter Infrastruktur.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Apotheken, Kindergärten, Grundschulen und die Freie Waldorfschule sind bequem erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die B61 ist hervorragend – ideal für Berufstätige und Familien.
Sonstiges:
Diese Wohnung eignet sich hervorragend für Menschen, die ein ruhiges, großzügiges Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung und angenehmem Wohnumfeld suchen.
