Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Garten und Ausbaupotenzial in Bitterfeld-Wolfen
99.999 €
- Wohnfläche 118 m²
- Zimmer 4
- Badezimmer 1
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1925
- Provision Mit Provision
- Keller
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser wurde bereits vom Eigentümer beantragt.
Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung im 1. OG mit ca. 118 m² Wohnfläche bietet viel Platz für individuelle Gestaltung und überzeugt durch einen ca. 800 m² großen Gartenanteil, der Ihnen exklusiv zur Verfügung steht. Jede Partei in der Anlage hat ihren eigenen Garten, wodurch Privatsphäre und Erholung im Grünen garantiert sind.
Zusätzlich zur Wohnfläche verfügt die Immobilie über einen großzügigen und trockenen Keller mit bequemer Stehhöhe und Fläche von ca. 40 m² sowie über ein eigenes Dachgeschossabteil von ca. 10 m². Beide Räume können als Lager oder für kreative Projekte genutzt werden.
Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude, bei dem das Dach, die Sanitäranlagen sowie die Heizung ca. im Jahr 2000 erneuert wurden.
Diese Immobilie bietet Ihnen großzügigen Wohnraum, reichlich Stauraum und die Möglichkeit, einen wunderschönen Garten nach Ihren Vorstellungen zu nutzen. Perfekt für Familien oder Paare, die sich ein Zuhause mit Ausbaupotenzial wünschen.
Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.
Gartenfläche: ca. 800 m²
Nutzfläche: ca. 50 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt in Wolfen, einer ruhigen Stadt im Süden Sachsen-Anhalts, die durch ihre Nähe zur Natur und gute Anbindung überzeugt.
Naherholungsgebiete wie die Goitzsche mit Seen und Wanderwegen bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.
Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung sind gut erreichbar, während der öffentliche Nahverkehr und die Autobahn A9 für schnelle Verbindungen sorgen. Ferner fahren der Regionalexpress und die S-Bahn mehrmals stündlich vom nahegelegenen Bahnhof in Richtung Leipzig, Halle oder Dessau.
Wolfen bietet zudem kulturelle Highlights wie das Kulturhaus und das Filmmuseum.
Insgesamt eine attraktive Wohnlage für Naturliebhaber und Pendler gleichermaßen.
# Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 172249
Rechtliche Angaben
Herausgeber
PlanetHome Group GmbH Feringastraße 11 85774 München / Unterföhring
Rechtsform
GmbH, Unterföhring, Landkreis München
Registergericht München,
HR B 226 802
UST-ID Nr.: DE-813 -220 983
Geschäftsführung
Ludwig Wiesbauer
Thorben Wicht
Alexander Weißbach
Zuständige Zulassungs- und Aufsichtsbehörden:
Genehmigung gem. §34c GewO durch die Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern | Max-Joseph-Straße 2 | 80333 München
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»die gesetzlichen Anforderungen zum Datenschutz,
»die Grundsätze der IT-Sicherheit zum derzeitigen Stand der Technik in Anlehnung an den IT-Grundschutz nach BSI sowie ISO 27000,
» » der Prüfbericht TR00969.
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