Großzügige Bürofläche in Kassel-Mitte

# Objektbeschreibung
Das Bürogebäude befindet sich in zentraler Innenstadtlage in der Kölnischen Straße und nur ca. 250 Meter vom Königsplatz entfernt. Die angebotene Gewerbefläche befindet sich im vierten Obergeschoss des Hauses.

# Ausstattung
Die Büroräumlichkeiten verfügen über ca. 173 m² Fläche, verteilt auf 5 Räume, zwei Toiletten sowie einen Abstellraum. Die Büroeinheit ist mit Laminat- und Fliesenboden und integrierter Deckenbeleuchtung ausgestattet. Ein Personenaufzug bietet Ihnen eine optimale Erreichbarkeit der Bürofläche.

# Weitere Angaben
Zimmer: 5
Verfügbar ab: 01.03.2025
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Warmmiete: 2.080,00 €

Bürofläche: ca. 172,56 m²

# Lagebeschreibung
Kassel ist eine hessische Großstadt und ist nach Frankfurt am Main und Wiesbaden die drittgrößte Stadt Hessens. Die Kölnische Straße liegt im Stadtteil Mitte von Kassel. Diese relativ geradlinig verlaufende Straße in Kassel, am Königsplatz beginnend und in westlicher Richtung fast parallel zu den Gleisen des Hauptbahnhof verlaufend, ist mal vom Charakter eine Allee, mal mit offener Bebauung besäumt. Sie ist eine Parallelstraße der Friedrich-Ebert-Straße. Der Stadtteil Mitte ist das Zentrum der Stadt mit historischen Gebäuden, verschiedenen Kultureinrichtungen, Geschäften, Kaufhäusern, Einkaufsgalerien, verschiedensten Dienstleistungsanbietern und öffentlichen Einrichtungen. Der Königsplatz mit Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist innerhalb von 3 Minuten fußläufig erreichbar. Der Hauptbahnhof in weniger als 10 Minuten. Die Autobahn A7 in Richtung Göttingen und Fulda befindet sich ca. 15 Minuten Autofahrt weit von der Kölnischen Straße entfernt.

# Sonstiges
Tiefgargagen und Außenstellplätze stehen zur Verfügung und können auf Anfrage separat angemietet werden.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: FERN
Endenergiebedarf: 65.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2030-09-29
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2002

Anbieter-Objekt-ID: 5400_7