Großzügige Eigentumswohnung im Herzen Dortmunds
215.000 € VB
- Wohnfläche 80 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 1
- Etage 0
- Verfügbar ab September 2024
- Wohnungstyp Erdgeschosswohnung
- Baujahr 1954
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Hausgeld 385 €
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Die ca. 80 qm große Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten 6-Parteien-Hauses aus dem Jahr 1954. Sie verfügt über vier Zimmer, ein Tageslichtbad sowie eine Küche mit angrenzendem Balkon mit Blick auf die Gartenanlage. Die Räume können individuell umgestaltet und an die eigenen Wünsche angepasst werden.
Zu der Wohnung gehören zwei Kellerräume sowie eine Mansarde. Außerdem ist im Angebot eine ca. 19 qm große Garage im angrenzenden Garagenhof mit inbegriffen. Ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- & Trockenraum rundet das Angebot ab.
Da bereits ein Gasanschluss im Keller vorhanden ist, kann problemlos auf eine Gasheizung umgerüstet werden, welche die aktuell installierte Nachtspeicherheizung ersetzt.
Besonders attraktiv ist auch die Lage der Immobilie in der Nähe des Westfalenparks. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie die Dortmunder Innenstadt sind fußläufig erreichbar.
Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 385 €, welches auch die Kosten der Garage sowie eine Instandhaltungspauschale umfasst.
