Großzügige Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten in Trier-Heiligkreuz
395.000 €
- Wohnfläche 122,50 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 1
- Etage 0
- Wohnungstyp Erdgeschosswohnung
- Baujahr 1965
- Provision Mit Provision
- Terrasse
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Diese geräumige Erdgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Trier-Heiligkreuz. Erbaut im Jahr 1965, überzeugt die Wohnung in einem massiv gebauten Gebäude mit ihrer großzügigen Wohnfläche von etwa 123 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 34 m², die ausreichend Platz für eine Familie bietet.
Die insgesamt vier Zimmer, darunter das geräumige Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein praktisches Gäste-WC, werden Sie begeistern. Im Jahre 2007 wurde eine komplette Sanierung vorgenommen und die Heizung im Jahre 2010 erneuert. Zum Entspannen lädt die schöne Terrasse mit angrenzendem Garten ein, die direkt von der Wohnung aus zugänglich ist.
Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet und das Angebot gelungen abrundet. Eine Garage, die Platz für ein Fahrzeug offeriert, ist ebenfalls vorhanden. Die gut durchdachte Raumaufteilung und die ausgezeichnete Lage machen diese Wohnung besonders attraktiv für Familien oder Paare, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Nutzfläche: ca. 33,70 m²
# Lagebeschreibung
Heiligkreuz ist einer der 19 Ortsbezirke der Stadt Trier und einer der beliebtesten Wohngegenden. Der Bezirk liegt auf einem leicht ansteigenden Höhenrücken der Trierer Südstadt und zählt ca. 6.600 Einwohner. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen, die Busverbindungen in die Innenstadt und zur Universität sind hervorragend. Der Mattheiser Weiher bietet sich optimal für Jogger oder Wanderer an.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 123 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2034-05-01
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 12867
Rechtliche Angaben
Volksbank Trier Eifel Immobilien GmbH
Herzogenbuscher Straße 16-18
54292 Trier
Telefon: 0651 9797597
E-Mail: mail@volksbank.immobilien
https://www.volksbank.immobilien
Rechtliche Angaben
Gesetzlicher Vertreter: Arthur Rosch
Registernummer: B 4090
USt-IdNr.: DE 196350503
Registergericht: Amtsgericht Wittlich, Kurfürstenstraße 63, 54516 Wittlich
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch: Ordnungsamt Trier, Hindenburgstraße 3, 54290 Trier
Zuständige Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt Trier, Hindenburgstraße 3, 54290 Trier
AGB
Verbraucherinformationen
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/main/index.cfm eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit.