Großzügige Gewerbeeinheit mit großer Schaufensterfront

# Objektbeschreibung
Diese Gewerbeeinheit bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten.
Im Herzen von Zell u.A. liegt dieses ehemalige Ladengeschäft.
Durch die sehr präsente Schaufensterfront werden Sie auch von der Laufkundschaft wahrgenommen.

Mit insgesamt 150m² können Sie hier Ihre Businessidee verwirklichen.

Aktuell sind die 150m² wie folgt aufgeteilt:

-Eine große Ladenfläche
-Ein Lagerraum
-Ein kleiner Vorraum vor dem Büro,
der als Aufenthaltsraum oder weiterer Lagerraum genutzt werden kann
-Ein Büro mit Fenster und Waschbecken
-Eine Toilette

Der Zugang zum Laden kann entweder durch den großen Kundeneingang im vorderen Bereich oder durch den Mitarbeiterzugang über den Hausflur hinter dem Haus erfolgen.

Es ist keine Gastronomie erwünscht.

Bei Bedarf können Sie den Innenraum nach Ihren Wünschen umgestalten, ausgenommen davon sind tragende Wände.

Die Einheit ist sofort verfügbar.

Der Energieausweis liegt spätestens bei der Besichtigung vor.

Ein ausführliches Exposé erhalten Sie nach vollständiger Anfrage!

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort

Warmmiete: 1.190,00 €

Provision: 3,57 Nettokaltmieten inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 854 m²
Nutzfläche: ca. 150 m²

# Sonstiges
Die Vermittlungsprovision in Verbindung mit dem Abschluss des Mietvertrages beträgt 3,57 Nettokaltmieten inkl. MwSt.. Die Kaution beträgt 2 Nettokaltmieten. Alle Angaben und Maße sind ohne Gewähr und basieren auf den Angaben des Vermieters.

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Anbieter-Objekt-ID: MS027