Großzügige Halle mit Ausstellungsraum und Werkstatt
997.000 €
- Art Kaufen
- Fläche 948 m²
- Objektart Lager, Hallen & Produktion
- Baujahr 2000
- Provision Mit Provision
- Parkplätze vorhanden
- Fußbodenheizung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Erleben Sie eine einzigartige Gelegenheit, Ihr Unternehmen in einer großzügigen und modernen Halle zu präsentieren. Diese Gewerbeimmobilie erstreckt sich über eine Fläche von 948,0 m² und befindet sich auf einem voll erschlossenen Grundstück mit einer Größe von 4527,0 m².
Die Halle ist in Massivbauweise um das Jahr 2000 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die großzügige Hallenhöhe von ca. 7,60 Metern ermöglicht eine optimale Nutzung der Fläche und bietet Ihnen die Flexibilität, Ihr Unternehmen nach Ihren individuellen Bedürfnissen zu gestalten.
Ein weiteres Highlight ist die Fußbodenheizung, die für ein angenehmes Klima in der Halle sorgt und Ihre Mitarbeiter und Kunden begeistern wird. Das Gebäude ist nicht unterkellert, jedoch stehen Ihnen 14 Stellplätze zur Verfügung, um Ihre Kunden und Mitarbeiter zu empfangen.
Die Halle ist mit 4 Rolltoren ausgestattet, die eine bequeme und sichere Zufahrt ermöglichen. Der Verwendungszweck ist auf Gewerbe ausgerichtet, und die Nutzungsart ist frei, was Ihnen die Möglichkeit gibt, die Halle nach Ihren Wünschen einzurichten.
Sie können die Immobilie nach Vereinbarung beziehen und somit schnell und unkompliziert Ihren Geschäftsbetrieb aufnehmen. Die Halle ist ideal für Unternehmen geeignet, die eine geräumige und moderne Fläche suchen, um ihr Geschäft zu präsentieren und auszubauen.
Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese einzigartige Gelegenheit vorzustellen und Ihnen bei Ihrem nächsten Schritt zu helfen.
# Ausstattung
Ein Energieausweis wurde beantragt.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 14
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Käuferprovision: 4 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 4527 m²
# Lagebeschreibung
Sehr geehrte Geschäftsleute,
Ich möchte Ihnen heute eine einzigartige Gelegenheit in Nordhorn, einer großen Mittelstadt im Südwesten Niedersachsens, vorstellen. Die Stadt ist ein Teil der Euregio und grenzt direkt an die Niederlande, was sie zu einem attraktiven Standort für internationale Geschäfte macht. Mit einer Einwohnerzahl von 57.359 (Stand Dezember 2024) ist Nordhorn eine wachsende Stadt mit viel Potenzial.
Die angebotene Immobilie ist eine Halle, die 2,2 km südöstlich vom Stadtzentrum entfernt liegt. Das Stadtzentrum ist leicht mit dem Fahrrad oder dem Auto zu erreichen. Die nächstgelegene Zugstation ist nur 1,3 km entfernt und mit dem Fahrrad bequem zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich sogar nur 400 m entfernt. Die Autobahnauffahrt ist 9,4 km entfernt und in weniger als 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Nordhorn bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten über Bäckereien und Drogeriemärkte bis hin zu Einkaufszentren und Baumärkten. Alle diese Einrichtungen sind bequem mit dem Fahrrad erreichbar. Für Familien gibt es eine Grundschule und eine weiterführende Schule in der Nähe, sowie drei Kindergärten.
In punkto Gesundheit sind ebenfalls alle notwendigen Einrichtungen in der Nähe, wie eine Arztpraxis, eine Allgemeinmedizin und drei Apotheken. Für Ihr leibliches Wohl sorgen ein Schnellrestaurant, ein Café und ein Restaurant in der Nähe. Abends können Sie in einer Bar oder Kneipe in der Nähe den Tag ausklingen lassen.
Für Kulturinteressierte gibt es ein Wasserpark und einen Zoo in unmittelbarer Nähe. Für Sportbegeisterte gibt es drei Sportzentren und ein Fitnessstudio in der Nähe. Naherholung finden Sie in drei Parks in der Nähe.
Zusammenfassend bietet Nordhorn eine hervorragende Infrastruktur und eine Vielzahl von Einrichtungen und Annehmlichkeiten, die das Leben und Arbeiten angenehm machen. Die angebotene Halle ist eine einzigartige Gelegenheit für Geschäftsleute, die in einer wachsenden Stadt mit internationalem Flair investieren möchten.
Ich stehe Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung und freue mich darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich zu zeigen.
Freundlichen Grüße
Ihr Immobilienmakler
# Sonstiges
Sämtliche Angebote sind frei bleibend und basieren auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.Hauskauf und Hausfinanzierung: alles aus einer Hand.
Die Spezialisten der Volksbank Niedergrafschaft eG erarbeiten Ihnen gerne ein Finanzierungskonzept. Fragen Sie uns.
# Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Objekt ohne vorliegenden Energieausweis gem. § 87 (1) GEG
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Anbieter-Objekt-ID: 1439
Rechtliche Angaben
Firma: Volksbank Niedergrafschaft eG
Vertretungsberechtigter: Vertreten durch den Vorstand:
Horst Lammers, Berthold Scholte-Meyerink
Vorsitz des Aufsichtsrates:
Heike Oudehinken
Strasse: Neuenhauser Straße 15
PLZ/Ort: D-49843 Uelsen
Telefon: 05942 9301-0
E-Mail: info@vbng.de
Homepage: www.voba-niedergrafschaft.de
Handelsregister: Amtsgericht Osnabrück
Handelsregisternummer: GenR 130009
Berufsaufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin)
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE117040240
Online-Streitbeilegung: <h4>
<p style="line-height: 100%; margin-bottom: 0cm"></p>
<p style="line-height: 100%; margin-bottom: 0cm"><font size="2" style="font-size: 11pt"><font color="#4f4f4f"><font face="Arial">Verbraucherinformationen:</font></font></font></p>
<p style="line-height: 100%; margin-bottom: 0cm"><font size="2" style="font-size: 11pt"><font color="#4f4f4f"><font face="Arial">OmbudsmannImmobilien im IVD/VPB – Informations- und Schlichtungsstelle</font></font></font></p>
<p style="line-height: 100%; margin-bottom: 0cm"><font size="2" style="font-size: 11pt"><font color="#4f4f4f"><font face="Arial">c/oBundesgeschäftsstelle des IVD</font></font></font></p>
<p style="line-height: 100%; margin-bottom: 0cm"><font size="2" style="font-size: 11pt"><font color="#4f4f4f"><font face="Arial">Littenstraße10, 10179 Berlin</font></font></font></p>
<p style="line-height: 100%; margin-bottom: 0cm"><a href="https://7x3g3.r.sp1-brevo.net/mk/cl/f/sh/1t6Af4OiGsEag5x88N9s4IZIGtTtzA/oChG_sd93wpv"><font color="#0082bf"><font face="Arial"><font size="2" style="font-size: 11pt"><u>www.ombudsmann-immobilien.net</u></font></font></font></a></p><br />
<p></p></h4>
Schlichtungsstelle: <p>Anschrift Schlichtungsstellen:</p>
<p>Verein Versicherungsombudsmann e.V.</p>
<p>Postfach 08 06 32</p>
<p>10006 Berlin</p>
<p> </p>
<p>Ombudsmann Private Kranken- und Pflegeversicherung</p>
<p>Postfach 06 02 22</p>
<p>10052 Berlin</p>
Hinweise Datenschutz: https://www.voba-niedergrafschaft.de/service/rechtliche-hinweise/datenschutzhinweis-zur-website.html
Link zu Impressum: https://www.voba-niedergrafschaft.de/service/rechtliche-hinweise/impressum.html
Weiteres: Beschwerdestelle:
Qualitätsmanager, Volksbank Niedergrafschaft eG, E-Mail: qualitaetsmanager@vbng.de
Anschrift Schlichtungsstellen:
Verein Versicherungsombudsmann e. V.
Postfach 08 06 32
10006 Berlin
Sicherungseinrichtung:
Die Volksbank Niedergrafschaft eG ist der Sicherungseinrichtung des Bundesverbands der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken e. V. (BVR)
angeschlossen.
www.bvr.de/SE
Bankleitzahl: 28069926
BIC:GENODEF1HOO
Berufshaftpflichtversicherung:
R+V Allgemeine Versicherung AG
65181 Wiesbaden
zuständiges Gewerbeaufsichtsamt:
Staatliches Gewerbeaufsichtsamt
Johann-Domann-Straße 2
49080 Osnabrück
Verbraucherinformationen
Volksbank Niedergrafschaft eG
Vorvertragliche Information für außerhalb von Geschäftsräumen geschlossene Verträge und für Fernabsatzverträge - Immobilien Alleinauftrag/Verkaufsauftrag
Diese Information gilt bis auf Weiteres und steht nur in deutscher Sprache zur Verfügung.
Name und Anschrift des Auftragnehmers Zuständige Filiale
Volksbank Niedergrafschaft eG
Neuenhauser Str. 15
49843 Uelsen
Telefon Telefon
05942 9301-0
Mobilfunkhöchstpreis: 0,42 €/Minute.
info@vbng.de
Gesetzlich Vertretungsberechtigter
Herr Horst Lammers
Herr Berthold Scholte-Meyerink
Eintragung im Register (Amtsgericht/Register-Nr.)
Amtsgericht Osnabrück, Kollegienwall 29-31, 49074 Osnabrück
Steuer- bzw. Umsatzsteueridentifikationsnummer
DE 117040240
Beschwerdestelle des Auftragnehmers
Qualitätsmanager der Volksbank Niedergrafschaft eG, Neuenhauser Str. 15, 49843
Uelsen; Tel-Nr. 05942-9301-0, Fax-Nr. 05942-9301-109, E-Mail: info@vbng.de
Informationen zum Immobilienauftrag
Der Auftragnehmer wird mit dem Nachweis von Kaufinteressenten und mit der Vermittlung eines Kaufvertragsabschlusses beauftragt.
Für den Nachweis oder die Vermittlung des Verkaufs des Objekts vereinbaren die Parteien eine Provision, die sich aus dem tatsächlichen Kaufpreis
errechnet. Die Höhe der Provision ergibt sich aus Ziffer 5.1 des Auftrags. Aufwendungsersatz kann nach Ziffer 6 des Auftrags anfallen, auch ohne
einen Verkauf des Objekts.
Die Provision wird mit Beurkundung des Kaufvertrags fällig. Die Provision wird auch geschuldet, wenn der Kaufvertrag erst nach Ende dieses Auftrags
aufgrund der Maklertätigkeit des Auftragnehmers zustande kommt.
Die Laufzeit und die Mindestdauer des Auftrags ergeben sich aus Ziffer 4.1. Der Auftrag verlängert sich jeweils um einen Monat, falls er nicht mit
einer Frist von vier Wochen zum Monatsende in Textform gekündigt wird. Die Gesamtlaufzeit beträgt maximal ein Jahr; eine weitergehende Verlängerung
bedarf einer Vertragserneuerung in Textform.
