Großzügige Haushälfte als Erstbezug…

# Objektbeschreibung
Diese schicke Haushälfte wurde in einem ruhigen Wohngebiet in Messingen im Emsland erbaut. Der Erstbezug ist für den 01.05.2025 geplant. Das Haus wird bezugsfertig inkl. Boden- und Malerarbeiten erstellt. Es werden ausschließlich Fliesen verlegt. Zudem wird eine hochwertige Einbauküche verbaut.
Der Wohnbereich im Erdgeschoss teilt sich auf in Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, HWR und Gäste WC. Vom Wohnbereich gelangen Sie über die Terrasse in den pflegeleicht angelegten Garten.
Über eine massive Treppe erreichen Sie das Dachgeschoss. Hier befinden sich 3 Schlafräume, die Sie individuell nutzen können, sowie ein geräumiges Bad mit ebenerdiger Dusche und zwei Waschtischen. Der begehbare, bis in den First isolierte Dachboden kann als Stauraum genutzt werden.
Zum Haus gehört ein Carport mit Geräteraum. Die EBK wird mit € 80,00 mtl. berechnet.

Dieses Angebot ist ideal für Paare die geräumig leben möchten, sowie für Familien, die kurze Wege zu den öffentlichen Einrichtungen lieben.

# Ausstattung
- Erstbezug

- 4 Zimmer

- Einbauküche

- Wärmepumpe

- eigener Garten

- Dachboden als Stauraum

- Carport mit Geräterraum

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 1.05.2025
Objektzustand: Erstbezug

# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Messingen liegt im Schnittpunkt der Landesstraßen L 57, L 58 und der Kreisstraße K 322 etwa 13 km südöstlich von Lingen.

Zu Messingen gehören die Bauerschaften Brümsel (im Südwesten) und Völleringhook (im Nordosten).

Nachbargemeinden sind im Norden die Gemeinde Thuine, Baccum und Langen, im Osten die Stadt Freren, im Süden die Gemeinde Beesten und im Westen die Stadt Lingen und die Gemeinde Lünne.Entfernungen:
Kindergaerten 0,5 km
Grundschule 0,4 km
Autobahn 15 km
Zentrum 0,5 km

# Sonstiges
Sämtliche Fotos, Texte und grafische Darstellungen (Grundrisse, Visualisierungen) sind Eigentum der Volksbank Haselünne eG und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.
Alle angegebenen Daten stammen von unserem Auftraggeber. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir trotz größter Sorgfalt keine Gewähr übernehmen.
Die aufgeführten Pläne (z. B. Grundrisszeichnungen, Ansichten, Schnittzeichnungen) und Berechnungen dienen der der genaueren Übersicht, diesbezüglich besteht kein Anspruch auf Genauigkeit.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: LUFTWP
Endenergiebedarf: 16.4 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 2034-03-07
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2024
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: KB-25-2376