Großzügige Hofreite mit Nebengebäuden und Scheune in Hungen-Villingen!

# Objektbeschreibung
Diese charmante Hofreite mit Nebengebäuden, ursprünglich ca. 1900 erbaut und im Jahre 1934 erweitert, bietet auf einem ca. 587 m² großen Grundstück viel Raum und Potenzial.

Das Anwesen besteht aus einem Wohnhaus mit ca. 159 m² Wohnfläche, zwei Nebengebäuden, einer geräumigen Scheune, einem attraktiven Innenhof und einer kleinen Gartenfläche.

Im Erdgeschoss des Wohnhauses befindet sich ein Wohnzimmer, eine Küche mit Esszimmerbereich, eine praktische Vorratskammer sowie ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Toilette. Über eine Treppe gelangen Sie in die Zwischenetage. Diese verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer sowie ein einladendes Schlafzimmer. Das Obergeschoss ist ebenfalls über eine Treppe erreichbar und verfügt über zwei separate Schlafzimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer, einen Balkon, ein Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Toilette sowie einen Abstellraum.

Über eine weitere Treppe erreichen Sie das Dachgeschoss. Dieses bietet vier weitere Räume, die individuell genutzt werden können. Technisch wäre es möglich, das Dachgeschoss mittels eines Durchbruchs mit dem Nebengebäude zu verbinden.

Im Kellergeschoss befindet sich ein Kriechkeller.

Durch den Innenhof gelangen Sie zu den Nebengebäuden sowie der Scheune. An dieser Stelle befinden sich vier Kellerräume, ein Heizungsraum inkl. Waschküche sowie zwei Werkstatträume. Die Scheune verfügt über zwei Lagerräume, einen Abstellraum sowie die ehemaligen Stallungen.

Der Innenhof lädt zu geselligen Abenden im Freien ein. Der kleine Gartenbereich ist ebenfalls über den Innenhof zu erreichen. Diese einzigartige Hofreite vereint historischen Charme mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und wartet darauf, individuell gestaltet zu werden.

Haben wir Ihr Interesse wecken können?

Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage!

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 587 m²

# Lagebeschreibung
Im südöstlichen Teil des Landkreises Gießen gelegen, befindet sich die Stadt Hungen sowie ihre Ortsteile Bellersheim, Inheiden, Langd, Nonnenroth, Obbornhofen, Rabertshausen, Rodheim, Steinheim, Trais-Horloff, Utphe und Villingen. Aktuell kann die Stadt Hungen rund 13.100 Einwohner verzeichnen.

Die Stadt besitzt eine gute Infrastruktur. Neben Einkaufsmöglichkeiten aller Art, sind auch Banken, Ärzte und Apotheken, Metzgereien und Bäckereien vorhanden. Die Stadt verfügt zudem über neun Kinderbetreuungseinrichtungen, drei Grundschulen sowie eine Gesamtschule.
Das Freizeit- und Kulturangebot Hungens, darunter das Freibad, verschiedene Märkte, der Inheidener See und ein Schloss, sowie schöne Rad- und Wanderwege bringen Freude und Abwechslung von der Hektik des Alltags.

Eine gute Verkehrsanbindung an die B457 sowie die B489 ist gewährleistet. Darüber hinaus ist die Stadt durch den Bahnhof Hungen hervorragend an das ÖPNV-Netz angeschlossen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 542,4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 07.09.2024
Gültig bis: 06.09.2034
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 45615