Großzügige Maisonette-Wohnung in guter Lage!

# Objektbeschreibung
Diese Maisonette-Wohnung bietet mit einer Wohnfläche von ca. 198 m² auf zwei Etagen ein außergewöhnliches Wohnerlebnis. Sie ist Teil einer kleinen WEG und befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Das Gebäude ist in einem sehr gepflegten und ordentlichen Zustand und befindet sich in guter Wohnlage in Bruchköbel - ruhig und dennoch gut angebunden.

Die untere Ebene der Maisonette umfasst drei Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad. Die hochwertige Einbauküche bietet nicht nur eine erstklassige Qualität, sondern auch eine moderne Ausstattung, die das Kochen zum Vergnügen macht. Der angrenzende große Essbereich bietet Platz für gemeinsame Abende und geselliges Beisammensein, vom Wohnbereich gelangt man zum Balkon.

Auf der oberen Ebene befindet sich ein weiteres Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Wellnessdusche und Sauna und der lichtdurchflutete Wohnbereich. Des Weiteren gibt es auch auf dieser Etage ein ca. 26 m² großes Arbeitszimmer.

Die Ausstattung der Wohnung ist gehoben und sorgt durch die hochwertigen Materialien für ein edles Ambiente. Zwei Kellerräume runden das Angebot ab und bieten zusätzlichen Stauraum. Durch die ursprüngliche Bauplanung können die beiden Etagen auch als jeweils eigenständige Wohnung genutzt werden.

Insgesamt präsentiert sich diese Maisonette-Wohnung als Wohnobjekt mit modernem Komfort und erstklassiger Ausstattung. Ideal für anspruchsvolle Käufer, die nach einem stilvollen Zuhause in einer guten Lage suchen.

# Ausstattung
++ Sauna (Klafs)
++ Einbauküche sämtliche Geräte von Miele (Induktionskochfeld, Backofen, Dampfgarer, Wärmeschublade und Geschirrspülmaschine)
++ 2 Keller
++ 1 Garagenstellplatz und 1 Außenstellplatz
++ Idyllische Lage
++ Waschküche
++ Fahrradkeller

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 3,57% inkl. ges. MwSt.

# Lagebeschreibung
Bruchköbel ist eine Stadt im Landkreis Main-Kinzig-Kreis in Hessen und liegt etwa 15 Kilometer östlich von Frankfurt am Main. Die Stadt ist umgeben von grünen Wäldern und Feldern und bietet somit eine ruhige und naturnahe Lage.

Die Infrastruktur in Bruchköbel ist gut ausgebaut. Es gibt mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken. Auch kulturell hat die Stadt einiges zu bieten, wie zum Beispiel das jährliche Stadtfest oder verschiedene Veranstaltungen im Bürgerhaus.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut. Durch den Bahnhof Bruchköbel und die Autobahn A66 ist man schnell in umliegenden Städten wie Frankfurt, Hanau oder Fulda.

In Bruchköbel gibt es eine Vielzahl an Immobilien, sowohl Einfamilienhäuser als auch Eigentumswohnungen. Die Preise für Immobilien sind im Vergleich zu anderen Städten in der Region moderat und bieten somit ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis.

Für Familien und Naturliebhaber ist Bruchköbel somit ein idealer Ort zum Wohnen und Leben.

# Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 103 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 25.08.2020
Gültig bis: 24.08.2030
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 2024 - 212