- Wohnfläche 110,17 m²
- Zimmer 3
- Wohnungstyp Hochparterre
- Verfügbar ab Januar 2025
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Warmmiete 1.350 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 2.000 €
- Balkon
- Gäste WC
- Fußbodenheizung
- Neubau
- Aufzug
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Die Mietwohnung wurde 2016 in bester Innenstadtlage im Hochparterre erbaut. Mit 110,17 m² Wohnfläche und 3 großzügigen Zimmer bietet Ihnen die Wohnung viel Platz zum Wohlfühlen.
Sie verfügt über ein großes Wohn- und Esszimmer mit angrenzender Küche und Zugang zum Balkon, 2 Schlafzimmern, 1 ebenerdigen Badezimmer sowie ein Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum.
Die gesamte Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung. Beheizt wird das Objekt über eine Zentralheizung mit Holzpellets und zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.
Zusätzlich zur Wohnung stehen Ihnen ein Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz im Innenhof zur Verfügung. Die Gesamtwohnanlage verfügt über einen Fahrstuhl.
Eine Einbauküche gehört nicht zum Mietobjekt.
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# Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt in guter, zentraler Lage in Uelzen. Nahe gelegen ist auch der wunderschöne Hundertwasserbahnhof, der Sie mit regionalen und überregionalen Zielen verbindet, In näherer Umgebung finden Sie Arztpraxen, mehrere Restaurants, Cafés, Bäckereien, Supermärkte und die ansehnliche Altstadt von Uelzen. Ebenso mehrere Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, Bars, Fitnessstudios und eine Buchhandlung. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie Lüneburg in 15 Minuten, Hamburg in 45 Minuten und Hannover in 40 Minuten.
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# Energieeffizienz
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2017
wesentlicher Energieträger Holzpellets & Strom-Mix
Gültigkeit 16.01.2017 bis 15.01.2027
Effizienzklasse A
Endenergieverbrauch 37,00 kWh/(m²·a)
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# Hinweise
Besichtigungstermine nach Vereinbarung und vorheriger Mieterselbstauskunft.
Bitte beachten Sie, dass aus datenschutzrechtlichen Gründen eine Anfrage nur nach vorheriger textförmiger Angabe Ihrer persönlichen Kontaktdaten erfolgen kann. Wir bitten vor telefonischen Vorabanfragen abzusehen.
Dieses Exposé wurde für Sie nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und / oder Unterlagen, die uns seitens des Eigentümers oder Dritter zur Verfügung gestellt wurden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. Auf Wunsch übersenden wir Ihnen weitere Unterlagen. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.
Rechtliche Angaben
Impressum
Jonas Schalwig
Fachwirt für Versicherungen und Finanzen (IHK)
Kaufmann für Versicherungen und Finanzen (IHK)
Hauptstr. 4, 29574 Ebstorf
Mobil 0151 / 617 22 982
Erlaubnis nach § 34 c GewO Immobilienmakler und Verbraucherdarlehn
Erlaubnis nach § 34 d Abs. 1 GewO (Versicherungsvertreter), Registrierungsnummer gem. § 34 d Abs. 1 GewO: D-82AC-3LM31-75
Erlaubnis nach § 34 f Abs. 1 S. 1 Nr. 1 GewO (Finanzanlagenvermittler), Registrierungsnummer gem. § 34 f Abs. 1 S. 1 Nr. 1 GewO: D-F-151-2NRL-89
Erlaubnis nach § 34 i Abs. 1 GewO (Immobiliardarlehensvermittler), gem. § 34 i Abs. 1 GewO D-W-151-8N7E-82
Aufsichtsbehörde: IHK Lüneburg-Wolfsburg, Am Sande 1, 21335 Lüneburg, www.ihk-lueneburg.de
Vermittlerregister DIHK | Deutsche Industrie- und Handelskammer, Breite Straße 29, 10178 Berlin, Telefon: 030-20308-0,
Internet: www.vermittlerregister.info
Berufsrechtliche Regelungen:
§ 34 d GewO; §§ 59-68 VVG, VersVermV; § 34 f GewO, FinVermV; § 34 i GewO, ImmVermV
Die berufsrechtlichen Regelungen können über die vom Bundesministerium der Justiz und von der juris GmbH betriebenen Homepage www.gesetze-im-internet.de eingesehen und abgerufen werden.
Es bestehen keine direkten oder indirekten Beteiligungen von über 10 % an Stimmrechten oder Kapital eines Versicherungsunternehmens.
Umgekehrt bestehen keine direkten oder indirekten Beteiligungen eines Versicherungsunternehmens an Stimmrechten oder Kapital an Jonas Schalwig.
Zentrale
Ralf Dehning Immobilien
Inhaberin: Miriam Ziesak
Bahnhofsstraße 29
D-29553 Bienenbüttel · Deutschland
Telefon: 05823 / 9553015
Telefax: 05823 / 9553016
E-Mail-Adresse: m.ziesak (a) ralf-dehning-immobilien.de
Homepage: http://www.ralf-dehning-immobilien.de
Berufsbezeichnung:
Immobilienmakler nach § 34c Abs. 1 GewO, Bundesrepublik Deutschland
Gewerbeerlaubnis nach § 34c GewO
Zuständige Aufsichtsbehörde:
Landkreis Uelzen, Veerßer Straße 53, 29525 Uelzen
IHK Lüneburg-Wolfsburg, Am Sande 1, 21335 Lüneburg
Gerichtsstand: Uelzen
Inhaltlich Verantwortliche gem. § 18 Abs. 2 MStV:
Miriam Ziesak
c/o Ralf Dehning Immobilien
Bahnhofstraße 29
D-29553 Bienenbüttel
Angaben zur betrieblichen Haftpflichtversicherung:
Vermögensschaden-Haftpflichtversicherung
ERGO Versicherung AG
40198 Düsseldorf
Geltungsbereich: Bundesrepublik Deutschland
Berufsrechtliche Regelungen:
34c GewO
Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV)
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission
stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:
https://ec.europa.eu/consumers/odr
Information nach § 36 VSBG
An Schlichtungsverfahren nimmt die Firma Ralf Dehning Immobilien grundsätzlich nicht teil.
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