Großzügiger Bungalow in 2. Baureihe in Bad Oeynhausen / Rehme mit Vollkeller !

# Objektbeschreibung
Dieser großzügige Bungalow in Fertigbauweise bietet Ihnen ein komfortables und vielseitiges Wohnen. Das Haus ist komplett unterkellert und befindet sich in 2. Baureihe mit eigenem Weg. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und zentralen Wohngegend von Bad Oeynhausen / Rehme.
Der Werre-Park und andere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Der Bungalow wurde auf einem 544 m² großem Grundstück ursprünglich im Jahr 1966 in solider Bauweise errichtet. Der eigene Weg zum Haus hat zusätzlich ein Fläche von 264 m². Somit ist das gesamte Grundstück 808 m² groß. Die Wohnfläche beträgt ca. 158 m² + ca. 46 m² beheizter Partyraum im Untergeschoss. Im Jahr 2021 wurde das Wohnhaus umfangreich renoviert. Das Badezimmer und die Bodenbeläge wurden in diesem Zeitraum erneuert. Die Wohnetage im Erdgeschoss teilt sich mit einem Schlafzimmer, 3 Kinderzimmer, moderne Küche mit Einbauküche, großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, ein Bad mit Wanne und Dusche sowie ein Gäste WC, ideal auf. Im Keller befinden sich ein Partyraum / Fitnessraum, eine gemütliche Sauna mit Platz für bis zu 4 Personen und eine Dusche zum abkühlen, ein Heizungskeller, ein Waschkeller und Lagerräume. Vom Waschraum können Sie über eine Kelleraußentreppe in den Garten gelangen.

# Ausstattung
Durch die aufwendige Hauseingangstür betreten sie Ihr neues Zuhause. Hier erwartet Sie eine große und helle Diele, die Platz für Ihre Garderobe bietet. Das Gäste WC geht von einem kleine Zwischenflur ab.
Durch eine Flügeltür gelangen Sie in den großzügigen und hellen Wohn- und Essbereich. Ein Kaminoffen sorgt für die gemütliche Wärme. Vom Wohnzimmer aus gelangen sie auch auf Ihre Terrasse. Das Esszimmer geht direkt vom Wohnzimmer über. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche mit Geräten ausgestattet. Auf der Erdgeschossetage befinden sich weiterhin 3 Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer und ein frisch renoviertes Badezimmer mit Wanne und Dusche.
Die Innentüren und Fenster sind aus Holz. Alle doppelverglasten Fenster verfügen über ein Rollo.
Beheizt wird das Haus durch eine Ölheizung ( Bj 2010 ) mit einem Viessmann Heizkessel. 3 x 1.500 Liter Tanks stehen Ihnen zur Verfügung. Im Keller befinden sich ein beheizter Partyraum der auch als Büro oder Fitnessraum genutzt werden kann.
Die Böden in der Immobilie sind mit einem hochwertigen, hellem Laminatboden ausgelegt, was ein angenehmes und behagliches Wohngefühl vermittelt. Unter dem neuen Laminat befindet sich noch der ursprüngliche Eichenparkettboden.
Die ruhige, zentrale Wohngegend machen dieses Haus zu einem perfekten Zuhause.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 13.09.2024
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 808 m²
Vermietbare Fläche: ca. 158 m²
Nutzfläche: ca. 46,51 m²

# Lagebeschreibung
Dieses Einfamilienhaus liegt zentral im Ortsteil Rehme. Durch die praktische Lage liegen Ihnen die Besorgungen des täglichen Bedarfs und alle Einkaufsmöglichkeiten quasi "zu Füßen". Die Autobahn A 2 und A 30 sowie die Anbindung nach Minden und Vlotho ist hervorragend. Auch zur Naherholung liegt dieses Haus ideal. Die Werre und die Weser sind im unmittelbaren Umfeld.

Die verkehrsgünstige Lage zu den Städten Bielefeld, Osnabrück und Hannover ist durch die Autobahn A 2 und A 30 gewährleistet.Entfernungen:
Kindergaerten 0,5 km
Grundschule 1 km
Realschule 1 km
Gymnasium 1,5 km

# Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.11.2033.
Endenergiebedarf beträgt 198.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1966.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Lust auf Veränderung? Rufen sie uns an.
Ansprechpartnerin ist Frau Anja Strathmann Tel. 0173-2101724

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 198.7 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2033-11-27
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 2597