Großzügiger Bungalow in Borgloh
295.000 €
- Wohnfläche 114 m²
- Zimmer 5
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 896 m²
- Haustyp Bungalow
- Baujahr 1980
- Provision Mit Provision
- Terrasse
- Badewanne
- Gäste-WC
- Keller
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieser charmante Bungalow bietet Ihnen komfortables Wohnen auf einer Ebene und begeistert mit vielen Vorzügen. Alle wichtigen Wohnräume befinden sich bequem auf einer Ebene. Das großzügige Wohnzimmer ist dank großer Fensterfronten lichtdurchflutet und bietet eine angenehme Atmosphäre zum Entspannen und Wohlfühlen.
Genießen Sie die sonnigen Tage auf einer der drei Terrassen mit Südausrichtung. Diese sind vom Schlafzimmer, dem Flur und dem Wohnzimmer aus zugänglich und laden zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Der weitläufige Garten bietet ebenso viel Platz für Freizeitaktivitäten, Gartengestaltung oder einfach nur zum Relaxen in der Natur.
Der große Keller bietet zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Hobbyraum, Werkstatt oder Lagerfläche. Zudem ermöglicht die großzügige Garage nicht nur bequemes Parken, sondern bietet auch einen direkten Zugang sowohl zum Wohnhaus als auch zum Garten.
Lassen Sie sich von den zahlreichen Annehmlichkeiten dieses Bungalows überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
# Ausstattung
Das Erdgeschoss im Haus wird durch eine Fußbodenheizung mit Wärme versorgt. Dieses bietet auch bei der Umstellung des Wärmeträgers Sicherheit für die Zukunft. Die Holzfenster mit Doppelverglasung bieten nicht nur eine gute Wärmedämmung, sondern verleihen dem Wohnambiente auch einen natürlichen Charme.
Der Bungalow ist vollunterkellert, was zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Der Keller ist mit Radiatoren ausgestattet. Die Betondecke zum Dach gewährleistet eine solide Bauweise.
Besonders hervorzuheben sind die drei Terrassen, die Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten bieten und zum Verweilen im Freien einladen. Eine große Fensterfront im Wohnzimmer lässt viel Licht herein und schafft eine helle, freundliche Atmosphäre.
Zur Immobilie gehört auch eine Garage, die Ihnen bequemes Parken und zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort.
Diese Ausstattung macht den Bungalow zu einem attraktiven Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: ist freigestellt
Qualität der Ausstattung: Standard
Kaufpreis pro m²: 2.587,72 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19% MwSt. käuferseitig.
Die Firma Hoffmann wird ebenfalls mit gleicher Provision für den Verkäufer entgeltlich tätig sein und hat darüber einen Makler-Allein-Auftrag abgeschlossen.
Grundstücksfläche: ca. 896 m²
Nutzfläche: ca. 100 m²
# Lagebeschreibung
Der Bungalow befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Lage in der idyllischen Gemeinde Hilter am Teutoburger Wald, genauer im beschaulichen Ortsteil Borgloh. Die Immobilie profitiert von ihrer hervorragenden Lage, die eine perfekte Balance zwischen ländlicher Ruhe und städtischer Anbindung bietet.
Borgloh, bekannt für seine malerischen Landschaften und die Nähe zum Teutoburger Wald, bietet ein besonderes Wohnambiente. Einen Bäcker mit kleinem Lebensmittel Angebot finden Sie in Borgloh. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sind nur 3,8 km entfernt, hier ist für den täglichen Bedarf bequem gesorgt. Die Anbindung an die Autobahn ist ebenfalls ausgezeichnet, mit nur 3,8 km Entfernung, was die Mobilität für Berufspendler oder Freizeitaktivitäten außerhalb der Region erleichtert.
Familien werden die Nähe zu Bildungseinrichtungen zu schätzen wissen. Kindergarten und Grundschule befinden sich jeweils nur einen halben Kilometer entfernt, was den Schulweg für die jüngsten Bewohner angenehm kurz macht. Die Realschule ist mit nur 0,55 km kaum weiter entfernt. Für die weiterführende Bildung liegt ein Gymnasium in 10,4 km Entfernung, was die Bildungsangebote für Schülerinnen und Schüler verschiedener Altersstufen abrundet.
Dieser Standort ist daher perfekt für diejenigen, die die Natur lieben und trotzdem eine gute Anbindung an städtische Infrastrukturen schätzen. Ob Familien, Paare oder Singles – dieser Bungalow in Hilter am Teutoburger Wald / Borgloh bietet für jeden Lebensstil das passende Zuhause.Entfernungen:
Kindergaerten 0,5 km
Grundschule 0,5 km
Realschule 0,6 km
Einkaufsmoeglichkeiten 3,8 km
Gymnasium 10,4 km
Autobahn 3,8 km
# Sonstiges
Gerne erstellen wir Ihnen ein individuelles Baufinanzierungsangebot für Ihre neue Immobilie.
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Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags ist eine Makler-Provision in Höhe von 3,57 % inkl. 19% MwSt. auf den Gesamtkaufpreis Käuferseitig zu entrichten.
Die Firma Hoffmann wird ebenfalls mit gleicher Provision für den Verkäufer entgeltlich tätig sein und hat darüber einen Makler*innen Allein-Auftrag abgeschlossen.
Vorsorglich wird darauf hingewiesen, dass vom Makler keine Funktionsprüfungen der technischen Einrichtungen (Heizungs-, Wasser-, Elektroversorgung, Bauschäden, Schadstoff- und Bodenuntersuchungen, m² und m³-Berechnungen der Wohn- und Nutzflächen etc.) vorgenommen wurden und werden.
Alle Zahlen und Angaben beruhen auf den Auskünften der Verkäufer*in und sind vor Vertragsabschluss durch die Käufer*in zu prüfen.
ANGABEN ZUM ENERGIEVERBRAUCH
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Befeuerungsart: Öl
Energieverbrauch: 173,7 kWh/m²*a)
Energieklasse: F
Baujahr Immobilie: 1980
Baujahr Heizung: 1995
Warmwasser: enthalten
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Energieverbrauch: 173.7 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2034-06-11
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1980
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 1381
Rechtliche Angaben
§ 34i GewO Immobiliardarlehensvermittler
GewO erteilt durch die IHK Osnabrück - Emsland - Grafschaft Bentheim
Impressum
Hoffmann Finanzdienstleistungen & Immobilien GmbH & Co. KG
Glückaufstraße 35a
49176 Hilter a.T.W.
Registergericht Osnabrück: HR A 110657
Ust-Ident-Nr.: DE 237867760
Telefon: 05409 - 980555
Telefax: 05409 - 980556
E-Mail: info@hoffmann-finanzen.de
Internet: www.hoffmann-finanzen.de
vertreten durch die persönlich haftende Gesellschafterin:
Hoffmann Finanzdienstleistungen & Immobilien Beteiligungsgesellschaft mbH
Glückaufstraße 35a
49176 Hilter a.T.W.
Registergericht Osnabrück: HR B 111034
beide vertreten durch den geschäftsführenden Gesellschafter Dirk Hoffmann,
zugleich Versicherungsfachmann & Immobilienmakler
Steuernummer: 65/118/12077
Zuständige Gewerbebehörde für die Tätigkeit als Immobilienmakler:
Maklererlaubnis und Genehmigung gem. § 34 c Abs. 1 Nr. 1 a GewO zuständig:
IHK Osnabrück-Emsland-Grafschaft Bentheim
- Industrie- und Handelskammer Osnabrück - Emsland - Grafschaft Bentheim -
Neuer Graben 38
49074 Osnabrück
Telefon: 0541 - 3530
Telefax: 0541 - 353-122
E-Mail: ihk@osnabrueck.ihk.de
Internet: https://www.osnabrueck.ihk24.de
Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit als Versicherungsvermittler im
Versicherungs-/ Finanzdienstleistungsbereich:
Erlaubnis gem. § 34 d Abs. 1 GewO erteilt durch die
IHK Osnabrück - Emsland - Grafschaft Bentheim
Neuer Graben 38
49074 Osnabrück
Telefon: 0541 - 353-0
Telefax: 0541 - 353-122
E-Mail: ihk@osnabrueck.ihk.de
Internet: www.osnabrueck.ihk24.de
Mitglied der IHK Osnabrück - Emsland - Grafschaft Bentheim
Neuer Graben 38
49074 Osnabrück
Versicherungsvertreter; Bundesrepublik Deutschland.
Es gelten die nachstehenden berufsrechtlichen Regelungen, die über die vom Bundesministerium
der Justiz und von der juris GmbH betriebenen Homepage www.gesetze-im-internet.de abgerufen
werden können:
- § 34 d Gewerbeordnung- §§ 59 - 68 Gesetz über den Versicherungsvertrag- Verordnung über
die Versicherungsvermittlung und -beratung
Versicherungsvermittlungsregister:
Nummer: D-6S54-7XDQW-89
Informationen aus dem Register können unter der
Internetadresse www.vermittlerregister.info abgerufen werden. Zuständig gemäß § 11 a Abs. 1
Gewerbeordnung ist die gemeinsame Registerstelle:
Deutscher Industrie- und Handelskammertag (DIHK) e. V.
Breite Str. 29, 10178 Berlin, Tel. 0-180-500 585-0 (14 Cent/Min. aus dem dt. Festnetz, höchstens
42 Cent/Min. aus Mobilfunknetzen)
Schlichtungsstellen:
Versicherungsombudsmann e.V.
Postfach 08 06 32
10006 Berlin
Telefon: 0800 - 3696000
Telefax: 0800 - 3699000
E-Mail: beschwerde@versicherungsombudsmann.de
Internet: www.versicherungsombudsmann.de
OMBUDSMANN
Private Kranken- und Pflegeversicherung
Postfach 06 02 22
10052 Berlin
Telefon: 01802 - 550444 (6ct pro Anruf aus dem dt. Festnetz)
Telefax: 030 - 20458931
Internet: www.pkv-ombudsmann.de
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Das öffentliche Register können Sie einsehen auf www.bafin.de
