Großzügiges Ein- oder Zweifamilienhaus mit großem Garten und Stallung - auch zur Ferienvermietung!

# Objektbeschreibung
Willkommen in diesem freistehendenden Wohnhaus mit ca. 159 m² Wohnfläche. Diese Immobilie wartet auf den neuen Eigentümer, welcher viel Platz benötigt.

Bedarfsausweis: 409,5 kWh/(m²a), Erdgas-Zentralheizung, Baujahr Wohnhaus ca. 1959/ genaues Baujahr nicht ermittelbar, Energieeffizienzklasse: H.

Detaillierte Informationen (Objektadresse, genaue Beschreibung, Grundrisse etc.) erhalten Sie auf Anfrage.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber (oder eines Dritten) zur Verfügung gestellt werden.

# Ausstattung
Erdgas-Zentralheizung
Warmwasser über Elektro
Kunststoff-Iso-Fenster
zwei Einbauküchen
Bodenbeläge in Fliesen, Laminat und Teppich

# Weitere Angaben
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat

Käuferprovision: 3,57 %
Provisionshinweis: inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 2316 m²
Nutzfläche: ca. 104,32 m²

# Lagebeschreibung
Wohnen in Quiddelbach...
Der Ort gehört der der Verbandsgemeinde Adenau an und befindet sich auf einer Höhe von ca. 460 Metern. Die nahegelegene Stadt Adenau bietet diverse Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Ärzte , Apotheken, Krankenhaus sowie vieles mehr. Ebenfalls bietet Adenau Schulen sowie eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten wie zum Beispiel Sport- und Tennisplätze, Reitplatz und -halle, Schießplätze, Wanderwege und Museen. Neben Cafés und Hotels lassen sich die Abende mit einem schönen Besuch in den Gastronomie abschließen. Der ca. 9 km entfernte Nürburgring lockt einige Touristen sowie Liebhaber an.

# Sonstiges
Wir bieten zu diesem Objekt auch einen virtuellen 360° Rundgang an. Den Zugang hierzu erhalten Sie nach Anfrage zusammen mit dem Exposé. Dieser Service ist für Sie natürlich kostenfrei! Weitere Angebote zu Häusern und Grundstücken finden Sie auf unserer Homepage unter www.vieten-immobilien.de!

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Endenergiebedarf: 409,5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 03.09.2024
Gültig bis: 02.09.2034
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 3823