Großzügiges Einfamilienhaus inkl. Garten, Garage & Dachterrasse

Großzügiges Einfamilienhaus inkl. Garten, Garage & Dachterrasse

In zentraler Lage von Dielmissen befindet sich dieses schöne und großzügige Einfamilienhaus. Sofort einziehen, wohlfühlen und genießen.

Im Jahr 2024 wurde das Einfamilienhaus renoviert. Dazu zählen u.a.:

- neuer einheitlicher Vinylfußboden im ganzen Wohnhaus
- moderne weiße Fußleisten
- modernes Badezimmer in Betonoptik
- Generalüberholte Elektroinstallation
- frisch gestrichene weiße Wände
- aufgearbeitete Innentüren
- moderne Innentreppe mit Vinyl verkleidet
- neue Kunststoff Haus- und Nebeneingangstüren, teilweise neue Fenster mit elektrischer Jalousie

Zu den weiteren Highlights des Hauses zählen außerdem:

- großzügige Dachterrasse im Obergeschoss
- ca. 32 qm großer Anbau als Kellerersatz
- 828 qm großes, pflegeleichtes Grundstück
- unverbaubarer Fern- und Waldblick
- großzügige Garage mit elektronischen Sektionaltor
- 8 Zimmer
- voll funktionsfähige Ölheizung
- freistehendes Einfamilienhaus
- Terrassenunterstand im Garten
- volle Raumhöhe im Erd- und Obergeschoss
- uvm.

Ursprünglich wurde das Haus ca. um 1900 in Fachwerkbauweise errichtet. Vor einigen Jahren wurde sodann das Fachwerk nachträglich ausgemauert.

Mit einer Wohnfläche von rund 160 m² verteilt über zwei Wohnebenen bietet das Haus viel Platz für die große Familie. Im Erdgeschoss befinden sich Wohnzimmer, Gästezimmer, Küche mit angrenzendem Essbereich, Wannenbad sowie der Anbau zur Nutzung als Kellerersatz. Im Obergeschoss gibt es 5 weitere Zimmer.

Wohn- und Nutzflächenberechnung

Wohnfläche:
Erdgeschoss:

Wohnzimmer: ca. 23,18 m2
Gästezimmer: ca. 13,00 m2
Esszimmer: ca. 15,40 m2
Küche: ca. 7,40 m2
Badezimmer: ca. 6,75 m2
Flur: ca. 14,96 m2

Gesamt Erdgeschoss: 80,69 m2

Obergeschoss:

Schlafzimmer 1: 15,40 m2
Schlafzimmer 2: 15,30 m2
Schlafzimmer 3: 16,9 m2
Büro: 8,50 m2
Ankleidezimmer: 8,5 m2
Flur: 15,30 m2
zzgl. Dachterrasse

Gesamt Obergeschoss: 79,90 m2
Gesamt Einfamilienhaus: 160,59 m2

Nutzfläche:

Heizungsraum: 6,50 m2
Abstellraum groß: 10,26 m2
Waschraum: 7,94 m2
Abstellraum klein: 1,23 m2
Flur: 5,70 m2
Garage: 23,20 m2

Gesamt Nutzfläche: 54,83 m2

- Kaltmiete: 900,00 Euro
- Nebenkosten (kalt): ca. 220,00 Euro
(enthält die Kosten der Gebäudeversicherung, Grundsteuer, Heizungswartung, Schornsteinfeger, Kaltwasser, etc.)
- Heizöl muss eigenständig bestellt und bezahlt werden. Ebenso Strom und Internet.
- Kaution: 2.700,00 Euro

Beschreibung der Lage:

Eingebettet zwischen dem Ith und der dem Vogler vorgelagerten Erhebung des Tuchtberges liegt Dielmissen am Unterhang des Ith in der Ithbörde. Im Osten und Süden grenzt Dielmissen an Lüerdissen, im Westen an Kirchbrak und im Norden an Halle. Anbindungen an die B240, B83 sowie die B64 sind gegeben. Die A7 erreichen Sie innerhalb von ca. 40 Fahrminuten. In Dielmissen finden Sie einen Kindergarten sowie zwei Gaststätten. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Schulen finden Sie in dem ca. 6 km entfernten Eschershausen.